Prodej domu 5+1 • 220 m² bez realitkyBoisheimerstr. 54 Schwalmtal Dilkrath Nordrhein-Westfalen 41366

Atraktivní a zcela zrenovovaný jednopatrový venkovský dům si můžete pořídit od 31. 3. 2025. Nemovitost dále zaujme svým elegantním vnitřním vybavením. Ve třech koupelnách a samostatném hostovském WC si každý může v klidu užít svou koupelnovou rutinu, a v šesti atraktivních pokojích se můžete cítit pohodlně. Jedná se o bezbariérový dům, který umožňuje i využití jako druhé bydlení. Dům byl postaven v roce 1741 jako tradiční zděný (fachwerk) dům a vytápí se olejovým kotlem. K dispozici máte také sklep. Pro zahradničení, hry nebo grilování s přáteli: Na 800 m² příslušného pozemku si můžete odpočinout. Cena nemovitosti včetně pozemku činí 490 000 eur. Pokud nový vlastník nebude mít zájem o inventář, kupní cena klesá na 470 000 eur.

Pozitivní vlastnosti objektu:

– Spousta možností úprav a dobrý stav nemovitosti

– Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční oblasti s výborným dopravním spojením

– Prostor pro koníčky, práci i volný čas

– Nemovitost bude od 18:30 osvětlená, protože dům je vzhledem ke svému věku poněkud výjimečný

Negativní vlastnosti objektu:

– Podle osobního vkusu je třeba provést renovaci podlah, stěn, stropů apod. (jako to bývá u každé nově nastěhované nemovitosti)

Standard vybavení:

Standard vybavení byl při venkovní a vnitřní prohlídce dne 22. 3. 2025 stanoven jako „normální“.

U této hodnocené nemovitosti, nacházející se na adrese Boisheimer Strasse 54, 41366 Schwalmtal-Dilkrath, se jedná o velký obytný dům, který je v současnosti využíván jako jednopro- či dvourodinný dům a byl postaven v roce 1741 na pozemku o rozloze 745 m².

Nemovitost má přibližně 200 m² obytné plochy a cca 50–100 m² užitné plochy (sklep, přístavba, půda apod.), což je rozděleno do 6 pokojů, kuchyně, předsíně, 4 koupelen a také velké garáže pro 2 vozy přímo u hlavního domu s vjezdem přes hlavní bránu. Tento velmi starý zděný (fachwerk) dům je částečně podsklepen, což nabízí další úložný prostor. Disponuje běžnou atmosférou (typickou pro zděné domy) ve solidní, klidné a zároveň dopravně velmi výhodné lokalitě přímo v centru Schwalmtal-Dilkrath. Obchody, lékaři, školy, a také dálnice BAB, A52, A44, A57 a A61 jsou dostupné během několika minut. Rovněž spojení s veřejnou dopravou a řada dalších vymožeností, které činí každodenní život pohodlnějším a příjemnějším, jsou v blízkosti.

Krásná zahrada s terasou a výhledem do přírody dává této nemovitosti své dokončení. Rozsáhlá garáž navíc aktuálně nabízí další prostor pro každodenní život, koníčky, práci, volný čas nebo pro mnoho dalších možností využití.

Dům je nyní vybaven centrálním olejovým topným systémem z roku 2023, který zajišťuje příjemné teplo a teplou vodu v celém domě. Bílá plastová okna s výplněmi a dvojitým zasklením (z období 1998–2010) přinášejí do obytného prostoru spoustu světla. Tato nemovitost nabízí řadu možností vlastního rozvoje – ať už jako rodinný dům, jako dům pro jednoho rodiče s dětmi, pro dospělé děti, nebo dokonce jako vícefamilijní dům se 3–4 jednotkami. Nemovitost byla v posledních letech pravidelně udržována a vyžaduje individuální renovaci dle vlastních potřeb.

Díky svému uspořádání, rozloze a vybavení tato nemovitost splňuje běžné požadavky a nabízí standardní komfort bydlení s mnoha možnostmi využití.

Fachwerkhaus, kompletně zrenovovaný. Vyšší úroveň vybavení. Inventář je zahrnut v prodejní ceně. V případě, že o inventář nebude zájem, je kupní cena snížena na 470 000 eur.