Prodej bytu 4+1 • 164 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str. 1 Berlin Weißensee Berlin 13086

Tento prostorný, světlý podkrovní byt, který je převážně orientován na jih, se vyznačuje dalekými neomezenými výhledy přes park Erich-Weinert až k televizní věži a přes náměstí Caligariplatz a disponuje celkem třemi střešními terasami. Ve světlých, vysokých místnostech je položen krásný dřevěný parket. Kromě prostorné moderní koupelny se v prostoru pro hosty a děti nachází vlastní sprchová koupelna.

Do bytu vstoupíte přes impozantní vstupní halu s vestavěnými skříněmi. Chodbou se dostanete do prostorné pracovny/dětského pokoje s krásnou střešní terasou s výhledem na Caligariplatz, do prostoru pro hosty a děti, který nabízí střešní terasu a sprchovou koupelnu, a dále do světlého a prostorného obývacího pokoje. Následuje kuchyň s dostatkem místa pro velký stůl a vlastní střešní terasou, poté prostorná koupelna a elegantní ložnice s koutkem pro práci a úchvatným výhledem přes park Erich-Weinert až k televizní věži.

Byt byl poprvé kompletně rekonstruován v letech 1998/2000, v roce 2006 byly instalovány nové koupelny, v letech 2021/2024 proběhla přestavba strany budovy orientované do dvora, včetně instalace velkých oken Velux, a byla provedena rozsáhlá renovace (např. nové koupelnové vybavení, položení dřevěných podlah ve všech místnostech, malířské práce apod.).

Společné vlastnictví bylo zrenovováno instalací moderního centrálního topení, moderních (dřevěných) izolačních skleněných oken, renovací fasád, novou krytinou střechy a výměnou elektrických, vodovodních a kanalizačních vedení atd. a působí velmi udržovaně. Krásný vnitřní dvůr je součástí společného vlastnictví.

Udržovaná obytná a obchodní budova se nachází přímo na severním okraji Prenzlauer Berg, na vrcholu Weißensee u Caligariplatz (bývalá okresní hranice prochází přímo budovou).

V dohledu se nachází řada kulturních zařízení, jako jsou Brotfabrik, bývalé němé kino Delphi (zde bylo natočeno mnoho záběrů pro Babylon Berlin), park Erich-Weinert s velkým hřištěm a o něco dále venkovní jeviště Weißensee a planetárium u S-Bahn stanice Prenzlauer Allee. Současně vás park u Weißensee a židovský hřbitov vybízejí ke koupání a dlouhým procházkám.

Okolí se vyznačuje řadou nákupních možností (např. delikatesní obchod přímo v domě, ještě jeden podobný obchod a biobazar na druhé straně ulice a jen pár set metrů od Aldi, Rewe a DM), malým týdenním trhem vzdáleným 50 metrů, kavárnami, restauracemi, školami, jeslemi a galeriemi a také výborným spojením se všemi veřejnými dopravními prostředky. Tramvaj, která vyjíždí ze bezprostřední blízkosti, vás nejen rychle dopraví na S-Bahn Prenzlauer Allee (2 zastávky tramvají), ale také rychle k dopravnímu uzlu Alexanderplatz, který je vzdálen pouhé 4 km.

Tramvaje (12, 50, M13, M2) jezdí téměř naproti a autobusová zastávka je přímo před domem. Na Alexanderplatz se dostanete za 12 minut a autem za 10 minut na dálnici směrem na sever/Berliner Ring.

Větší ze tří střešních teras je orientována vůči Caligariplatz, který má být v příštích letech rozšířen a zeleňována, přičemž ulice Gustav-Adolf-Str. bude zklidněna. Ostatní dvě menší střešní terasy jsou orientovány na jih a nabízejí široký výhled přes Prenzlauer Berg až k televizní věži.

+ Velmi světlý díky orientaci téměř všech místností na jih

+ Tři střešní terasy

+ Krásné koupelny

+ Dřevěné podlahy ve všech pokojích

+ Vyhlazené stěny

+ Široké neomezené výhledy

+ Bez výtahu (4. patro)

+ Centrální topení s centrálním ohřevem vody

+ Krásná společná zahrada

+ Sklepní místnost

+ Rozsáhlá renovace domu od 90. let

+ Průběžná údržba společného vlastnictví

+ Vynikající infrastruktura

Telefon: 0176-9654-9004. Prosím, nevolejte o víkendech ani po 19. hodině.

Nezajímají nás poptávky od makléřů. Ty budou okamžitě smazány a případní volající zablokováni.