Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyZum jähen Rain 17 Gorxheimertal Gorxheim Hessen 69517

Objekt je vybaven tepelnými čerpadly podle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují letní tepelnou ochranu. Podlahové vytápění lze klimaticky neutrálně provozovat pomocí tepelného čerpadla.

Každý byt dále disponuje následujícím vybavením a vlastnostmi:

Udržitelnost:

- Velmi dobře zateplená obálka budovy

- Trojskleněná okna

- Předinstalovaná infrastruktura pro elektromobilitu

- Moderní vzduchovo/vodní tepelné čerpadlo

- Odolná hliníková plechová střecha

- Vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

- Okna sahající až ke stropu, částečně s otevíracím a posuvným mechanismem

- Elektrické žaluzie

- Byty dostupné výtahem

- Dubová parketa ve všech obytných místnostech

- Podlahové vytápění + ruční radiátory v koupelnách

- Koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

- Bezbariérové, celoplošně obložené sprchy

- Větrání obytných prostor (ochrana proti nadměrné vlhkosti)

- Síťové kabeláže

- Videointerkomunikační systém

- K dispozici je vysoce kvalitní kuchyňský design

Moderní bytová architektura:

- Náročná moderní architektura

- Otevřené a moderní koncepce prostor

- Promyšlené dispozice s odpovídajícími rozměry místností

- Velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlé a přívětivé prostory

- Prostorné obývací/jídelní oblasti s přímým přístupem na venkovní posezení a balkony

- Prostorné garáže a parkovací místa

Život blízko přírody:

- Pár minut do lesa

- Obklopeno přírodou

- Velká okna s výhledem do zeleně

- Prostorné venkovní posezení

- Krásně upravené zahrady

V exponované poloze na vyvýšenině se se objekt dokonale sladí se svým zeleným okolím a nabízí svým obyvatelům působivý výhled do údolí a na zelené lesy.

Jedinečná architektura budovy je dílem renomované vídeňské architektonické kanceláře Weber a Partner. Budova se dokonale začlení do přirozené krajiny na svahu o rozloze cca 1 400 m².

Vícebytový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze od 88 m² do 168 m², stejně jako 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do každého bytu, dva byty jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, která je místy využívána společně, zve k posezení a odpočinku.

Poloha na svahu umožňuje prominentní bydlení, místo, kde se budete cítit jako doma, s rychlým napojením na centrum Weinheimu, dálnice a metropolitní oblast Rýn-Neckar.

KAPITÁLOVÁ INVESTICE: pronajatý 3+1 byt

Bez provize

Detailní expozice na vyžádání.

3+1 byty (88 m² a 90 m²)

PRONAJATO

S vestavěnou kuchyní

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

- Skladovací místnost

- Koupelna 1

- Koupelna 2

- Předsíň

- Chodba

- Kuchyň / jídelna

- Pokoj 1

- Pokoj 2

Přízemí:

- 2 parkovací místa