Prodej bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyFranz-Liszt-Weg 7 Herrenberg Herrenberg Baden-Württemberg 71083

Tento vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v 9. patře vysoké budovy na nejlepší lokalitě Herrenbergu nabízí moderní komfort bydlení na 87 m². Nachází se v velmi dobré lokalitě – mimo jiné s supermarketem přímo naproti – a je díky výtahu bezbariérově přístupný. Byt disponuje světlými místnostmi, dubovým parketovým podlahovým krytem a čerstvě zrekonstruovaným koupelnovým prostorem. Dobře promyšlené uspořádání místností zahrnuje ložnici, kancelář/dětský pokoj, samostatnou kuchyň a světlou jídelnu, která slouží jako centrální místo setkávání. Z jídelny vede cesta přímo do koupelny, obývacího pokoje a na balkon, jenž nabízí nádherný výhled na oblast Schönbuch. Vestavěná skříň v předsíni poskytuje dodatečný úložný prostor a praktické připojení pro pračku, přičemž další možnosti úložného prostoru naleznete ve sklepním oddělení.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován – elektroinstalace, podlahy, okna, radiátory a všechny rozvody čerstvé vody i kanalizace byly vyměněny. Stěny byly opatřeny kvalitní malířskou tkaninou a dubový parket spolu s elegantními dubovými parapety přispívají k moderní atmosféře. Stav bytu je vynikající, neboť je po rekonstrukci nabízen jako prvotné bydlení. Budova z roku 1972 disponuje výtahem, přičemž centrální plynové vytápění bylo renovováno v roce 2020. Podle energetického štítku odpovídá spotřeba energie energetické třídě C.

Nemovitost se nachází v centru Herrenbergu, atraktivního města v okrese Böblingen, jež zaujímá idylickou polohu na okraji Schönbuchu a vynikající dopravní dostupností. Město nabízí vysokou kvalitu života s historickým centrem, četnými nákupními možnostmi, restauracemi a kulturními zařízeními. Herrenberské nádraží a přímé napojení na S-Bahn umožňují rychlou dostupnost Stuttgartu. Navíc blízkost k dálnici A81, silnici B14 a B296 zajišťuje optimální dostupnost okolních měst, což poskytuje pendlerům i obchodním cestujícím vysokou flexibilitu.

Adresa Franz-Liszt-Weg 7 se nachází v klidné, upravené obytné čtvrti, která nabízí rodinnou atmosféru a vysokou kvalitu života. V bezprostřední blízkosti je řada nákupních možností, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení, jež zpříjemňují každodenní život. Zejména je třeba vyzdvihnout blízkost malebného historického centra Herrenbergu s jeho náměstím, množstvím obchodů, kaváren a restaurací, jež zve ke klidným procházkám a společenskému posezení. Okolí Franz-Liszt-Weg se navíc vyznačuje vysokou kvalitou bydlení, množstvím zelených ploch a blízkostí k Schönbuchu, což činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Tento kompletně zrekonstruovaný byt na patře nabízí moderní komfort bydlení a řadu kvalitních vybavení. Byt byl rozsáhle renovován – včetně nové elektroinstalace, nových vodovodních a kanalizačních zařízení a výměny všech radiátorů. Všechna okna byla nahrazena moderními dvojskly a stěny byly opatřeny kvalitní malířskou tkaninou. Podlaha je pokryta vznešeným dubovým parketem a parapety jsou rovněž z dubového dřeva. Vysoce kvalitně a moderně zrekonstruovaná koupelna imponuje sprchou, kterou lze volně používat, moderními armaturami a praktickou bidetovou funkcí u toalety. Podlahová úprava balkonu byla rovněž obnovena a vybízí k posezení.

Byt zahrnuje 3 pokoje a prostornou jídelnu, která zajišťuje příjemné bydlení. K dispozici je také hostinská toaleta a vestavěná skříň s připojením pro pračku. Z balkonově kompletně zaskleného balkonu si můžete vychutnat nádherný výhled na Schönbuch. Dalšími vymoženostmi jsou sklepní oddělení a výtah, který umožňuje bezbariérový přístup. Centrální plynové vytápění bylo v prosinci 2020 renovováno, což zajišťuje efektivní vytápění.