Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha
Prodej bytu 3+kk 85 m², U Průhonu, Praha, Praha

Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyU Průhonu, Praha - Holešovice

U Průhonu, Praha - HolešoviceMHD 4 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Sklep 3 m² • Terasa 9 m²
Cena13 950 000 KčUšetříte 1 040 000 Kč14 990 000 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později


Nabízím k prodeji dokonalý a velmi tichý byt 3+kk s terasou a vlastní zahrádkou v moderní novostavbě v prestižní rezidenci Vivus Argentinská s bezbariérovým přístupem a možností parkování v podzemní garáži. Byt se nachází do 5 minut chůze od nádraží Holešovice, tedy kousek od metra, vlaku, autobusu i tramvaje. Nedávno se za domem vybudovala cyklostezka přes Bubny směrem na Letnou.

Ačkoliv je byt v blízkosti silnice Argentinská, je velmi tichý a klidný, neboť se nachází uvnitř vnitrobloku. Všechny pokoje mají velkoformátová dřevěná okna, díky čemuž je zajištěn dostatek světla. Z oken je výhled do zeleně a také na dva krasné vzrostlé smrky, což navozuje příjemnou a uklidňující atmosféru. Z všech pokojů je rovněž možné vyjít na zahrádku. Kolem bytu jsou tedy pouze zeleň a chodníky v rámci vnitrobloku, není vidět ani slyšet hluk z ulice. Okno v kuchyni nabízí i výhledy do dálky a na fotbalové hřiště. Díky tomu, že se byt nachází v přízemí, nemá problém v letních měsících s přehříváním místností, takže ani není třeba klimatizace. Okna z pokojů jsou orientovaná na východ, okno v kuchyni na sever. V bytě se nachází velký obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, komora, chodba.

Celková užitná plocha bytu včetně sklepa, terasy a vlastní zahrádky činí 133,5 m2. Podlahová plocha bytu včetně sklepa a terasy činí 85 m2 (bez zahrádky). Podlahová plocha bytu činí 76,3 m2 (bez terasy). K dispozici je terasa o velikosti 9 m2. K bytu náleží sklep v 1. podzemním podlaží domu. Součástí ceny je prodej vlastní předzahrádky o výměře 48 m2, jedná se o samostatnou parcelu zapsanou v katastru nemovitostí na LV prodávající (tj. nejde o společnou část domu).

Cena zahrnuje právní služby přes advokátní kancelář.

K bytu je možné dokoupit anebo pronajmout garážové stání v 1. podzemním podlaží.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B. Nízké měsíční náklady na byt - aktuálně činí celkem 7.300,- Kč (4 osoby, veškeré služby včetně elektřiny a fondu oprav).

Byt včetně zahrádky má nainstalovaný zabezpečovací systém (alarm), který lze ovládat dálkově přes aplikaci v mobilu. Součástí vybavení bytu je videozvonek, bezpečnostní dveře.

Byt je orientovaný na východ, kuchyň na sever. Všechna okna do klidného vnitrobloku, což zaručuje příjemný klid a výhled do zeleně. V kuchyni a v jídelně se nachází na stěnách designová stěrka epox od firmy Zementine. V pokojích dřevěná podlaha, dřevěná okna, vestavěné dubové úložné prostory v chodbě.

V domě je k dispozici kolárna a kočárkarna a také je zde možnost parkování pro návštěvy.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte 7-7-7-3-5-5-6-9-2.

Holešovice je žádaná lokalita nejen pro svoji skvělou dostupnost (vlak, bus a metro Holešovice), ale také pro restaurace, kavárny a obchody. V okolí jsou farmářské trhy v Tržnici, cyklostezky, tenisové kurty, loděnice či galerie Dox , divadlo La Fabrika a Jatka 78, Vnitroblok. Kromě toho je zde veškerá infrastruktura včetně několik ZŠ, MŠ, gymnázia.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu885899
Dispozice3+kk
VybavenoVybaveno
StavNovostavba
VlastnictvíOsobní
PENBB - Velmi úsporná
VytápěníVzdálené
RizikaPrověřit »
Užitná plocha85
UmístěníKlidná část
Dostupné od1. 7. 2025
Podlaží1. podlaží z 5
Konstrukce budovySkeletová
StáříDo 10 let
RekonstrukceKompletní
Cena za jednotku164 118 Kč / m2
Nemoreport

Vybíráte byt?

Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!

Co tato nemovitost nabízí?

Terasa 9 m²
Sklep 3 m²
Výtah
Předzahrádka 48 m²
Bezbariérový přístup
Parkování
Garáž
MHD 4 minuty pěšky

Hypoteční kalkulačka

let

V okolí nemovitosti najdete

MHDArgentinská
🚶 302 m (4 min)
PoštaExpress parcel system
🚶 439 m (5 min)
ObchodPotraviny Mini Market U Průhonu
🚶 90 m (1 min)
BankaKomerční banka
🚶 451 m (5 min)
RestauraceU Holiše
🚶 314 m (4 min)
LékárnaLékárna Osadní
🚶 307 m (4 min)
ŠkolaZákladní škola T. G. Masaryka
🚶 642 m (8 min)
Mateřská školaMŠ Tusarova
🚶 789 m (9 min)
SportovištěLoko Vltavín
🚶 287 m (3 min)
Hřiště
🚶 464 m (6 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.