Prodej bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyFreiburg Littenweiler Baden-Württemberg 79117
Freiburg Littenweiler Baden-Württemberg 79117MHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážCena635 000 €
3,5 pokojový byt v přízemí menší obytné jednotky – možnost bezbariérového užívání.
Nabízí se k prodeji velmi světlý 3,5 pokojový byt v přízemí rodinného domu (celkem 5 obytných jednotek) u úpatí Sonnenbergu v obci Littenweiler. Dům se nachází v klidné části, ve druhé řadě.
O bytě:
Byt o rozloze 82 m² nabízí kromě ložnice ještě dětský/pracovní pokoj a obývací pokoj, který je propojený se zimní zahradou. Zimní zahrada má okna orientovaná na jihovýchod, odkud je výhled do vlastní zahrady bytu. Ze zimní zahrady se přímo dostanete jednou z krásných teras do zahrady o rozloze cca 70 m². Dále byt nabízí malou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Koupelna má vlastní okno a byla kompletně zrekonstruována před 10 lety. Kuchyně je ve velmi dobrém stavu. Zimní zahrada, koupelna i kuchyně mají dlaždicové podlahy, zatímco zbylé místnosti jsou vybaveny vinylovými podlahami. Jedna ze dvou teras přidružených k bytu byla pečlivě pokryta mozaikovým dlaždicovým obkladem z kamenů. Druhá terasa se nachází v nedokončeném stavu, ale lze ji jednoduchými prostředky také využít jako posezení nebo jako úložný prostor pro kola či podobné věci. Byt je vytápěn plynovým centrálním topením (rok výroby 2016). K bytu také patří místo pro umístění pračky v společné prádelně a sklepní kóje, ke kterým je možné přistupovat bez schodů. K bytu dále náleží samostatná garáž pro automobil a parkovací místo před ní.
Dům, ve kterém se byt nachází:
Dům byl postaven v roce 1962. Nad bytem se nachází ještě dvoupatrový byt, který obývá majitelka. Druhá polovina domu obsahuje tři obytné jednotky, které jsou pronajaty a patří současnému majiteli bytu, jenž je nyní na prodej. Okolní domy jsou od stavby umístěny s větším odstupem, takže není možný výhled do bytu. K domu vede vlastní příjezdová cesta z ulice Sonnenbergstrasse, takže z bytu není znat provoz na méně frekventované Sonnenbergstrasse.
V současnosti je byt spolehlivě pronajat nájemníkům a přináší nájemné ve výši 1250 eur měsíčně (bez služeb).
Nachází se u úpatí Sonnenbergu, cca 3 minuty chůze od Pedagogické vysoké školy a 5 minut chůze od nádraží Littenweiler. Obchody, jako pekárna a supermarket, se nacházejí v blízkosti, rovněž lékárna. Základní škola je vzdálena 200 m. Pozemek přiléhající k domu částečně leží na svahu a protéká jím vodní příkop, čímž vzniká jedinečná atmosféra.
3.5-room ground floor apartment in a small residential unit – wheelchair accessible use possible.
For sale is a very bright 3.5-room apartment on the ground floor of a multi-family house (total of 5 residential units) at the foot of the Sonnenberg in Littenweiler. The house is situated very quietly, positioned as the second row.
About the apartment:
Covering 82 m², the apartment offers a bedroom, a child’s/office room, and a living room, which is connected openly to the conservatory. The conservatory features a southeast-facing window front, from which you can look out into the apartment’s own garden. From the conservatory, you can access the garden directly via one of the beautiful terraces; the garden is approximately 70 m² in size. Additionally, the apartment has a small bathroom with a shower cabin, washbasin, and WC. The bathroom has its own window and was completely renovated 10 years ago. The kitchen is in good condition. The conservatory, bathroom, and kitchen have tiled floors, while the remaining rooms are outfitted with vinyl flooring. One of the two terraces belonging to the apartment has been elaborately laid with cobblestone mosaic. The other terrace is unfinished but could easily be made into a seating area or used as storage space for bicycles or similar items. The apartment is heated by a gas central heating system (built in 2016). Also included with the apartment are a washing machine space in the communal laundry room and a storage compartment in the basement. Both the basement and the laundry room are accessible without steps from the apartment. Furthermore, a single car garage and an adjacent parking space belong to the apartment.
The building in which the apartment is located:
The house was built in 1962. Above the apartment, there is a two-story apartment occupied by the owner. The other half of the building contains three rental units that are owned by the current owner of the apartment for sale. The surrounding houses are set farther back, ensuring privacy. A private access road leads from Sonnenbergstrasse directly to the house, so the lightly trafficked Sonnenbergstrasse is not noticeable from the apartment.
Currently, the apartment is rented to reliable tenants and yields a cold rent of 1,250 euros per month.
It is located at the foot of the Sonnenberg, approximately a 3-minute walk from the Pedagogical University and a 5-minute walk from Littenweiler train station. Shops such as bakeries and a supermarket are nearby, as is a pharmacy. An elementary school is located 200 meters away. The property associated with the house partly lies on a slope, and a water-carrying ditch flows through the plot, creating a unique atmosphere.
V okolí nemovitosti najdete
MHDHimmelsleiter
🚶 190 m (2 min)
PoštaPostagentur Ditler
🚶 249 m (3 min)
ObchodKliver
🚶 96 m (1 min)
BankaBW-Bank
🚶 151 m (2 min)
RestauracePizzeria Da Lella
🚶 232 m (3 min)
LékárnaAtlas-Apotheke
🚶 171 m (2 min)
ŠkolaHelene-Fernau-Horn-Schule
🚶 247 m (3 min)
Mateřská školaKatholischer Kindergarten St. Laurentius
🚶 110 m (1 min)
SportovištěTurn-und Versammlungshalle
🚶 472 m (6 min)
Hřiště
🚶 172 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena635 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.