Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyJežovská, Praha - Motol

Pronájem prostorného bytu 4+1 (125 m²) s balkonem (8 m2) a 2 garážovými stáními (cca 18 a 20m2), Praha 5 – Motol

Nabízím k pronájmu krásný, slunný a prostorný byt o rozloze cca 125 m², který se nachází v klidné lokalitě Prahy 5 – Motol, s přímým výhledem na les. Byt je situován ve 3. (z celkem 5) nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného domu (2024: nová střecha, fasáda, zateplení, balkónová dlažba a okna s trojskly a žaluziemi). Byt je stavebnětechnicky rozdělen (chodbou a interiérovými dveřmi) na část hlavní (kuchyň, obývací pokoj a další neprůchozí pokoj; oba jsou se vstupy na balkon, orientovanými na východ) a část odpočinkovou (dva neprůchozí pokoje, chodba s knihovnou, koupelna s WC a komora, orientovanou na sever). Východní část bytu s balkonem je ve vegetačním období zastíněna zelení (zvyšující míru soukromí a snižující dopady slunce během dopoledne), většina oken je na sever. Aktuální průkaz energetické náročnosti domu je třídy D (z r. 2015), po dokončení probíhajícího zateplení části garáže (jiné, než je nabízena k nájmu) se předpokládá třída B (s dopadem do výše záloh za služby). Dům a garáž mají kamerový systém. Byt umožňuje střežení prostřednictvím bezpečnostního systému Jablotron.

Specifikace místností:

Obývací pokoj (cca 32 m2) je propojen s kuchyní (cca 11 m2), lze je oddělit výsuvnými (částečně prosklenými) dveřmi. Obývací pokoj je vybaven jídelním stolem s židlemi, rozkládací pohovkou (s možností dvojlůžka), stolkem, obývací stěnou, televizí atd. Kuchyň je vybavena obvyklými značkovými spotřebiči (vestavná myčka, trouba, varná deska, digestoř), americkou lednicí LG (s výrobníkem ledu), mikrovlnou troubou, kávovarem, sadami sklenic atd.

Tři samostatné neprůchozí pokoje (cca 21, 20 a 14 m2): jeden pokoj je zařízen jako kompletní ložnice (dvojlůžko s matracemi s nastavitelnou tuhostí, komoda, noční stolek, sady skříní, osvětlení, včetně stropního větráku). Druhý pokoj je zařízen postelí, pracovním stolem, 2x komodou, sadou skříní atd. Poslední pokoj je vybaven kosmetickým stolkem a televizí. Koupelna s WC je dále osazena rohovou vanou a bidetem (cca 7 m2). V případě zájmu bude pořízena (jako součást nájmu) pračka. Samostatné WC (cca 2 m2). Balkon (částečně krytý stropem balkonu výše umístěného bytu) je s přímým výhledem do zeleně (cca 8 m2).

Samostatná spíž (cca 2m2) a samostatná komora (cca 2m2). 2 chodby (cca 10 a 7 m2) jsou vybaveny botníky, komodou, knihovnou a zrcadlem.

Garážová stání (cca 18 a 20m2, druhé z nich je ohrazeno robustní klecí se samostatným uzamčením). Kolem domu se nachází zahrada s udržovanými rostlinami, v jeho okolí lze snadno parkovat. Dům je výborně dopravně dostupný MHD (metro linky A, autobusová a tramvajové zastávky více linek v docházkové vzdálenosti). Umístěn je blízko přírody (několik parků a rybníků), v prostředí klidném a čistém, s dostupností lékařské péče (nemocnice FNM Motol a Na Homolce). Pokud nejste realitní kanceláří nebo realitním zprostředkovatelem, jsem Vám k dispozici. Děkuji