Prodej kanceláře 5+kk • 350 m²Zlatá Koruna, Zlatá Koruna - Zlatá Koruna, Jihočeský kraj

Nabízíme k prodeji apartmánový rodinný dům 350m2 po rekonstrukci s pozemkem o vel. 2.593m2, bazénem, garáží a terasou. S výhledem na jez řeky Vltavy, ve Zlaté Koruně, okres Český Krumov, jižní Čechy.

Dvoupodlažní originálně zařízený dům 5kk se zastav.plochou 193m2 po kompletní rekonstrukci s velkorysým a komfortním zázemím, které je možné využít k rodinnému bydlení, ale i ke komerčnímu využití se nachází na břehu řeky Vltavy, bezpečně na vyvýšeném místě, jako součástí obce, ale orientovaný do přírody, zajišťující klid a soukromí.

Ve svažitém terénu zahrady o vel: 2.593m2 je hned na příjezdu nově postavená prostorná dvougaráž o vel. 49m2, jejíž střecha slouží jako zastřešená terasa s pohádkovým výhledem na jez.

Terasa navazuje na krytý bazén se slanou vodou a protiproudem. Ideální pro letní rodinné sešlosti nebo nezapomenutelné chvíle s přáteli.

V roce 2014 prošel celý dům kompletní rekonstrukcí od podlahy až po nový krov. Původní zůstaly jen obvodové zdi.

Celý objekt má tak zaizolované lité podlahy, elektřinu v mědi, nové betonové protihlukové stropy a kompletně vyměněný nový krov.

V roce 2023 se rekonstrukce dovršila výměnou nové střešní krytiny, francouzskou pálenou taškou, včetně podbití, lepenky a zateplení vatou. V tomto roce se k jednotlivým pokojům vybudovaly koupelny a toalety.

Vstupní prosvětlená hala s masivním dřevěným schodištěm, s koupelnou, toaletou a komorou, rozděluje přízemní a první patro.

Dominantou přízemí je kuchyň s jídelním koutem částečně přepaženým komínem s oboustrannou krbovou vložkou.

Element ohně si tak můžete užívat užívat jak v kuchyni, tak v obývacím pokoji, na které navazují velké francouzské dveře a balkón s terasou orientovanou do zeleně, s výhledem na meandr řeky Vltavy. V prvním patře se dispozičně nachází podkrovní ateliér, sloužící i jako hostinský pokoj, který má svou soukromou koupelnu s toaletou a vstup na východní terasu.

Dále jsou k dispozici dva samostatné dětské pokoje, s koupelnou a toaletou přes vstupní chodbu a nad obývacím pokojem je velkorysá, prostorná ložnice s francouzskými dveřmi a balkónem a se svou novou koupelnou a toaletou. V ložnici je na míru a citlivě k prostoru vytvořený pracovní kout z masivu, ideální místo na tvoření i klid na práci. Z ložnice je vstup na dřevěnou terasu s výhledem, se kterým se Vám bude příjemně vstávat a začínat nový den.

Kolem domu vede obecní cesta využívaná jen pro místní obyvatele. Celý objekt je napojen na vodovodní řád a kanalizaci, vytápěn zemním plynem, naddimenzovaným centrálním plynovým kotlem (zn.Viessmann) v kombinaci s podlahovým topením a elektrickými žebříky v koupelně.

Teplovodní solární panely pomáhají zajistit teplou vodu v 1.000l nádrži. Přebytky energie jdou na vyhřívání bazénu, který je se slanou vodou a protiproudem.

Měsíční zálohy na plyn jsou ve výši 6tis.

• Výjimečné místo s výhledem na jez a Vltavu

• Oblíbená a žádaná lokalita Zlaté Koruny, ideální pro rekreaci a odpočinek

• Samostatné pokoje se svými koupelnami a wc

• Bazén, garáž, terasy a balkóny

To vše dává celému objektu potenciál využít ho nejen k trvalému bydlení ale i k investiční příležitosti.

Zlatá Koruna nabízí velmi komfortní žití v blízkém kontaktu s přírodou i s dobrou dopravní dostupností do 8km vzdáleného Českého Krumlova (nákupní zóna hned na okraji města) i Českých Budějovic 20km, kde je kompletní občanská vybavenost.

Zlatá Koruna leží na úpatí hory Kleť s významným historickým zázemím, který podtrhuje Genius loci, je oblíbenou turistickou i vodáckou destinací s častým autobusovým i vlakovým připojením.

Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Případné vyřízení hypotéky pro Vás rádi zdarma zajistíme.

PENB: C- úsporná.