Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyLeverkusen Lützenkirchen Nordrhein-Westfalen 51381
Leverkusen Lützenkirchen Nordrhein-Westfalen 51381MHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážCena695 000 €
Individuální architektonický dům ve split-level stylu se čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, záchodem pro hosty a samostatným bytem, který je ideální k pronájmu, v nejlepší lokalitě Leverkusenu – Lützenkirchenu.
Tento prostorný architektonický dům s 2,5 podlažími, postavený ve split-level stylu, se nachází na pozemku o rozloze cca 750 m² se jižní orientací.
Obývací prostory mají rozlohu přibližně 125 m². Dům dále disponuje samostatným bytem o rozloze cca 50 m² s odděleným vchodem, který zahrnuje chodbu, obývací pokoj, ložnici, kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem.
Všechny obytné místnosti a ložnice mají okna od podlahy ke stropu, která poskytují přímý přístup na slunný balkon i terasu.
V horním patře se nachází přívětivá vstupní hala, záchod pro hosty, prostorná jídelna s přilehlou kuchyní, dále tři ložnice a rodinná koupelna.
Na mezipatra se nachází obývací pokoj s krbem a přístupem k velké kryté terase.
Ze všech místností si můžete užívat nádherný výhled do zeleně a nezatažený pohled na Lützenkirchen.
V suterénu se nachází ještě další místnost (vhodnou jako pokoj pro hosty, pracovní nebo rekreační místnost) se sprchovou koupelnou a rovněž prostorný, samostatný prádelní sklep.
K domu náleží samostatná garáž a další parkovací místo.
Dům disponuje podlahovým vytápěním, které je provozováno pomocí plynového kotle.
Dům se nachází na svahu a má plochou střechu, která se díky jižní orientaci ideálně hodí pro instalaci fotovoltaické elektrárny.
Nemovitost se nachází v krásné, rodinně přátelské a ustálené lokalitě. Bezprostřední okolí se vyznačuje elegantní výstavbou především jedno- a dvojrodinných domů, což z ní činí ideální volbu pro rodiny.
Během několika minut je autem možné dosáhnout všech důležitých zařízení pro každodenní potřeby. Nejbližší mateřská školka a základní škola se nacházejí přibližně 1,5 km od domu.
I pokud jde o volnočasové aktivity a místní rekreaci, lokalita nabízí perfektní podmínky: Údolí Wiehbachtal je dosažitelné za cca 800 m a nabízí ideální místo ke procházkám, joggingu a odpočinku. V okolí naleznete také řadu sportovních možností, jako jsou fotbal, tenis, jezdecký sport a mnohé další.
Dům má vynikající napojení na dálnice A1 a A3 a poskytuje dobré spojení s Kolínem nad Rýnem, Düsseldorfer a Dortmundu.
Interiér domu se vyznačuje tmavými dřevěnými trámy a bílými stěnami z vápenocementového kamene (black and white styl). Díky velkému množství oken je dům prosvětlený a velmi světlý.
Velká zahrada je ideální k odpočinku nebo jako herní ráj pro děti.
Samostatný byt je vhodný jak k pronájmu, tak i pro starší rodinné příslušníky, kteří se chtějí nastěhovat.
Pěkný krb a velký obývací pokoj pak poskytují skvělé prostředí pro relaxaci.
Individual split-level architect’s house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a guest WC, and a separate annexe in the best location in Leverkusen – Lützenkirchen.
This spacious architect’s house, built in a split-level style over 2½ floors, is situated on a south-facing plot of approximately 750 m².
The living areas cover about 125 m². In addition, the house features an annexe of approximately 50 m² with its own entrance (hallway, living room, bedroom, kitchen, shower room).
All living and sleeping rooms have floor-to-ceiling windows that provide direct access to the sun balcony and terrace.
On the upper floor, there is a welcoming entrance area on the ground level, a guest WC, a generous dining area with an adjacent kitchen, as well as 3 bedrooms and a family bathroom.
In the mezzanine, you will find the living room with a fireplace and access to the large covered terrace.
Every room offers a great view of the greenery and an unobstructed view towards Lützenkirchen.
The basement provides an additional room (suitable as a guest, work, or hobby room) with a shower room and a spacious, separate laundry cellar.
The property includes a single garage and an additional parking space.
The house features underfloor heating operated by a gas boiler.
Situated on a slope, the house has a flat roof which, thanks to its south orientation, would be ideal for a photovoltaic system.
The house is located in a beautiful, family-friendly, and established area.
The immediate surroundings are characterized by upscale, predominantly single- and two-family houses.
Perfectly suited for families.
Within a few minutes by car, all important daily amenities can be reached.
The nearest kindergarten and primary school are approximately 1.5 km away.
The location also offers ideal conditions for leisure and local recreation:
The Wiehbachtal is accessible in about 800 m and provides the perfect spot for walking, jogging, and relaxation.
Numerous sports facilities are available in the nearby area: football, tennis, equestrian sports, and much more.
Excellent connections to the A1 and A3 motorways.
Good transportation links to Cologne, Düsseldorf, and Dortmund.
The house is distinguished by dark wooden beams and white walls made of calcium silicate brick (black and white style). With its many large windows, the house is flooded with light and very bright.
The large garden is ideal for relaxation or can serve as a playground for children.
The annexe is suitable both for rental and for older family members who wish to move in.
A beautiful fireplace and a spacious living room offer a perfect environment to unwind.
V okolí nemovitosti najdete
MHDBorsigstraße
🚶 197 m (2 min)
PoštaPostfiliale 522
🚘 1 660 m (3 min)
ObchodBäckerei Busch
🚶 420 m (5 min)
BankaVR Bank
🚘 2 169 m (4 min)
RestauraceHaus Alkenrath
🚘 1 104 m (2 min)
LékárnaBären-Apotheke
🚘 1 459 m (4 min)
Školarockhall
🚘 950 m (4 min)
Mateřská školaKiTa Eschenweg
🚘 4 533 m (11 min)
SportovištěSSV Leverkusen-Alkenrath e.V.
🚘 1 438 m (4 min)
Hřiště
🚘 1 079 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena695 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.