Prodej bytu 6+1 • 193 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

Tato exkluzivní vlastnická jednotka ve vyhledávaném stavebním projektu "Wilhelms Quartier" v Berlin-Pankow, dokončená v listopadu 2019, zaujme svým individuálním plánováním a prvotřídní realizací. Původně navržena jako dva samostatné byty ve 3. patře přední části budovy, byly jednotky před zahájením stavby přepracovány dle přání majitelů a následně stavebně spojeny. Výsledkem je prostorný 6-pokojový byt se dvěma oddělenými vchody, který vytváří jedinečnou obytnou atmosféru a vyhovuje těm nejvyšším nárokům.

Byt nabízí pět ložnic, z nichž jedna je působivá hlavní ložnice rozkládající se na 28 m² s vlastním balkonem. Tato ložnice je navíc vybavena zakázkovou pětidednou šatní skříní (5,75 m délky, 2,60 m výšky). Srdcem bytu je světlý a prostorný obývací pokoj o přibližně 52 m², který zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s téměř 3 metrovou ostrovní linkou – ideální pro všechny, kteří rádi vaří a váží si společenských večerů s rodinou a přáteli. Obývací pokoj nabízí přístup ke dvěma balkonům: jeden balkon je přístupný z hlavní ložnice a druhý vede do jedné z dalších ložnic.

Byt disponuje dvěma luxusními kompletními koupelnami s nárazovými sprchami a rohovými vanami, které poskytují maximální komfort. Dále je k dispozici technická místnost s připojením pro pračku a dalším umyvadlem, stejně jako úložný prostor s dalším připojením pro pračku. Všechny místnosti mají francouzská okna, která na jižní straně disponují elektrickými stínícími rolety.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a vznešeným dubovým parketem.

Součástí objektu je místo v podzemní garáži. Další parkovací místo lze v případě potřeby dočasně pronajmout. Společenství vlastníků "Wilhelms Quartier" má k dispozici prostorné vnitřní nádvoří s vlastním dětským hřištěm a travnatými plochami.

Berlin-Pankow je vyhledávaná a rodinami oblíbená lokalita, známá svými zelenými parky a vynikající infrastrukturou. Zde se městský život a příroda spojují jedinečným způsobem, s množstvím kaváren, restaurací a nákupních možností a také s vynikajícím spojením do centra Berlína.

Byt se nachází jen kousek od Schlossparku a Bürgerparku – ideální pro delší procházky a odpočinek v přírodě. Letní koupaliště Pankow je dosažitelné pouhých 7 minut chůze a v létě nabízí oblíbenou možnost osvěžení pro rodiny. V nedalekém Rathaus-Center Pankow naleznete vše pro každodenní potřeby a lékařské ordinace i lékárny jsou snadno dostupné pěšky. Také nemocnice Maria Heimsuchung se nachází v bezprostřední blízkosti.

Pro rodiny se školními dětmi nabízí okolí některá z nejlepších berlínských gymnázií, jako je Rosa-Luxemburg-Gymnasium a Ossietzky-Gymnasium, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Dále je zde široká nabídka soukromých škol, základních škol a mateřských škol, včetně bilingvních zařízení se zaměřením na německo-anglický program.

Stanice S+U Pankow je vzdálena přibližně 10 minut pěšky a tramvajová zastávka Stiftsweg je dosažitelná během pouhých 3 minut – ideální spojení pro pohodlné dojíždění po Berlíně.

• 2 obytné jednotky v jednom bytě

• 2 oddělené vchody do bytu

• Moderní zvonkohovor s kamerou

• 5 ložnic

• 2 balkony

• Prostorný obývací pokoj s vestavěnou kuchyní a velkou ostrovní linkou

• 2 kompletní koupelny s nárazovými sprchami a rohovými vanami

• Dubový parket ve všech místnostech

• Francouzská okna s elektrickými stínícími rolety na jižní straně

• 2 chodby se zakázkovými vestavěnými skříněmi sloužícími jako šatní skříně

• Hlavní ložnice se zakázkovým šatním koutem

• Výška stropu 2,60 m

• 2 sklepní místnosti

• Bezbariérový přístup a výtah

Volitelně lze byt v případě potřeby přestavět do původního uspořádání na dvě jednotky (112 m² a 81 m²).