Prodej bytu 3+kk • 94 m² bez realitkyJahnstraße 10, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je prostorný a nejen pro seniory vhodný byt o 3,5 místnostech, který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu se sedmi jednotkami.

Byt zaujme velkým množstvím denního světla i funkčním uspořádáním, mimo jiné s:

• vstupními schody (na úrovni terénu nebo se zařízenou rampou),

• výtahem vhodným pro vozíčkáře s zastávkami na všech patrech,

• bezbariérovým přístupem na ohromný balkon (cca 4x4 metry) se dvěma markýzami,

• elektrickými otvírači dveří u vstupních dveří a u všech dveří do společných prostor,

• bezprahovou sprchou s odpočinkovým místem a madlem v koupelně,

• širokými dveřmi a prostornou koupelnou,

• vyvýšeným WC,

• krytým parkovacím místem (carport) přímo vedle vstupních dveří.

Byt se prodává s podílem na společném vlastnictví ve výši 149/1 000. Měsíční poplatek za správu domu činí 366 €, z čehož přibližně 55 € jde do rezerv.

K 31. 12. 2024 činily celkové rezervy domu přibližně 17 000 €.

Byt zaujme svou praktickou polohou v Pfullingenu a nabízí vynikající dopravní spojení se všemi důležitými zařízeními a dopravními uzly, mimo jiné s městským autobusem.

Byt se nachází přímo v oblasti "Mauer/Weil", kde jsou obchody, restaurace, školy a lékaři rychle dostupní, což značně usnadňuje každodenní život.

Během několika minut chůze se ocitnete uprostřed "Zeleně".

Díky blízkosti centra je nádraží dosažitelné během několika minut, což přináší dojíždějícím výhodné spojení do Reutlingenu a Stuttgartu. Veřejná doprava je rovněž vynikající, s autobusovými zastávkami v docházkové vzdálenosti.

Lokalita tak kombinuje městský život s možností rychle dosáhnout okolní přírody Švábské Alb – ideální pro ty, kdo si cení městského života, ale také rádi utíkají do přírody.

Byt je dobře a funkčně vybaven. V kuchyni se nachází světlá, udržovaná vestavěná kuchyň se zabudovanými elektrospotřebiči.

Samostatná skladovací místnost poskytuje dodatečný prostor a pořádek.

V chodbě, v obývací a jídelní části, ložnici a dětském pokoji je pokládka parket; kuchyně, koupelna, skladovací místnost a hostinské WC jsou obloženy dlaždicemi.

K bytu náleží carport přímo u vstupních dveří a navíc velká sklepní místnost s osvětlením a připojením na elektřinu.

Údržba zahrady, odkládání odpadků a úklid podle rozvrhu (Kehrwoche) jsou zajišťovány službou domovníka, takže objekt vždy působí atraktivně a není s tím spojen žádný další námahový zásah z vaší strany.

Díky žádané poloze a atraktivní dispozici je tato nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a vytvořte si perfektní, do budoucna bezpečný domov nebo atraktivní investici!