Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyŠvermova, Liberec - Františkov u Liberce, Liberecký kraj
Tato nemovitost již od 7 046 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Cena uvedená v inzerátu je za převod členských práv k užívání družstevního bytu. Dále se hradí pravidelná splátka anuity, více podrobností níže.
Nabízím k převodu družstevní podíl vztahující se k bytové jednotce 2+kk o celkové ploše 60 m² včetně balkónu. Novostavba beton/cihla.
Součástí nabídky je také právo k užívání krytého parkovacího stání, které je aktuálně ve výstavbě v sousední budově, předpokládané předání do 12/2025 (nejpozději do 07/2026).
Po dobu výstavby je k dispozici vyhrazené parkovací stání v blízkosti domu.
Místo:
Švermova 21, Liberec
Bytová jednotka s balkonem se nachází v druhém patře (3. nadzemní podlaží), orientace jihozápad a severozápad.
Okna s izolačními trojskly, laminátové podlahy, nízká energetická náročnost domu (třída B).
Byt bude vybaven novou kuchyňskou linkou IKEA s vestavnou varnou deskou a troubou s digestoří. Bude namontováno osvětlení místností.
V bytě je komora, která slouží místo sklepa, který není přidělen.
Kolaudace domu proběhla 11/2024, v bytě nikdo nebydlel. Vše je v záruce.
Moderní domovní zvonek disponuje kamerou. Internet optický.
Projekt Zahrada Gallas bude tvořen sedmi bytovými domy, z nichž dva již stojí. Uvnitř areálu je plánován prostor zahrnující grilovací a odpočinkové zóny, dětské hřiště a množství zeleně.
Náklady:
Aktuální náklady na převod členských práv a povinností: 1.720.000,-
Celková cena včetně parkovacího stání: 5.395.000,-
Výše nesplacené anuity (rozdíl mezi splaceným podílem a celkovou cenou) k 01/2025 činí cca 3.700.000,-Kč. Lze vyčíslit přesněji k datu převodu. Zbytek ceny bytu se hradí splácením anuity, měsíční splátky po dobu 40 let, aktuální splátka anutity cca 16.000,-/měsíc.
Úroková sazba je fixována na 3 roky ve výši 3,99%, poté se bude měnit dle aktuální situace na trhu a nabídky bank.
Možnost převodu do osobního vlastnictví v případě zaplacení celého podílu: Po 5 letech, 12/2029.
Jednorázové náklady na vstup do družstva pro nového člena: 10.000 + 50.000 členský příspěvek. Platí se družstvu, nejsou zahrnuty v ceně.
Předepsané zálohy na energie poskytnu na vyžádání.
Cena obsahuje náklady na právní služby (kupní smlouvu) a náklady na advokátní úschovu.
Přiložené fotografie obsahují snímky nabízené jednotky, vizualizace projektu a snímky vzorového bytu.
The price listed in the advertisement is for the transfer of membership rights to use a cooperative apartment. Additionally, regular annuity payments are required, more details below.
I offer for transfer a cooperative share related to a 2+kk unit with a total area of 60 m² including a balcony. New construction concrete/brick.
The offer also includes the right to use a covered parking space, currently under construction in the neighboring building, expected handover by 12/2025 (at the latest by 07/2026).
During construction, a reserved parking space is available near the building.
Location:
Švermova 21, Liberec
The apartment with a balcony is located on the second floor (3rd above-ground floor), facing southwest and northwest.
VEKRA windows with triple glazing, laminate floors, low energy demand of the building (class B).
The apartment will be equipped with a new IKEA kitchen unit with a built-in hob and oven with a hood. Room lighting will be installed.
The apartment has a chamber serving as a cellar, which is not assigned.
The building was approved in 11/2024, nobody lived in the apartment. Everything is under warranty.
Modern doorbell with a camera.
The Gallas Garden project will consist of seven residential buildings, two of which are already standing. Inside the complex, there is a planned area including barbecue and relaxation zones, a playground, and plenty of greenery.
Costs:
Current costs for the transfer of membership rights and obligations: 1,720,000,-
Total price including parking space: 5,395,000,-
The amount of unpaid annuity (difference between the paid share and total price) as of 01/2025 is approximately 3,700,000,-CZK. It will be calculated precisely at the transfer date. The remaining price of the apartment is paid by annuity payments, monthly payments for 40 years, current annuity installment approximately 16,000,-/month.
The interest rate is fixed for 3 years at 3.99%, then it will change according to the current market situation and bank offers.
Possibility of transferring to personal ownership upon payment of the entire share: After 5 years, 12/2029.
One-time costs for entering the cooperative for a new member: 10,000 + 50,000 membership fee. Paid to the cooperative, not included in the price.
Required energy deposits on request.
The price includes costs for legal services (purchase contract) and costs for attorney custody.
The attached photos contain images of the offered unit, project visualization, and images of a sample apartment.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 876520 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Novostavba |
| Vlastnictví | Družstevní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 60 m² |
|---|---|
| Umístění | Rušná část |
| Dostupné od | 31. 12. 2024 |
| Podlaží | 3. podlaží z 6 |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Cena za jednotku | 28 667 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 7 046 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.