Prodej bytu 3+kk • 134 m² bez realitkyU Průhonu, Praha - Holešovice

RK NEVOLAT!

Prodej originálního světlého a velmi tichého bytu 3+kk s terasou a vlastní zahrádkou v moderní novostavbě v prestižní rezidenci Vivus Argentinská. Byt se nachází na 1. podlaží 5podlažní budovy s bezbariérovým přístupem.

Celková užitná plocha bytu včetně sklepa, terasy a zahrádky činí 133,5 m2. Podlahová plocha bytu činí 76,3 m2. K dispozici je navíc terasa o velikosti cca 9 m2. K bytu náleží sklep o výměře 2,79 m2 v 1. podzemním podlaží domu. Podlahová plocha bytu včetně sklepa a terasy činí 85 m2 (bez zahrádky). Součástí ceny je prodej vlastní předzahrádky o výměře cca 48 m2, jedná se o samostatnou parcelu zapsanou v katastru nemovitostí na LV prodávající (tj. nejde o společnou část domu).

Cena zahrnuje právní služby.

V ceně bytu je garážové stání v 1. podzemním podlaží v hodnotě cca 1 mio Kč (možno koupit byt i bez tohoto stání v garáži a snížit o to kupní cenu).

Energetická náročnost budovy je označena štítkem B. Nízké měsíční náklady na byt - aktuálně činí celkem 7.300,- Kč (2 dospělý a 2 děti, jedná se o veškeré služby včetně fondu oprav).

Byt včetně zahrádky má nainstalovaný zabezpečovací systém (alarm), který lze ovládat dálkově přes aplikaci v mobilu. Součástí vybavení bytu je videozvonek, bezpečnostní dveře.

Byt je orientovaný na východ, kuchyň na sever. Všechna okna do klidného vnitrobloku, což zaručuje příjemný klid a výhled do zeleně. V kuchyni a v jídelně se nachází na stěnách designová stěrka epox od firmy Zementine. V pokojích dřevěná podlaha, dřevěná okna, vestavěné dubové úložné prostory v chodbě.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte 7-7-7-3-5-5-6-9-2.

Tato moderní novostavba nabízí pohodlné a tiché bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností na metro a veškeré občanské vybavenosti. Buďte první, kdo si tento útulný, světlý a klidný byt od nového majitele zarezervuje a začněte novou kapitolu ve vašem životě.

V domě je k dispozici kolárna a kočárkarna a také je zde možnost parkování pro návštěvy.

Byt bude dostupný k nastěhování od prosince 2025, případně dle domluvy dříve.

Holešovice je žádaná lokalita nejen pro svoji skvělou dostupnost (tram, metro Holešovice, Vltavská), ale také pro restaurace, kavárny a obchody. Přímo u bytu je fotbalové hřiště. V okolí jsou farmářské trhy v Tržnici, cyklostezky, tenisové kurty, loděnice či galerie Dox , divadlo La Fabrika a Jatka 78. Kromě toho je zde veškerá infrastruktura včetně několik ZŠ, MŠ, gymnázia.