Pronájem bytu 4+1 • 56 m² bez realitkyFeldbergblick 22, , Hessen

Wir werden immer wieder gefragt: wann habt Ihr Besichtigung? Deshalb gleich zu Beginn: 19. April 25 um 11:00 Uhr vor dem Projekt.

──────────────────────────────

Neustále se nás ptají: kdy probíhá prohlídka? Hned na úvod tedy: 19. dubna 2025 ve 11:00 před objektem.

──────────────────────────────

Jede Wohnung in unserem Wohnprojekt hat mit der QNG Zertifizierung das höchstmögliche Qualitätssiegel für ökologische und energetische Bauweise und liegt mit seinem Energiebedarf unter Passivhausniveau.

──────────────────────────────

Každý byt v našem obytném projektu disponuje certifikací QNG, což je nejvyšší možná známka kvality ekologické a energeticky šetrné výstavby, a jeho energetická spotřeba je pod úrovní pasivního domu.

──────────────────────────────

Die Wohnung im 1. Stock hat einen wunderschönen Ausblick, ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich und ein Bad mit großem Waschtisch, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

──────────────────────────────

Byt v prvním patře nabízí nádherný výhled, prostornou ložnici, velkorysý obývací, jídelní a kuchyňský prostor a koupelnu s velkou umyvadlovou skříňkou, sprchou a připojeními pro pračku a sušičku.

──────────────────────────────

Man betritt die Wohnung über einen überdachten Laubengang und kann den daran angrenzenden Balkon mit den Wohnungsnachbarn nutzen.

──────────────────────────────

Do bytu vstoupíte přes krytou chodbu a můžete využívat k tomu přilehlý balkon spolu se sousedy.

──────────────────────────────

Von dort aus hat man einen wunderschönen Blick bis zum Feldberg und Bad Camberg.

──────────────────────────────

Odtud se otevírá nádherný výhled až na Feldberg a Bad Camberg.

──────────────────────────────

Für alle, die sich selber ein Bild machen wollen: am 19. April findet um 11:00 Uhr unsere nächste Besichtigung am Objekt statt.

──────────────────────────────

Pro všechny, kteří si chtějí udělat vlastní představu: 19. dubna proběhne v 11:00 naše další prohlídka na objektu.

──────────────────────────────

Dort gibt es auch weitere Wohnungen zu besichtigen, die zur Vermietung stehen:

2 x Erdgeschosswohnungen a ca. 90qm

2 x Obergeschosswohnungen a ca. 85qm

2 x Obergeschosswohungen a ca. 55qm

──────────────────────────────

Na místě je možné si prohlédnout i další byty, které jsou k pronájmu:

• 2 byty v přízemí o rozloze přibližně 90 m²

• 2 byty v patře o rozloze přibližně 85 m²

• 2 byty v patře o rozloze přibližně 55 m²

──────────────────────────────

Bitte lest auch unter Sonstiges: wir suchen Menschen, die Lust auf gemeinschaftliches Wohnen haben...

──────────────────────────────

Prosím, přečtěte si také v sekci Ostatní: hledáme lidi, kteří mají chuť na společné bydlení...

──────────────────────────────

Waldems-Bermbach liegt ca. 5 Minuten vom Autobahnzubringer Idstein an die A3. Über die A3 erreicht man in 25 Minuten Limburg und in 35 Minuten Frankfurt. Wiesbaden ist ca. 30 Minuten entfernt.

──────────────────────────────

Waldems-Bermbach se nachází přibližně 5 minut od přípojky na dálnici v Idsteinu k A3. Po dálnici A3 se dostanete za 25 minut do Limburgu a za 35 minut do Frankfurtu. Wiesbaden je odtud asi 30 minut.

──────────────────────────────

Bermbach hat einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule ist 3 Minuten entfernt in Heftrich. Weiterführende Schulen gibt es in Idstein. Dort gibt es auch eine Montesori-Schule.

──────────────────────────────

Bermbach má vlastní mateřskou školu. Základní škola se nachází 3 minuty pěšky v Heftrichu. Střední školy jsou v Idsteinu, kde se rovněž nachází i montessori škola.

──────────────────────────────

Einkaufen kann man fußläufig im Hofladen. Ein Netto ist ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Zum Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Dens usw. fährt man nach Idstein in 5 Minuten.

──────────────────────────────

Nakupovat můžete pěšky v obchodě na dvoře. Supermarket Netto je dosažitelný pěšky přibližně za 15 minut. Do obchodů jako Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Den's a podobně se autem dostanete do Idsteinu za 5 minut.

──────────────────────────────

Es gibt einen Fahrradweg nach Idstein. Eine Apotheke und Hausärzte gibt es in Waldems-Esch.

──────────────────────────────

Do Idsteinu vede cyklostezka. Lékárna a praktické ordinace najdete v Waldems-Esch.

──────────────────────────────

Das absolute Highlight ist die eigene Photovolaikanlage mit 4,2kw Peak und eigenem 5kw Speicher, der jederzeit ergänzt werden kann.

──────────────────────────────

Absolutním vrcholem je vlastní fotovoltaická elektrárna s špičkovým výkonem 4,2 kW a vlastním úložištěm o kapacitě 5 kW, které lze kdykoliv rozšířit.

──────────────────────────────

Als Mieter nutzt man die Energie direkt und ohne Einschränkung nach Bedarf und Wunsch.

──────────────────────────────

Jako nájemce využíváte energii přímo a bez omezení dle své potřeby a přání.

──────────────────────────────

In Kombination mit einer smarten Schalteranlage, mit wassersparenden Armaturen sowie Duschen mit Wärmerückgewinnung und sehr schnellen Infrarotheizungen spart die PV Anlage ca. 65% des Strombedarfs und Heizbedarfs.

──────────────────────────────

V kombinaci s chytrým ovládacím systémem, úspornými vodovodními bateriemi, sprchami s rekuperací tepla a velmi rychlými infračervenými topeními šetří fotovoltaická elektrárna přibližně 65 % nákladů na elektřinu a vytápění.

──────────────────────────────

Im Gegensatz zur Fussbodenheizung muss man nur dann auf Wohlfühltemperatur heizen, wenn die Räume auch genutzt werden.

──────────────────────────────

Na rozdíl od podlahového topení je třeba vytápět na příjemnou teplotu jen tehdy, když jsou místnosti používány.

──────────────────────────────

Der Primärenergiebedarf liegt durch alle Maßnahmen und wegen der sehr guten Dämmung mit 14kw pro qm unter Passivhausniveau.

──────────────────────────────

Díky všem opatřením a vynikající izolaci je primární energetická náročnost pouze 14 kW na m², což je pod úrovní pasivního domu.

──────────────────────────────

Wer möchte, kann sich durch unseren Elektriker für kleines Geld eine eigene 11kw Wallbox installieren lassen.

──────────────────────────────

Kdo si přeje, může si za nerelevantní cenu prostřednictvím našeho elektrikáře nechat instalovat vlastní 11 kW wallbox.

──────────────────────────────

Die Wallbox kann bei Auszug dem nächsten Mieter übertragen werden.

──────────────────────────────

Wallbox lze při odstěhování převést na dalšího nájemce.

──────────────────────────────

Die Wohnung ist mit einem neuartigen, natürlichen Linoleum mit schönem Design ausgestattet.

──────────────────────────────

Byt je vybaven novým, přírodním linoleem s krásným designem.

──────────────────────────────

Das Bad ist komplett ausgestattet, mit Waschtischunterschrank, Waschbecken, Hansgrohe Exosmart+ Coolstart Armaturen, Spiegel, Beleuchtung, wassersparenden Flush-WCs, Dusche von Hansgrohe Ecosmart+ mit Duschwand.

──────────────────────────────

Koupelna je kompletně zařízena – najdete zde skříňku pod umyvadlo, umyvadlo, armatury Hansgrohe Exosmart+ Coolstart, zrcadlo, osvětlení, úsporná splachovací WC a sprchu od Hansgrohe Ecosmart+ se sprchovou stěnou.

──────────────────────────────

ACHTUNG AN ALLE DIE GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN MÖCHTEN, JUNGE FAMILIEN, ALTE FAMILIEN, ALLEINSTEHENDE, ALLEINERZIEHENDE UND NOCH VIEL MEHR, einfach Leute, die nicht alleine Wohnen wollen, die nach Wohnraum für Ihr Familienglück suchen oder Lust auf ein familiäres Umfeld in unserem Wohnprojekt haben.

──────────────────────────────

POZOR VŠEM, KTEŘÍ CHCÍ BÝT součástí komunity – mladé rodiny, starší rodiny, jednotlivci, samoživitelé a mnoho dalších – jednoduše těm, kteří nechtějí žít sami, hledají bydlení pro rodinné štěstí, nebo mají chuť na rodinné prostředí v našem obytném projektu.

──────────────────────────────

Siehe: www.wohnprojekt-bermbach.de. Dies ist viel mehr als eine Wohnungsanzeige.

──────────────────────────────

Viz: www.wohnprojekt-bermbach.de. Není to jen obyčejný inzerát na byt.

──────────────────────────────

Unsere Gemeinschaft (10 Wohneinheiten sind bereits vergeben) sucht für unser großes, gemeinsames Wohnprojekt tolle Menschen, die Spaß daran haben ihr wohnliches Umfeld gemeinsam zu gestalten und zu leben.

──────────────────────────────

Naše komunita (10 obytných jednotek je již obsazeno) hledá do našeho rozsáhlého společného obytného projektu skvělé lidi, kteří mají radost z toho, že mohou společně utvářet a žít ve svém prostředí.

──────────────────────────────

Unser Objekt steht am höchsten Punkt des Neubaugebietes in Waldems Bermbach mit einem unverbaubaren Blick. Auf der Spielstrasse wimmelt es Tag ein Tag aus von Kindern, die noch Spielgefährten suchen.

──────────────────────────────

Náš objekt se nachází na nejvyšším bodě novostavby v Waldems Bermbach s neomezeným výhledem. Na hrací ulici se den co den hemží dětmi, které hledají parťáky ke hře.

──────────────────────────────

Unser gemeinschaftliches Wohnprojekt bietet aber vor allem die Chance, Aufgaben zu teilen und sich gegenseitig zu unterstützen.

──────────────────────────────

Náš společný obytný projekt především nabízí možnost sdílet povinnosti a vzájemně se podporovat.

──────────────────────────────

Von der gemeinsamen Kinderbetreuung über Hausaufgabenbetreuung bis zum abendlichen Babysitting ist vieles möglich.

──────────────────────────────

Ať už jde o společnou péči o děti, doučování nebo večerní hlídání, je možné téměř vše.

──────────────────────────────

In unserem Wohnprojekt wird die Wohngemeinschaft mehrere Gemeinschaftsräume mit Leben erfüllen.

──────────────────────────────

V našem obytném projektu společné bydlení oživí několik komunitních prostor.

──────────────────────────────

Wir werden die Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich gemeinsam mit allen Bewohnern entwickeln.

──────────────────────────────

Společně se všemi obyvateli budeme rozvíjet sdílené prostory jak uvnitř, tak venku.

──────────────────────────────

Unsere Gartengruppe hat bereits mit der Planung begonnen.

──────────────────────────────

Naše zahradnická skupina již začala s plánováním.

──────────────────────────────

Und wir wollen in unseren Räumen so einiges zusammen erleben: ob Yogaunterricht, Spieleabende, gemeinsames Kochen und Essen, Kinder im Spielzimmer toben lassen, den Werkerlschuppen ausfüllen usw... fast alles ist möglich.

──────────────────────────────

A chceme spolu zažít spoustu věcí: ať už je to výuka jógy, herní večery, společné vaření a stolování, dovádění dětí v herně, vyplnění dílenského prostoru apod. – téměř vše je možné.

──────────────────────────────

Worauf habt Ihr Bock?

──────────────────────────────

Na co máte chuť?

──────────────────────────────

Wir bieten den Interessenten für unser gemeinschaftliches Wohnprojekt in Waldems, Ortsteil Bermbach ein neues Zuhause.

──────────────────────────────

Nabízíme zájemcům o náš komunitní obytný projekt v Waldems, část Bermbach, nový domov.

──────────────────────────────

Gemeinsam mit der bereits gebildeten Kerngruppe entwickeln wir die Gemeinschaft für 22 Wohneinheiten.

──────────────────────────────

Společně s již vytvořenou základní skupinou rozvíjíme komunitu pro 22 obytných jednotek.

──────────────────────────────

Zusammen mit möglichst vielen neugierigen Interessenten und Interessentinnen möchten wir unsere Gemeinschaft weiter vorantreiben.

──────────────────────────────

Spolu s co nejvíce zvědavými zájemci chceme naši komunitu dále rozvíjet.

──────────────────────────────

Die Wohnungen bieten Raum für Singles, Paare, Alleinerziehende, Alte, Junge, Verheiratete, Getrennte, Verliebte, Langjährige und noch viel mehr.

──────────────────────────────

Byty nabízejí prostor pro jednotlivce, páry, samoživitele, starší i mladé, manžely a manželky, rozvedené, zamilované, dlouholeté páry a ještě mnoho dalších.

──────────────────────────────

Divers und tolerant müsst Ihr sein, dann passt Ihr zu uns.

──────────────────────────────

Musíte být různorodí a tolerantní – pak k nám budete patřit.

──────────────────────────────

Die ersten Wohnungen sind ab 31. März bezugsfertig. Die Fertigstellung aller Wohneinheiten ist für Oktober 2025 geplant.

──────────────────────────────

První byty budou k nastěhování připraveny od 31. března. Dokončení všech obytných jednotek je plánováno na říjen 2025.

──────────────────────────────

Nächster Besichtigungstermin ist am Samstag, 29. März um 11:00 Uhr. Treffpunkt vor dem Objekt.

──────────────────────────────

Další prohlídka se koná v sobotu, 29. března v 11:00. Místo setkání je před objektem.

──────────────────────────────

Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche liegen inkl. Nebenkosten, Gemeinschaftskosten in etwa bei 16,50€.

──────────────────────────────

Náklady na obytnou plochu včetně režijních a komunitních poplatků činí přibližně 16,50 € za m².

──────────────────────────────

Jeder Mieter bekommt seine eigene Photovoltaik mit eigenem Speicher und spart damit ca. 65% der Stromkosten durch Eigenproduktion ...siehe auch Website!

──────────────────────────────

Každý nájemce získá vlastní fotovoltaický systém s vlastním úložištěm, čímž ušetří přibližně 65 % nákladů na elektřinu díky vlastní výrobě … viz také naše webové stránky!

──────────────────────────────

Außerdem haben wir jetzt noch 2 Wohnungen für Menschen mit Bindungsschein im Angebot.

──────────────────────────────

Navíc nyní nabízíme ještě 2 byty pro osoby s bindungsscheinem.

──────────────────────────────

Wir bieten Interessierten immer wieder verschiedene Informationsabende.

──────────────────────────────

Zájemcům opakovaně pořádáme různé informační večery.

──────────────────────────────

Auf unserer Website: www.wohnprojekt-bermbach.de findet Ihr weitere Informationen zu den nächsten Terminen.

──────────────────────────────

Na našich webových stránkách www.wohnprojekt-bermbach.de najdete další informace o nadcházejících termínech.

──────────────────────────────

Alternativ meldet Ihr Euch als Interessent/ Interessentin an oder ruft uns an: 0172-1665716.

──────────────────────────────

Alternativ se můžete registrovat jako zájemce nebo nám zavolat na číslo: 0172-1665716.