Prodej domu • 206 m² bez realitkyVidovská, Roudné - Roudné, Jihočeský kraj
Vidovská, Roudné - Roudné, Jihočeský krajVybaveno • ParkováníTato nemovitost již od 60 326 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Investiční rodinný dům 206m2 se stavebním povolením na přístavbu.
Rodinný dům v Roudném s možností ihned další stavby, nabízí měsíční čistý zisk, který je nyní 60 000 Kč (energie a voda hrazena zvlášť) a po přístavbě lze bez problému dosáhnout částky až 130 000 Kč čistého měsíčně.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, a tak nemusíte řešit případné zdlouhavé opravy a rovnou inkasovat měsíční zisk.
Dům se prodává kompletně vybaven.
4 x nová koupelna s pračkou.
4x nová kuchyně s vestavnými spotřebiči a lednicí.
Topení elektrickým kotlem - ohřev vody v nových radiátorech v každém prostoru.
Přízemí:
1x Ateliérový prostor s koupelnou a kuchyní 60m2
1x Menší nebytový prostor s koupelnou a kuchyní 35m2
1 Patro:
1x Byt 2+kk 54m2
1x Byt 2+kk 44m2
Nájemníci v domě jsou bezproblémový, a tak není nutné provádět změny.
Velice žádaná lokalita a tak se nikdy nestalo, aby vypadl měsíční příjem z domu i při změně nájemníka ať už šlo o bytový, či nebytový prostor.
Možnost vybudovat prostory na půdě, které jsou odděleny vlastními dveřmi.
Plánovaná přístavba nabízí velký byt v patře o velikosti 3+kk 97m2 se dvěma koupelnami i dvěma šatnami a dále dva nebytové prostory v přízemí o velikosti 47m2 a 39m2
Nyní je vydané stavební povolení, které nabylo právní moci 12.3.2025 a tak stavba přístavby může začít ihned.
Bezproblémové parkování je vyřešeno přímo na pozemku za bránou.
Dům nabízí velký pozemek 1000m2 (dvě parcely 639 m2 a 361m2)
Na rozlehlé zahradě se nachází altán s grilem, který je umístěn dál od domu, takže je zajištěno dostatečné soukromí.
Super lokalita je perfektně propojena s Českými Budějovicemi pomocí MHD a navíc je v blízkosti připojení na dálnici D3.
Zastávka přímo před domem a dále školka naproti domu.
Další fotografie nemovitosti mohu zaslat e-malem.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Investment family house 206m2 with building permit for extension.
Family house in Roudné with immediate possibility for further construction, offering a monthly net profit of 60,000 CZK (energy and water paid separately) and after the extension, it is possible to easily reach a monthly net profit of up to 130,000 CZK.
The house has undergone a complete reconstruction, so you don't have to worry about any lengthy repairs and can immediately start collecting the monthly profit.
The house is sold fully furnished.
4 x new bathrooms with washing machine.
4 x new kitchens with built-in appliances and refrigerator.
Heating with an electric boiler - water heating in new radiators in each room.
Ground floor:
1 x Studio space with bathroom and kitchen 60m2
1 x Smaller non-residential space with bathroom and kitchen 35m2
1st floor:
1 x Apartment 2+kk 54m2
1 x Apartment 2+kk 44m2
Tenants in the house are trouble-free, so no changes are necessary.
Highly sought-after location where the monthly income from the house has never dropped, even when changing tenants, whether it was a residential or non-residential space.
Possibility to build spaces in the attic, which are separated by their own doors.
The planned extension offers a large apartment on the first floor with 3+kk 97m2 with two bathrooms and two dressing rooms, as well as two non-residential spaces on the ground floor with sizes of 47m2 and 39m2.
There is currently a valid building permit, which became legally effective on March 12, 2025, so the construction of the extension can start immediately.
Easy parking is provided directly on the property behind the gate.
The house offers a large plot of land 1000m2 (two plots 639m2 and 361m2)
In the spacious garden, there is a gazebo with a grill, located away from the house to ensure sufficient privacy.
The superb location is well connected to České Budějovice by public transport and is also close to the D3 highway connection.
Bus stop right in front of the house and a kindergarten opposite the house.
For more information and to schedule a viewing, do not hesitate to contact us.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 886727 |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 4. 2025 |
| Stav | Velmi dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 206 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Plocha pozemku | 999 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Cena za jednotku | 72 330 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 60 326 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.