Prodej domu • 173 m² bez realitkyHorní, Moravský Beroun - Moravský Beroun, Olomoucký kraj
Tato nemovitost již od 17 205 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Nabízíme k prodeji rodinný dům po částečné rekonstrukci, který se nachází na okraji obce Moravský Beroun, v malebné oblasti Nízkého Jeseníku. Jedná se o samostatně stojící dům, postavený před rokem 1940, který se nalézá v těsném sousedství městského parku a křížové cesty. Celková výměra parcel je 1058 m2.
Stavba je napojena na vodovodní obecní řád, odpadní vody jsou svedeny do velkoobjemové jímky 9 m3. Do domu je zřízena elektrická přípojka 230/400V, na pozemku se nachází také plynová přípojka. Ohřev TUV je zajištěn elektrickým bojlerem, k vytápění slouží zbudovaný krb, krbová kamna a nově vystavěný komín.
Celkově zastavěná plocha je 173 m2, přízemí (1. NP, užitná plocha ca. 95 m2) domu sestává ze zádveří, kuchyně, koupelny s toaletou, chodby, dvěma pokoji a dvěma sklepy (ovocný a technická dílna). Po schodišti je dostupné 2.NP (podkroví, užitná plocha ca 78 m2).
Dvoupodlažní nepodsklepená budova je vystavěná použitím cihelného a kamenného zdiva o tloušťce obvodového zdiva ca. 70 cm na kamenné podezdívce, která zajištuje tepelný komfort – v létě udržuje chlad, v zimě akumuluje teplo z vytápění. V přízemí proběhla rekonstrukce kuchyně a byla zbudována koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Štítové zdi jsou vyzděny z porobetonu, k zateplení byla použita tepelná a akustická izolace Rockwool (30-45 mm), vnitřní stěny podkroví jsou obloženy OSB deskami. Podkroví je koncipováno jako otevřený prostor (počítá se i s kuchyní a sociálním zázemím), s výraznými prvky opalovaných trámů a ateliérového okna.
Střecha je navržena jako „zelená“ pro extenzivní ozelenění (tráva, sukulenty), je pokryta UV folií Fatra a připravena na založení vegetačního krytu. S využitím svažitosti terénu byla plánována výstavba terasy. Svažitosti terénu bylo využito k vytvoření terénních teras a betonové nádrže na vodu, odkopáním části bývalého lomu vznikla efektní skalka, kterou ocení nejen zahrádkáři. Na pozemku se nalézá také zahradní domek a parkovací místo pro 2-3 auta, obytného auta nebo malé lodě. Okolní příroda vybízí k výletům či sportovním aktivitám. Ve vzdálenosti 20 km se nalézá přehrada Slezská Harta, vyhledávaná rekreační oblast k vodním sportů včetně jachtingu.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte skrz zprávy. Těším se na vaše zájemce!
We offer for sale a family house after partial reconstruction, located on the outskirts of the village Moravský Beroun, in the picturesque area of the Nízký Jeseník Mountains. It is a detached house, built before 1940, situated in close proximity to the town park and the Stations of the Cross. The total area of the plot is 1058 m2.
The building is connected to the communal water supply, wastewater is drained into a large 9 m3 septic tank. The house has an electrical connection of 230/400V, and there is also a gas connection on the property. The hot water is provided by an electric boiler, and heating is ensured by a built-in fireplace, stoves, and a newly built chimney. The total built-up area is 138 m2, the ground floor (1st floor, usable area approx. 95 m2) of the house consists of an entrance hall, kitchen, bathroom with toilet, hallway, two rooms, and two cellars (fruit and technical workshop). The 2nd floor (attic, usable area approx. 78 m2) is accessible via stairs.
The two-story, non-basement building is constructed using brick and stone walls with an outer wall thickness of approximately 70 cm on a stone foundation, providing thermal comfort - keeping cool in summer and accumulating heat from heating in winter. The kitchen has been renovated on the ground floor, and a bathroom with toilet and shower has been built. The gable walls are made of aerated concrete, with thermal and acoustic insulation using Rockwool (30-45 mm), and the internal walls of the attic are lined with OSB boards. The attic is designed as an open space (including a kitchen and bathroom), with prominent features of exposed beams and a studio window.
The roof is designed for extensive greenery (grass, succulents), covered with UV foil and prepared for vegetation cover. A terrace was planned taking advantage of the terrain slope. The terrain slope was utilized to create terraced gardens and concrete water tanks, while excavating part of a former quarry formed an attractive rockery appreciated by gardeners. The property also includes a garden shed and parking space for 2-3 cars, a motorhome, or a small boat. The surrounding nature invites for trips and sports activities. Within a distance of 20 km, there is the Slezská Harta reservoir, a popular recreational area for water sports including yachting.
For more information and to arrange a viewing, contact us via messages. I look forward to hearing from interested parties!
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 879147 |
---|---|
Dispozice | Ostatní |
Umístění | Klidná část |
Dostupné od | 26. 1. 2025 |
Stav | Dobrý |
Konstrukce budovy | Smíšená |
Rizika | Prověřit » |
Užitná plocha | 173 m² |
---|---|
Poloha domu | Samostatný |
Vybaveno | Nevybaveno |
Plocha pozemku | 1 058 m² |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Cena za jednotku | 24 277 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 17 205 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.