Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitkyPolní, Cetkovice - Cetkovice, Jihomoravský kraj

Nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu 4 + kk s garáží (23 m2), technickou místností (3,7 m2) kde je umístěn ohřívač vody Dražice ovládán Smart aplikací. V technické místnosti jsou realizovány přívody pro pračku a sušičku, a dále prostor umožňuje instalaci skříně. Celí dům je řešený jako bezbariérový bungalov, nachází se na klidném místě v zástavbě nových rodinných domů. Dům je postaven na obdélníkovém pozemku o celkové výměře 710 m2 s orientací na jih a západ. Do domu se vstupuje po zpevněné ploše (zámková dlažba), kde je možné zaparkovat až 4 osobní vozy. Ze zádveří domu o velikosti 4 m2 je samostatný vstup do garáže. Chodbou o velikosti 9 m2 vstupujeme do třech samostatných pokojů o velikosti 11 m2, 12 m2, 12 m2. V chodbě je instalována vestavná šatní skříň. Dále je vstup do prostorné koupelny s vestavným WC GEBERIT, vanou a sprchovým koutem (8 m2). Vedle koupelny je umístěno druhé samostatné WC GEBERIT (1,5 m2) s umývátkem a bidetovou sprškou. Následuje technická místnost a vstup do obývacího pokoje a kuchyně (36 m2). Vstup na terasu o rozměrech 45 m2 (zámková dlažba) je velkým francouzským oknem. Celou terasu lze zastřešit pomocí pergoly, a lze užívat celoročně. Za terasou je zatravněná a oplocená zahrada, na které se nachází 10 m3 retenční nádrž (svod dešťové vody ze střešního pláště), která umožňuje zalévání zahrady. Na zahradu lze projet po zatravněné ploše kolem domu autem, umožňuje budoucí montáž bazénu či stavbu pergoly. Odpadní vody jsou svedeny do obecní kanalizace, před domem na travní části instalovaná vodoměrná šachta pro odečet vody a elektroměrový rozvaděč (vše na vlastním pozemku). Obvodová konstrukce domu je postavena z materiálu PORFIX Premium P2 - 400 (375 mm), stěny garáže tloušťka 250 mm, příčky tloušťka 150 mm. Střecha řešena z vazníkové konstrukce, odkládací půdní prostor, průlez pomocí protipožárních půdních schodů z prostoru garáže. Střešní krytina pálená taška. V celém domě provedena kompletní elektroinstalace s dostatečným počtem zásuvkových okruhů, včetně datových a televizních okruhů v každé místnosti (vyvedeny v půdním prostoru pro případné připojení poskytovatele internetu). Instalováno úsporné LED osvětlení v celém domě (lze nastavit 3 varianty osvětlení - teplá bílá, studená bílá, neutrální bílá nastaveno). Garážová vrata výrobce TRIDO, ovládané vypínačem v garáži a 2 dálkovými ovladači. Okna plastová 5 komorová, 3 sklo. Vytápění podlahové, v každé místnosti ovládání pomocí termostatu. Druhý zdroj vytápění a chlazení pomocí klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji. Na střešní plášť lze instalovat fotovoltaiku nebo panely pro ohřev vody. Podlaha v celém domě vinyl click s integrovanou podložkou. V garáži leštěný beton, koupelna a WC dlažba. Součástí prodeje je nově naistalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Uvedená cena je konečná, jsem majitelem nemovitosti. Na nemovitosti nejsou žádné zástavy.