Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkySteinbergstraße Herne Röhlinghausen Nordrhein-Westfalen 44649

Sie si přejete moderní dvojdům bez otravného papírování, s plnou jistotou při plánování a již letos, v roce 2025, se nastěhovat? Pak je tento novostavbový projekt přesně to pravé pro Vás!

V atraktivní novostavbě v oblasti Wanne-Eickel vznikne šest kvalitních dvojdomů, každý se dvěma garážemi. Váš nový domov nabízí přibližně 130 m² obytné plochy, prvotřídní vybavení a jedinečný stavební pozemek o rozloze přibližně 262 m², který je již kompletně připraven. Veškerá povolení a přípojky jsou vyřízené – můžete okamžitě začít s výstavbou základové desky!

────────────────────────────

Perfektně připravený stavební pozemek – začněte hned!

- Rozloha pozemku: 262 m²

- Stavební povolení od města Herne je již vydáno

- Zemní práce a retenční nádrže dokončeny

- Přípojky jsou již zajištěny

- Doklady pro statiku, GEG, protihlukovou ochranu a tepelnou ochranu jsou již vyřízeny

- Zápisy do báze stavebních požadavků jsou dokončeny

O nic se nemusíte starat – stavba takhle jednoduchá a bez stresu opravdu neexistuje!

Využijte tuto jedinečnou příležitost!

Pokud si přejete splnit sen o moderním dvojdomu se dvěma garážemi, protihlukovou ochranou a perfektně připraveným stavebním pozemkem, kontaktujte mě!

Těším se na Váš zájem.

K dani z nabytí nemovitosti ve výši 6,5 % se vztahuje pouze cena pozemku, nikoli celková cena. Navíc není účtována žádná kupní nebo maklerská provize!

Jedinečná lokalita s vysokou kvalitou života

Pozemek se nachází na slepé ulici (Steinbergstraße, 44549 Herne), což Vám poskytuje vysokou úroveň soukromí. Zároveň těžíte z vynikající dopravní dostupnosti. Na vstupní straně pozemku se nachází místní trať MHD a Berlínská ulice, která na zadní straně výrazně svým reliéfem určuje hranici. Rozsáhlá protihluková opatření přispějí navíc k klidu a kvalitě bydlení.

Přesvědčte se sami – navštivte pozemek a udělejte si představu!

Energeticky efektivní bydlení na nejvyšší úrovni

Tento dvojdům stanovuje nové standardy v oblasti energetické efektivity! Díky standardu KfW-40 těžíte z minimální spotřeby energie a zároveň máte možnost získat atraktivní státní dotace – investice, která se dlouhodobě vyplatí!

Nemovitost Vám nabízí:

- Klíčový standard v monolitické zdivo (kámen na kameni – 36,5 cm Ytong)

- Úsporné vzduchovodní/vodní tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění s individuálním řízením v jednotlivých místnostech (přízemí a 1. patro)

- Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

- Trojitě zasklená protihluková okna (SVV 3-6, antracit, od podlahy až ke stropu)

- Elektrické rolety u všech pravých oken

- Kvalitovní ocel/dřevěné schodiště nebo betonové schody až na půdu

- Koupelny dle Vašich představ dlaždicované a vybavené – včetně bezbariérové sprchy a vany

- Stropy a stěny již omítnuté

- Jedna nebo dvě garáže (4 400 € za kus)

- a mnohem více

Máte také možnost zapojit vlastní práce nebo nechat dům postavit jako hotový k nastěhování!