Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Hessen

Tento exkluzivní novostavěný byt (byt č. 4) v Mörfelden-Walldorf nabízí nejvyšší komfort bydlení. Místy až k podlahovým oknům zajišťují prostory naplněné světlem, zatímco podlahové topení vytváří příjemné klima v místnostech. Balkon láká k odpočinku. Díky vysoce kvalitnímu vybavení a perfektní poloze je tento byt ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny.

Podmínky pronájmu

• Čistý nájem: 1.500 €

• Další poplatky: 250 € (včetně topení a vody)

• Parkovací místo v podzemní garáži: 100 € (povinné)

• Celkový nájem: 1.850 € (včetně parkovacího místa v podzemní garáži)

• Kauce: 4.500 € (3 měsíční čisté nájmy)

• Minimální doba pronájmu: 24 měsíců

• Stupňovitý nájem: každoroční zvýšení o 3 %

• Domácí mazlíčci: pouze po předchozí dohodě s pronajímatelem

Nutné dokumenty pro zájemce o pronájem

• Doklady o příjmu (např. poslední tři výplatní pásky nebo daňové oznámení u osob samostatně výdělečně činných)

• Výpis z úvěrové historie (Schufa) nebo obdobné potvrzení úvěruschopnosti

• Potvrzení o neexistenci dluhů z dosavadního pronájmu od předchozího pronajímatele

• Kopie občanského průkazu nebo pasu

• Vyplněné prohlášení nájemce

Prohlídka a kontakt

Byt je k dispozici od 01.07.2025 a lze jej v předem dohodnutém termínu prohlédnout (pozor: byt je ještě ve fázi dokončování). Může se stát, že podzemní garáž nebude k 01.07.2025 zcela dokončena; nájem za parkovací místo se platí až po jeho úplném dokončení.

Prosím o pochopení, že neúplné poptávky nemusí být zodpovězeny.

Byt se nachází v městské části Mörfelden, PSČ 64546 Mörfelden-Walldorf, v klidné a přesto centrální obytné čtvrti. Obchody, restaurace a kavárny jsou dosažitelné pěšky. Vynikající napojení na veřejnou dopravu (autobus, vlak) zajišťuje rychlé spojení do Frankfurtu a Darmstadtu. Parky a rekreační oblasti nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity.

Vzdálenosti:

• Supermarket: 300 m

• Nádraží Mörfelden: 7 minut chůze

• Škola/Mateřská škola: 1 km

• Rekreační oblast: 500 m

Technické a vybavení bytu:

• Koupelna s denním světlem

• Úložný prostor

• Moderní architektura a energeticky účinná konstrukce

• Podlahové topení s individuálním nastavením pro každou místnost

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od truhláře s prémiovými spotřebiči

• Moderní koupelna s bezzdvižnou sprchou (vzorek obkladů stěn naleznete na fotografiích)

• Vinylová podlaha v celém bytě (vzorek naleznete na fotografiích)

• Balkon s jižní orientací pro slunečné hodiny

• Elektrické rolety

• Částečně až k podlaze sahající okna s trojitým zasklením

• Energeticky úsporný topný systém s vzduchovým tepelným čerpadlem

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Stání pro kola

• Společná prádelna ve sklepě

• Sklepní místnost pro další úschovu věcí