Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato dobře udržovaná 3,5-pokojová byty se nachází v podkroví činžovního domu s celkem 12 obytnými jednotkami. Na přibližně 81 m² obytné plochy nabízí tento byt pohodlný a moderní životní prostor. Promyšlené uspořádání místností zahrnuje ložnici, prostorný obývací a jídelní kout, samostatnou kuchyň, koupelnu, velký úložný prostor a kancelář/dětský pokoj, který lze využít různými způsoby.

Byt upoutá svou světlostí, přičemž střešní šikmosti téměř nejsou patrné, protože končí velmi vysoko, čímž nenarušují pocit prostoru. Velký obývací a jídelní kout vás zve k posezení a relaxaci a nabízí přímý vstup na nádhernou, sluncem zalitou střešní terasu (loggia) – ideální místo pro užívání si teplých měsíců.

V roce 2014 byla obnovena všechna střešní okna. V celém bytě byly v roce 2015 pokládány nové dlaždice, což dodalo nemovitosti svěží a jednotný vzhled. Koupelna byla v roce 2016 kompletně zrekonstruována a kromě moderních dlaždic nabízí také praktické připojení pro pračku a integrované rádio pro koupelny pro zvýšené pohodlí. V roce 2019 obdržela loggia nové podlahové krytiny z terasových desek z WPC. V roce 2021 bylo podkroví komplexně izolováno, čímž se výrazně zlepšila energetická účinnost bytu.

K bytu náleží oddělený sklepní kój, kde je k dispozici další úložný prostor, a dále také společně využívaná prádelna s vlastním připojením pro pračku. Pro vaše vozidlo je k dispozici samostatná garáž i parkovací místo přímo u domu.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro dojíždějící pracovníky, kteří hledají klidné a komfortní bydlení se dobrou dopravní dostupností. Využijte příležitosti a pořiďte si nádherný podkrovní byt, který uchvátí svým vybavením, polohou a půvabnou terasou!

Nemovitost je prodávána soukromě.

Nabízený byt se nachází v klidné a přírodě blízké obytné čtvrti v Gomaringenu. Gomaringen je známý svou vysokou kvalitou života, kterou charakterizuje vynikající dopravní dostupnost do okolních měst a četné možnosti volnočasových aktivit.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné, takže města Tübingen a Reutlingen lze v krátké době snadno dosáhnout. Bude-li to potřeba, během několika minut dorazíte na nejbližší autobusovou zastávku a také dálnice A8 je rychle dostupná. Region je proslulý nejen dobrou dopravní dostupností, ale i klidnou venkovskou atmosférou.

Pro každodenní potřeby najdete v bezprostřední blízkosti supermarkety, pekárny a lékárny. Pořád řada restaurací, kaváren a malých obchodů nabízí široké spektrum volnočasových i nákupních příležitostí. V okolí se nachází několik mateřských škol i základních škol, což je ideální pro rodiny s dětmi.

Okolní příroda vybízí k dlouhým procházkám, turistice i cyklistickým výletům.

Gomaringen tak nabízí nejen vysokou kvalitu života, ale také ideální kombinaci přírody, kvalitní infrastruktury a blízkosti městských center – perfektní místo, kde se budete cítit jako doma.

Loggia, sklep, vestavěná kuchyň, dlaždice, kompletní koupelna, samostatná garáž

Poznámky:

Počet pokojů: 3,5

Obytná plocha: cca 81 m²

Rok výstavby: 1972 (rok výstavby dle energetického štítku 1989)

Podlaží: 2. patro

Balkón: Ano, střešní loggia (nepřekážející výhled)

Sklep: Oddělený sklepní kój ve společném sklepě

Parkovací místo: Samostatná garáž včetně přiděleného parkovacího místa