Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitkyKleinmachnow Kleinmachnow Brandenburg 14532
Kleinmachnow Kleinmachnow Brandenburg 14532MHD 4 minuty pěšky • Parkování • GarážCena899 000 €
Rodinný dům v TOP lokaci Kleinmachnow
Prodej probíhá přímo od vlastníka bez dodatečných makléřských poplatků!
Nabízí se zde pozemek o rozloze 804 m² se solidním rodinným domem ve výjimečné lokalitě Kleinmachnow.
Nemovitost „na celý život“ z roku 1936. Budovský klasik pro milovníky trvalé nemovitosti.
Dům byl od roku 2005 v několika etapách pečlivě a především autenticky zrekonstruován a modernizován (viz seznam vybavení).
Pět místností se nachází následovně:
• Přízemí: chodba, hostinská toaleta, kuchyň, obývací pokoj a vstup do zahrady a sklepa.
• Podkroví: 3 ložnice a koupelna.
• Nedokončený půdní prostor (odhadem 25 m²).
• Plně podzemní sklep: skladovací místnost, kotelna, prádelna a hudební pokoj.
Stávající kuchyň může být převezena.
Zahrada/pozemek je udržována v přírodním stylu a nabízí také místo pro zaparkování několika vozidel.
Pozemek lze využít z obou stran díky dvěma velkým vjezdům (4 m křídlové vrata + 5 m posuvné vrata).
Vlastnické poměry jsou vyřešeny.
Nemovitost může být předána bez finančních závazků.
Všechny poplatky za připojení jsou již uhrazeny.
Předání nemovitosti se domluví individuálně.
Vybavení:
• Vestavěná kuchyň, garáž a několik parkovacích míst, 2 velké vjezdy (vhodné i pro obytný vůz), hostinská toaleta, plně sklepněný dům, koupelna s vanou, umístění přímo naproti Bannwaldu a Duell-Pfuhl.
• Obnova všech oken z pravého dřeva a vstupních dveří.
• Elektrické rozvody a potrubní instalace byly převážně obnoveny.
• Izolace vnějších stěn sklepa (2006).
• Fasádní izolační omítka.
• Střešní izolace se zesílením střešních krokví.
• Střešní krytina s glazovanými keramickými taškami.
• Prodloužení převisů střechy.
• Nové vstupní brány.
• Nová plynová kotelna.
• Instalace podlahového topení v obytné a kuchyňské oblasti.
• Úprava hobby místnosti ve sklepě (hudební pokoj).
• V roce 2020 nová oplocení se dvěma branami.
Celkem 5 místností, plus možnost dalšího dokončení, spolu se sklepem a garáží, což dohromady činí přibližně 200 m² obytné a užitkové plochy.
Rok výstavby: 1936 (rekonstruováno od roku 2006), energetický štít není k dispozici.
Obytná plocha cca 118 m²
Užitková plocha cca 80 m²
5 místností, 1 koupelna + hostinská toaleta + vestavěná kuchyň
Pozemek 804 m² se jižní orientací.
Prohlídka je možná pouze po předložení důkazu o finančních prostředcích.
Single-family house in a TOP Location in Kleinmachnow
The sale is conducted privately without additional broker fees!
For sale is an 804 m² plot with a solid single-family house in a very special area of Kleinmachnow.
A property "for life" dating from 1936. A building classic for enthusiasts of sustainable real estate.
The house has been lovingly—and above all, authentically—renovated and modernized in several stages since 2005 (see the list under Features).
The 5 rooms are distributed over the ground floor (hallway, guest WC, kitchen, living room with access to the garden and basement), the top floor (3 bedrooms and a bathroom), the undeveloped attic (estimated 25 m²), and the full basement (storage room, boiler room, laundry room, and a music room).
The existing kitchen can be taken over.
The garden/plot is maintained in a natural style and also offers space for parking several vehicles.
The property can be accessed from two sides via two large driveways (4 m wing gate + 5 m sliding gate).
Ownership is clear.
The property can be handed over free of financial encumbrances.
All connection fees have already been paid.
The handover of the property can be arranged by appointment.
Features:
Fitted kitchen, garage and several parking spaces, 2 large driveways that can also accommodate a motorhome, guest WC, fully basements, bathtub, location directly opposite the Bannwald and Duell-Pfuhl.
Renewal of all windows in real wood and the entrance door, electrical wiring and piping mostly renewed, insulation of basement exterior walls in 2006, facade insulation render, roof insulation with additional purlins, roofing with engobbed clay tiles, extension of the roof overhangs, new entrance portal, new gas boiler, installation of underfloor heating in the living-kitchen area, conversion of the hobby room in the basement (music room) in 2020, and a new fence with 2 gates.
In total, 5 rooms plus a conversion reserve, in addition to the basement and garage, making up approximately 200 m² of living/usable space.
Year built 1936 (renovated from 2006), energy certificate not available.
Living area approximately 118 m².
Usable area approximately 80 m².
5 rooms, 1 bathroom + guest WC + fitted kitchen,
804 m² plot facing south.
Viewings are only possible upon presentation of proof of funds.
V okolí nemovitosti najdete
MHDKarl-Marx-Straße
🚶 297 m (4 min)
Pošta
🚘 1 612 m (5 min)
ObchodExner
🚶 391 m (5 min)
BankaMittelbrandenburgische Sparkasse
🚶 412 m (5 min)
RestauraceTrattoria da Dino
🚶 522 m (6 min)
LékárnaApotheke am Rathausmarkt
🚶 398 m (5 min)
ŠkolaMaxim-Gorki-Gesamtschule Kleinmachnow
🚶 678 m (8 min)
Mateřská školaKita Freundschaft
🚶 468 m (6 min)
Sportoviště
🚶 520 m (6 min)
Hřiště
🚶 361 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena899 000 €
Prodej domuWaldheimstraße 19 Michendorf OT Wildenbruch Wildenbruch Brandenburg 14552- 5+1
- 145 m²
- 952 m²
779 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.