Pronájem nebytového prostoru • 84 m² bez realitkySázavská, Praha - Vinohrady

Exkluzivní nabídka pronájmu nebytových prostor v prestižní lokalitě Vinohrad, Praha 2

V jedné z nejžádanějších lokalit v centru Prahy, v ulici Sázavská, Vám nabízíme k pronájmu nebytovou jednotku Shell & Core o rozloze 84 m2. Tento prostor se nachází v historické budově, která momentálně prochází komplexní rekonstrukcí. Budova se nachází v samém srdci Vinohrad, což zajišťuje skvělou dostupnost a atraktivitu pro různé obchodní účely.

Termíny pronájmu a možnosti využití:

Nájemní vztah je plánován na konec roku 2026, přičemž je možnost předčasného vstupu již v 3Q 2026, kdy bude prostor připraven pro začátek realizace fit-outu. Prostory budou tedy zcela přizpůsobeny Vašim potřebám a požadavkům.

Tato jednotka je ideální pro různé typy komerčního využití, jako jsou:

• Kavárna nebo restaurace – díky atraktivní poloze a vysoké frekvenci chodců v této oblasti.

• Obchodní prostory – pro retailové prodeje, showroomy nebo boutique.

• Kanceláře – moderní a reprezentativní prostor pro firmy hledající prestižní adresu v centru města.

• Jiné obchodní účely – možnost přizpůsobení prostoru dle specifických potřeb.

Popis prostoru:

• Velikost: 84 m2

• Stav: Shell & Core, což znamená, že prostor bude připraven k finální úpravě (fit-out), umožňující přizpůsobení interiéru dle

Vašich specifických požadavků.

• Rekonstrukce: Budova je v procesu rekonstrukce, jejíž dokončení je plánováno na konec roku 2026. Díky rekonstrukci bude prostor moderní a plně vybavený podle aktuálních standardů.

Cena a podmínky:

• Měsíční nájemné: 38 500 Kč bez služeb a energií

• Kauce: 76 500 Kč

Výhody této lokality:

• Centrum města: Vinohrady jsou oblíbenou a velmi vyhledávanou lokalitou pro podnikání, díky své dostupnosti, dobrému spojení s veřejnou dopravou a bohaté nabídce restaurací, obchodů a kulturního vyžití.

• Vysoká frekvence chodců: Tato část Prahy je nejen obchodně, ale i kulturně atraktivní, což zajišťuje vysoký pohyb potenciálních zákazníků a klientů.

• Investiční příležitost: Tato lokalita nabízí velký potenciál pro dlouhodobý a stabilní růst Vašeho podnikání.

Pokud máte zájem o prohlídku nebo další podrobnosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a pomůžeme s realizací pronájmu. Těšíme se na spolupráci s Vámi.