Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyAm Plan 38G, , Sasko

Herzlich Willkommen in unserer "Residenz Burg Scharfenstein"!

Srdečně Vás vítáme v naší „Rezidenci Burg Scharfenstein“!

Viel schöner geht es nicht! Zentral und ruhig, ausgezeichnete Wohnlage in Scharfenstein (Ortsteil Drebach) mit viel Grün und kurzen Wegen. Romantisch unmittelbar am Fluss Zschopau gelegen.

Krásnější by – to opravdu nejde! Nachází se v centru i na klidném místě, vynikající obytná lokalita v Scharfenstein (část Drebach) s dostatkem zeleně a krátkými cestami. Romanticky situováno přímo u řeky Zschopau.

Wir schlagen Ihnen eine frisch renovierte, sonnige und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten, sehr gut vermieteten Mehrfamilienhauses mit neuem Glaslift, vor.

Nabízíme Vám čerstvě zrekonstruovaný, slunný a optimálně dispozicovaný dvoupokojový byt v 1. patře udržovaného a velmi dobře pronajímaného činžovního domu s novým skleněným výtahem.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit idealer Südwestausrichtung und zusätzlich über eine Loggia mit attraktiven bodentiefen Fenstern. Sie haben einen unverbaubaren weiten Traumblick auf einen Waldhang. Eine sehr schöne, sich im Wohn,- Essbereich befindliche Einbauküche rundet das Angebot ab.

Byt má krásný balkon s ideální jihozápadní orientací a navíc loggiu s atraktivními okny od podlahy ke stropu. Nabízí nepřehlédnutelný, rozsáhlý sen o výhledu na svah lesa. Nabídku doplňuje velmi pěkná vestavěná kuchyň umístěná v obývacím a jídelním pokoji.

Eine Anpassung der Sanitäreinrichtung für unsere Senioren ist selbstverständlich in Absprache möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Přizpůsobení sanitárního vybavení pro naše seniory je samozřejmě možné po domluvě. Koupelna je vybavena vanou.

Dank energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes wird ein sehr guter Energieverbrauchskennwert von nur 79 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche im Jahr (verbrauchsabhängig) erreicht. Dies führt für Sie zu außerordentlich günstigen Heizkosten. Kinderfreundlich, Sport- und Spielplatz sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Díky energeticky úsporné technice domu a komplexnímu tepelnému krytí dosahujeme mimořádně nízké energetické náročnosti pouhých 79 kWh na metr čtvereční obytné plochy za rok (v závislosti na spotřebě). To Vám přináší mimořádně nízké náklady na vytápění. Lokalita je přátelská k dětem, v bezprostřední blízkosti se nachází sportoviště, hřiště i mateřská škola.

Weitere Pluspunkte:

Další přednosti:

LIFT/Fahrstuhl, rollstuhlgeeignet, keine Treppen/Stufen bei Behinderung/Handicap, seniorenfreundlich mit direktem Zugang zur Wohnung,

VÝTAH, bezbariérový, žádné schody/stupínky pro osoby se zdravotním postižením, přátelský pro seniory s přímým vstupem do bytu,

wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese,

nádherná ze domu příslušná zelená venkovní plocha s rozsáhlým trávníkem,

Fahrradabstellplatz, gepflegter Baumbestand, ideal für Kinder,

stání pro kola, upravené stromy, ideální pro děti,

perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung,

perfektní služby domovníka, úklid domu,

Kellerabteil zu jeder Wohnung, Fahrradraum, Parkplätze direkt am Haus (Anmietung pro Platz 10,00 €)

sklepní kóje ke každému bytu, místnost na kola, parkovací stání přímo u domu (pronájem místa 10,00 €)

Drebach/Scharfenstein hat mit seiner wunderschönen Natur einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Wanderer ist die historisch bedeutsame Burg Scharfenstein ein beliebtes Ausflugsziel. Das nahegelegene und schnell erreichbare Industriezentrum Chemnitz sowie die Wirtschaftsstandorte Zschopau und Marienberg bieten vielfältige Arbeitsplätze.

Drebach/Scharfenstein se vyznačuje nádhernou přírodou, která nabízí vysokou hodnotu pro odpočinek a volnočasové aktivity. Pro turisty je historicky významný hrad Scharfenstein oblíbeným výletem. Nedaleké a snadno dosažitelné průmyslové centrum Chemnitz stejně jako ekonomická centra Zschopau a Marienberg nabízejí pestrou škálu pracovních příležitostí.

Der Ort ist nur 23 Kilometer südlich von Chemnitz gelegen und ist so sehr attraktiv für Tagespendler, welche nach der Arbeit Ruhe und Entspannung in der Natur suchen. Auch für Studenten, die ein Appartement im Grünen suchen, sehr gut geeignet. Sie wohnen heimatverbunden in Bestlage in einem historisch gewachsenem und sehr gepflegtem Wohnviertel mit einem wunderbaren Ausblick über das Erzgebirge.

Místo se nachází pouhých 23 kilometrů jižně od Chemnitzu a je tak velmi atraktivní pro dojíždějící, kteří po práci hledají klid a odpočinek v přírodě. Rovněž je ideální pro studenty hledající byt v zeleném prostředí. Bydlíte tu doma, v nejlepší lokalitě, v historicky vzniklé a pečlivě udržované čtvrti s nádherným výhledem na Krušné hory.

Perfekte Nahverkehrsanbindung bis nach Chemnitz (Bus und Bahn). Die Haltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Sparkasse, medizinische Versorgung und Kindereinrichtung im Ort Drebach. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten vor der Haustür (Wandern, Radfahren, Wintersport, Burgen, Wälder). Sehr gute Verkehrsanbindung B174 in 6 Autominuten erreichbar.

Perfektní spojení veřejnou dopravou do Chemnitzu (autobus a vlak). Zastávka a nádraží jsou v bezprostřední blízkosti. Dobrá infrastruktura s možnostmi nákupu zboží pro každodenní potřebu, gastronomií, spořitelnou, zdravotní péčí i zařízení pro děti v obci Drebach. Rozmanité možnosti rekreace přímo u prahu domu (turistika, cyklistika, zimní sporty, hrady, lesy). Velmi dobré dopravní spojení k silnici B174, dosažitelné za 6 minut autem.

Achtung Senioren:

Pozor, senioři:

Anpassung ihrer Bedürfnisse an ein altersgerechtes Bad

Úprava Vašich potřeb na bezbariérovou koupelnu

Geeignet für Senioren, Studenten, Naturliebhaber.

Vhodné pro seniory, studenty, milovníky přírody.

Ratenzahlung der Kaution möglich.

Možnost splátkového kalendáře kauce.