Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha
Prodej bytu 4+kk 101 m², Makovského, Praha, Praha

Prodej bytu 4+kk • 101 m² bez realitkyMakovského, Praha - Řepy

Makovského, Praha - ŘepyČástečně vybaveno • Parkování
Cena7 990 000 KčUšetříte 600 000 Kč8 590 000 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později


Hledáte zajímavý prostor pro investici s výnosností 7% p.a. v Praze? Tady ho máte! Nabízím k prodeji prostorný a světlý ne/bytový prostor situovaný jako zcela samostatná jednotka, má oddělený vchod, výhled do zeleně a díky hustě obydlené lokalitě kousek od zastávky MHD i velký potenciál. I když se jedná o přízemní objekt, nevyskytuje se však v rušné části a chodci neprochází objektem velmi často.

Užitná plocha 101 m² nabízí spoustu prostoru pro využití. Prostory jsou vybaveny alarmem a vnějším kamerovým systémem a je sem zaveden i vysokorychlostní internet.

Dispozice:

Pokoj: 21,71 m²

Pokoj: 15,45 m²

Pokoj: 15,10 m²

Pokoj: 15,17 m²

Chodba: 26,8 m²

Kuchyňka: 1,71 m²

WC/koupelna s umyvadlem: 2,29 m²

Samostatné WC: 1,07 m²

Technická místnost: 1,64 m²

Vytápění je zajištěno lokálním elektrickým kotlem. Celý komplex prošel rozsáhlými opravy. Nově minulý rok byla opravena střecha. Nyní nejsou v plánu další rozsáhlé opravy. Parkovat lze před objektem nebo na pronajatém parkovacím stání. Objekt je bezbariérový.

Objekt je nyní zkolaudován jako nebytový prostor, nicméně lze jej zkolaudovat na bytový prostor dle dohody. Kolaudaci můžeme pomoci zařídit.

Dispozičně a technicky objekt umožňuje předělání na 4 samostatné pokoje/garsonky, kde lze inkasovat celkové nájemné okolo 50.000 Kč/měsíčně.

Při hypotéce s 80% LTV a měsíční splátkou 37.000Kč můžete dosáhnout pozitivního cash-flow okolo 13.000 Kč.

Neplatíte provizi RK! Budu se těšit na prohlídku.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu882068
Dispozice4+kk
VybavenoČástečně
StavVelmi dobrý
VlastnictvíOsobní
PENBB - Velmi úsporná
Cena za jednotku79 109 Kč / m2
Užitná plocha101
UmístěníKlidná část
Dostupné od1. 4. 2025
PodlažíPřízemí
Konstrukce budovyCihla
RizikaPrověřit »
Nemoreport

Vybíráte byt?

Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!

Co tato nemovitost nabízí?

Bezbariérový přístup
Parkování

Hypoteční kalkulačka

let

V okolí nemovitosti najdete


Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 4+1, 4+kk, 5+1, 5+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.