Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyBremer Str. 103 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Plocha bytu: cca 36,58 m²

Pokoje: 1

Podlaží: 13

Rok výstavby: 1970

Aktuálně pronajato: Ano

Čisté nájemné/měsíc: 520 €

Záloha na provozní náklady/měsíc: 120 €

Celkové nájemné/měsíc: 640 €

Provize: Žádná další provize pro kupující

Popis nemovitosti

Na prodej je udržovaný, pronajatý 1-pokojový byt s přibližnou obytnou plochou 36,58 m² v centrální části Delmenhorstu – ideální jako investice nebo pro vlastní využití.

Byt je pronajatý od 01.05.2024 a přináší měsíční čisté nájemné 520 € (plus 120 € záloha na provozní náklady), což odpovídá atraktivní roční výnosnosti přibližně 7,8 %.

Byt se nachází v udržovaném rodinném domě s celkem 134 obytnými jednotkami rozmístěnými na 14 podlažích. Samotný byt disponuje promyšlenou dispozicí, koupelnou s vanou a balkonem. Dva výtahy a bezbariérový vstup zajišťují pohodlný přístup do bytu. Dále je k dispozici sklepní kóje a společné prádelny.

Byt se nachází na adrese Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst – v centrální a žádané lokalitě s velmi dobrou dostupností k veřejné dopravě i dálnici. Obchody, školy, lékaři i volnočasové zařízení jsou v bezprostředním okolí a snadno dosažitelnými.

Vybavení

• Balkón

• Koupelna s vanou

• 2 výtahy

• Bezbariérový vstup

• Sklep

• Sklep na kola

• Služby domovníka

• Centrální topení na olej

• Energetický štítek: konečná spotřeba energie 140 kWh (E), rok výstavby dle energetického štítku: 1969

Zvláštnosti a highlights

• Atraktivní výnos přibližně 7,8 % ročně

• Probíhající, neukončená nájemní smlouva od 05/2024

• Velmi udržovaná nemovitost s vysokou rezervou na údržbu (přes 490 000 € v celém domě)

• Centrálně umístěná nemovitost s vynikající pronajímatelností

• Další zdroje příjmů v domě: např. pronájem střešní plochy poskytovatelům mobilních služeb, prodej žetonů pro prádelny

• Žádná další provize pro kupující

Impressum

Informace podle § 5 TMG:

SaGaA Tower Správa nemovitostí GmbH

Zastoupeno jednatelem: Alexander Günther

An den Tannen 4

49356 Diepholz

Telefon: 05441 / 500 730 7

E-mail: kontakt@sagaa.de

Odpovědný za obsah podle § 18 odst. 2 MStV:

Alexander Günther

An den Tannen 4

49356 Diepholz

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registrující soud: Okresní soud Walsrode

Registrační číslo: HRB205984