Prodej bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyStřimelická, Praha - Záběhlice

Moderní byt 3+kk:

- celková vnitřní podlahová plocha (součet ploch místností) 65,6 m2

- celková započitatelná užitná plocha (spolu s plochou sklepa a polovinou plochy balkonů) 68,2 m2

- přímo od majitele (bez poplatků realitní kanceláři nebo na přípravu dokumentace)

- výborný stav a luxusní vzhled po kompletní rekonstrukci

- nová moderní kuchyňská linka za 250 tis. Kč zdarma

- v březnu 2025 k nastěhování, zarezervujte si už teď se slevou

Příslušenství bytu:

- sklepní kóje 1,8 m2

- 2 balkony každý 1,6 m2, jeden s přístupem z kuchyně, druhý z ložnice

Vlastnosti domu s bytem:

- cihlový

- v klidné zástavbě bytových domů se vzrostlou zelení

- plastová okna

- střecha po rekonstrukci

- energetická náročnost třídy E

- společné prostory čisté, udržované

- výbor SVJ aktivní

- vzrostlá zeleň k odpočinku před domem

Vlastnosti bytu:

- ve výborném stavu po nové, rozsáhlé rekonstrukci

- v nejvyšším 6. podlaží s výtahem bezbariérově dostupným a s výhledem do blízkého i dalekého okolí

- klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patře

- orientace na východ

- obě ložnice jsou neprůchozí

- luxusně vyhlížející koupelna (zařízená umývadlem Laufen, stojánkovou baterií Kludi, zrcadlem s osvětlením Nimco, bezbariérovým sprchovým koutem se sprchovou baterií Hansgrohe, závěsným bezúdržbovým rimless klozetem Laufen a přípravou pro pračku i sušičku)

- moderní, noblesní, oku lahodící slinuté obklady a dlažba v koupelně italské zn. Marazzi

- špičkové vinylové podlahy francouzské zn. Gerflor (s dekorem dřeva v pokojích a dekorem dlažby v chodbě

- nová, spotřebiči plně osazená moderní kuchyňská linka (celkem v hodnotě 250 tis. Kč, zdarma)

- nové vstupní a interiérové dveře se zárubněmi zn. SAPELI

- síť LAN s přípravou pro TV a internet

- nové elektrické rozvody

- prostorný sklep

Dopravní obslužnost a občanská vybavenost:

- snadná dostupnost centra prostřednictvím MHD

- parkování u domu bez vymezení parkovací zóny

- v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum, škol, školek, restaurací, kaváren a různých služeb

- krátkou procházkou jen 300 metrů přes otevřený jabloňový sad lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi.

Výhody nemovitosti podle odborného posudku:

- umístění v nejvyšším patře s výtahem, střecha po rekonstrukci, výhled

- budova v dobrém stavu po opravách

- byt ve výborném stavu po provedené kompletní rekonstrukci

- v okolí zeleň, nižší zastavěnost v území

- stabilizované území

- dobrá dopravní obslužnost, úplná občanská vybavenost v dosahu

- nemovitost po rekonstrukci bude dobrou investicí.

Realitní makléři nevolejte!