Prodej domu • 378 m² bez realitkyLesní, Vyšší Brod - Vyšší Brod, Jihočeský kraj
Tato nemovitost již od 46 658 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Nabízíme k prodeji příjemný a velmi prakticky řešený rodinný dům, ideální pro rodiny hledající komfortní bydlení v klidnem centru malého příhraničního města.
Dům se nachází v přátelské lokalitě, obklopen zelení, a přitom v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Do lesa i procházkou k Vltavě dojdete za pouhých deset minut.
Dům je dvoupatrový a kompletně podsklepený, kde se nachazí garáž pro pohodlné parkování, kotelna, sušárna na dřevo a další dvě místnosti, momentálně využívaný k uskladňování zahradních a sportovních potřeb a sklípkem na uskladňováni potravin.
Půdní prostrory jsou momentálně využitý pouze k uskladňování. Podlaha zde je portytá izolační vatou. Nabízí se moznost pro úpravy i možné rozšíření bydlení v budoucnosti.
V prvním patře domu je prostorný obývací pokoj s krbovou vložkou, propojený s kuchyní a jídelnou. Zde je také otevřena zimní zahrada s vlastní saunou, perfektní pro odpočinek po náročném dni, se vstupem na venkovní, velmi přijemnou terasu, ze které je přímý vstup po osmi schodech do zahrady. V tomto patře se nalézá prostorná koupelna s wc, vestaveným sprchovým koutem a rohovou výřivou vanou.
U dřevěného schodiště do horního patra je také jedna další místnost, dříve využívana jako kancelář s další skladovací místností, dříve využívaná jako dětský bunkr.
V horním patře jsou celkem 3 ložnice, s vestavěnými skříněmi s velkými zrcadli, s nově položenou vkusnou a nenáročnou podlahovou krytinou. Koupelna v tomto patře je s vestavěným sprchovým koutem, pračkou, dalším boilerem a s WC. Z chodby, vedle schodiště je vstup na horní terasu s jedinečným výhledem na úžasný Vyšebrodský klášter a do okolních lesů.
Střecha domu je zánovní, s osmi solárními panely pro vytápění a ohřev vody. Dům má jeden vyvložkovaný komín pro dřevozplynovací kotel a druhý pro krbovou vložku.
U domu je možnost parkování před vjezdem do garáže a pro další auta s vedlejší branou. Před domem je omezené parkovaní pro mateřskou školku, naproti domu.
Dům se nachazí uprostřed travnaté zahrady s ovocnými stromy a dřevěnou chatkou.
Dům se nalézá na vlastnim pozemku a zahrada je na propachtovaném pozemku SPU což má několik výhod: nižší pořizovací náklady celkové nemovitosti, lacinějši financování, jednoduchý prepis Pachtovní smlouvy na nového majitele domu. Možnost odkoupeni pozemku od Statniho pozemkoveho úradu.(Ročni pravidelné pachtovné za tuto zahradu činí 500,- CZK)
Pokud hledáte domov, který splní všechny vaše potřeby a poskytne vám prostor pro rodinný život, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
We offer for sale a pleasant and very practically designed family house, ideal for families looking for comfortable living in the peaceful center of a small border town.
The house is located in a friendly area, surrounded by greenery, yet close to all amenities. You can reach the forest and walk to the Vltava River in just ten minutes.
The house is two-story and fully basemented, with a garage for convenient parking, a boiler room, a wood drying room, and two additional rooms currently used for storing garden and sports equipment, as well as a pantry for storing food. The attic spaces are currently only used for storage. The floor here is insulated with insulation wool. There is the possibility for modifications and possible expansion of living space in the future.
On the first floor of the house, there is a spacious living room with a fireplace, connected to the kitchen and dining area. There is also an open winter garden with its own sauna, perfect for relaxing after a busy day, with access to an outdoor, very pleasant terrace, with direct access to the garden via eight steps. This floor also features a spacious bathroom with a toilet, a built-in shower, and a corner whirlpool tub.
Next to the wooden staircase to the upper floor, there is another room, previously used as an office with an additional storage room, formerly used as a children's bunker.
The upper floor has a total of 3 bedrooms, with built-in wardrobes with large mirrors, with newly laid tasteful and low-maintenance flooring. The bathroom on this floor has a built-in shower, a washing machine, another boiler, and a toilet. From the hallway, next to the staircase, there is access to the upper terrace with a unique view of the amazing Vyšebrodský monastery and the surrounding forests.
The roof of the house is new, with eight solar panels for heating and hot water. The house has one lined chimney for a wood gasification boiler and another for a fireplace insert.
There is parking in front of the garage entrance and for additional cars with a side gate. In front of the house, there is limited parking for a kindergarten, opposite the house.
The house is situated in the middle of a grassy garden with fruit trees, a wooden cottage, and a swimming pool.
The house is on its own land and the garden is on a leased land from the State Land Office, which has several advantages: lower acquisition costs for the overall property, cheaper financing, easy transfer of the Lease Agreement to the new owner of the house. Possibility to buy the land from the State Land Office. (The annual rent for this garden is 500,- CZK)
If you are looking for a home that will meet all your needs and provide space for family life, do not hesitate to contact us for more information or a viewing.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 878185 |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 15. 1. 2025 |
| Stav | Dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Provedení | Standardní |
| Cena za jednotku | 30 132 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 378 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Plocha pozemku | 1 045 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 46 658 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.