Prodej bytu 4+kk • 101 m² bez realitkyMakovského, Praha - Řepy
Nový
Makovského, Praha - ŘepyMHD 2 minuty pěšky • Částečně vybaveno • ParkováníCena7 790 000 KčUšetříte 800 000 Kč8 590 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Hledáte zajímavý prostor pro investici s výnosností 7% p.a. v Praze? Tady ho máte! Nabízím k prodeji prostorný a světlý ne/bytový prostor situovaný jako zcela samostatná jednotka, má oddělený vchod, výhled do zeleně a díky hustě obydlené lokalitě kousek od zastávky MHD i velký potenciál. I když se jedná o přízemní objekt, nevyskytuje se však v rušné části a chodci neprochází objektem velmi často.
Užitná plocha 101 m² nabízí spoustu prostoru pro využití. Prostory jsou vybaveny alarmem a vnějším kamerovým systémem a je sem zaveden i vysokorychlostní internet.
Dispozice:
Pokoj: 21,71 m²
Pokoj: 15,45 m²
Pokoj: 15,10 m²
Pokoj: 15,17 m²
Chodba: 26,8 m²
Kuchyňka: 1,71 m²
WC/koupelna s umyvadlem: 2,29 m²
Samostatné WC: 1,07 m²
Technická místnost: 1,64 m²
Vytápění je zajištěno lokálním elektrickým kotlem. Celý komplex prošel rozsáhlými opravy. Nově minulý rok byla opravena střecha. Nyní nejsou v plánu další rozsáhlé opravy. Parkovat lze před objektem nebo na pronajatém parkovacím stání. Objekt je bezbariérový.
Objekt je nyní zkolaudován jako nebytový prostor, nicméně lze jej zkolaudovat na bytový prostor dle dohody. Kolaudaci můžeme pomoci zařídit.
Dispozičně a technicky objekt umožňuje předělání na 4 samostatné pokoje/garsonky, kde lze inkasovat celkové nájemné okolo 50.000 Kč/měsíčně.
Při hypotéce s 80% LTV a měsíční splátkou 37.000Kč můžete dosáhnout pozitivního cash-flow okolo 13.000 Kč.
Neplatíte provizi RK! Budu se těšit na prohlídku.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 882068 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Cena za jednotku | 77 129 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 101 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 4. 2025 |
| Podlaží | Přízemí |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDBlatiny
🚶 165 m (2 min)
PoštaČeská pošta
🚶 380 m (5 min)
ObchodGlobus
🚶 361 m (4 min)
BankaČSOB
🚶 317 m (4 min)
Restaurace…to dáš…
🚶 75 m (1 min)
LékárnaLékárna Makovského SANITATUM s.r.o.
🚶 248 m (3 min)
ŠkolaZákladní umělecká škola Blatiny
🚶 530 m (6 min)
Mateřská školaMateřská škola Pastelka
🚶 341 m (4 min)
SportovištěSportovní centrum Řepy
🚘 1 038 m (3 min)
Hřiště
🚶 175 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena7 790 000 KčUšetříte 800 000 Kč8 590 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.