Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42651

Na prodej je 4-pokojový byt s prostornou střešní terasou.

Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu se 12 byty, bez výtahu.

Ze vstupní haly vstoupíte do prostorného obývacího pokoje nalevo, odkud je přístup na západní balkon.

Vpravo se nachází jídelna, ke které je připojena kuchyně. Kuchyně má samostatnou komoru pro uskladnění.

Prostřednictvím průrazu ve zdi by byla možná přeměna na otevřenou kuchyni s přilehlou jídelnou.

Z zadního chodby vznikají další 3 pokoje, jejichž rozlohy činí 9,54 m², 12,54 m² a 13,35 m² – každému poskytující komfortní prostor.

Na konci chodby se nachází vnitřní koupelna a samostatné WC. Obě místnosti jsou obloženy světle béžovou dlažbou, koupelna disponuje sprchovou vanou a připojením pro pračku.

Po závitovém schodišti mezi jídelnou a obývacím pokojem se dostanete k vrcholu bytu:

částečně nenápadná 42 m² velká střešní terasa se severně-jížní orientací s neomezujícím výhledem na Solingen.

Obytná plocha bez střešní terasy činí přibližně 84 m².

K bytu náleží sklep a největší podzemní parkovací místo v areálu, umístěné přímo vedle vstupu do domu.

Dále je k dispozici společný prádelní sklep a sušárna.

K dispozici je aktuální energetický štítek s hodnotou 119 kWh/(m²*a).

Bytový komplex je spravován správcovskou firmou.

Měsíční poplatky činí aktuálně 521,00 € včetně 121 € rezervy na údržbu.

Nemovitost se nachází na konci slepé ulice v jižní části Solingenu. Veřejnou dopravu zajišťuje autobusová linka 683, k nádraží Mitte je 1 100 metrů. V bezprostředním okolí naleznete dva supermarkety a tři školy.

Všechna okna byla v roce 2023 vyměněna, jsou dvojitě zasklená s Ug-hodnotou 1,1 (tedy Uw 1,2) s TGI a bílými plastovými rámy.

Byt se nachází v nerenovovaném, věkem odpovídajícím stavu.