Prodej domu • 250 m² bez realitkyMutlangen Mutlangen Baden-Württemberg 73557

Dvoudom rodinný dům byl postaven z masivních materiálů a nachází se v klidné lokalitě v Mutlangenu.

Ať už jako investiční nemovitost, dům pro více generací, nebo kombinace bydlení a práce, možnosti jsou rozmanité.

Přízemní byt je v současnosti pronajatý a nabízí stabilní zdroj příjmu. Horní patro a půda jsou využívány jako maisonette.

– Rok výstavby 1963

– Plně suterénovaný – 4 místnosti

– Celková obytná plocha cca 250 m²

– Krásných, světlých 9 pokojů

– 3 koupelny s denním světlem

– Balkón / terasa

– Garáž v domě + 4 parkovací stání pro automobily

– Udržovaná zahrada

Přízemí / Kernsaniert 2014

3,5 místnosti, cca 100 m²

– Obývací a jídelna, 2 ložnice, koupelna s denním světlem, chodba, přístupná sprcha s elektrickým podlahovým vytápěním

– Balkón / terasa, v současnosti pronajato

– Při novém pronájmu lze očekávat nájemné 1100 € – 1300 €

Horní patro / Kernsaniert 2014

3,5 místnosti, cca 100 m²

– Obývací a jídelna, 2 ložnice, koupelna s denním světlem s velkou rohovou vanou, elektrické podlahové vytápění

– Dlouhý balkón, kvalitní vestavěná kuchyň

Půda / Nově upraveno 2015

2 místnosti, cca 60 m²

– 2 ložnice se sprchou a toaletou

– Při novém pronájmu lze očekávat nájemné 1400 € – 1600 €

K modernizacím (od roku 2013):

– Nové drenážní potrubí a izolována vnější stěna sklepa

– Všechna sklepní okna byla vyměněna

– Výměna topného systému není nutná díky přestavbě na nízkoteplotní kotel!

– Přechod z oleje na plynové centrální topení

– Veškerá elektroinstalace a vodovodní rozvody byly v celém domě vyměněny

– Izolována fasáda i střecha

– Balkónové zábradlí z nerezové oceli s mléčným sklem

– Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

– Všechna dveře a obložení (zárubně) byla vyměněna

– 3 střešní okna Velux

– WC se sprchou v půdním podlaží

– Kvalitní vestavěná kuchyň v horním patře

– Přístupná sprcha v přízemí

– Venkovní prostory se granitovými palisádami

– 4 parkovací stání

– Možnost krátkodobého nastěhování

Finanční doklad (doklad o financování) je vyžadován.