Prodej domu 5+1 • 175 m² bez realitkyDuisburg Hochemmerich Nordrhein-Westfalen 47226

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování a při prohlídce bude k dispozici.

Tento velkorysý rodinný dům nabízí s přibližně 175 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 604 m² dostatek prostoru pro celou rodinu. Původně postavený okolo roku 1950, nemovitost byla mezi lety 2017 a 2020 důkladně zrenovována a v roce 2018 byla rozšířena o dvoupatrovou přístavbu.

Rozdělení:

V přízemí vás uvítá vstřícná hala, odkud je přístup k hostinskému WC i k prostorné obývací a jídelní kuchyni s přilehlým obývacím pokojem. Odtud se dostanete přímo na prostornou terasu a do rozlehlé zahrady – ideální pro odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu.

V patře se nachází koupelna se sprchou, WC a umyvadlem a celkem tři ložnice, z nichž jedna je v současnosti využívána jako kancelář. Dále se zde nachází velkorysá hlavní ložnice s luxusní koupelnou typu en-suite, která je vybavena velkou sprchou, vanou, WC a umyvadlem. K sousední menší místnosti se výborně hodí jako šatna nebo další kancelář.

Prostorný podkroví zatím není dokončené, což vám nabízí řadu možností pro individuální úpravy.

Další vybavení:

Dům je plně zkrocelý a vytápí se moderním plynovým ústředním topením z roku 2017. Dalším lákadlem je prostorná, masivní dvojgaráž (cca 53 m²) s prodloužením i šířkou, která je dostupná i ze zahrady.

Toto útulné a zmodernizované bydlení kombinuje stylový život s praktickým prostorovým řešením a možností dalšího rozšíření – ideální jak pro rodiny, tak pro páry, kteří potřebují dostatek místa. Přesvědčte se sami o této atraktivní nabídce!

Nemovitost se nachází v klidné příčných ulicích v duisburské čtvrti Rheinhausen, která leží na levém břehu Rýna a je charakterizována směsí městského a zeleného prostředí. Okolí nabízí celou řadu obchodů, lékáren a služeb, které jsou dostupné pěšky i prostřednictvím veřejné dopravy.

Volkspark se svým zoologickým zařízením a rýnské louky zve k dlouhým procházkám a relaxaci v přírodě. Čtvrť rovněž nabízí řadu volnočasových a kulturních aktivit.

Doprava je díky blízkosti dálnice A40 a autobusových zastávek v bezprostředním okolí vynikající, což zajišťuje dobrou dostupnost pro obyvatele i návštěvníky. Celkově je lokalita charakterizována harmonickým spojením městské infrastruktury a přírodního prostředí.

Modernizace:

- Topenářský systém cca 2017

- Okna cca 2018

- Podlahy/interiérové úpravy: cca 2018

- Koupelny: 2018 – 2020

- Elektroinstalace/vodovody: cca 1998

- Izolace střešní konstrukce cca 1996