Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyLetecká, Milovice - Milovice nad Labem, Středočeský kraj

Krásný cihlový byt 3+1 o celkové užitné ploše 74,2 m2. Byt se nachází ve velmi dobře udržovném dvoupatrovém bytovém domě se 4 byty v každém ze dvou vchodů. Je po nákladné rekontruskci v polovině roku 2023 a patří k němu 2 sklepy. Lokalita Milovice – Balónka, aktuálně jediný cihlový byt 3+1 v nabídce v této velmi pěkné lokalitě. Zrekonstruovaný interiér včetně nového štuku v celém bytě:

- Kuchyňská linka na zakázku, led osvětlení, výsuvná digestoř

- Nová koupelna s vlastním oknem, dlažba, obklady, vana

- Samostatné WC má také své okno

- Nové centrální, elektrické topení

- Nové žaluzie

- Nová dlažba na chodbě, koupelně i WC, nové lino ve všech pokojích

- Lustry a osvětlení v každém pokoji

- Nové dveře do všech pokojů (kromě zatahovacích dveří vstupu do obývacího pokoje, které jsou z masivu)

- Bojler na ohřev vody

- Elektrický kotel

Byt se nachází ve 2. nadzemní podlaží. Má plastová okna směrem na západ, východ, a sever. Velmi dobré hospodaření SVJ bez dluhů, společné prostory jsou udržovány na jedničku. V celém domě a vlastně i ulici panují přátelské vztahy. Velká společné sušárna v suterénu budovy. Před několika lety bylo zainvestováno do drenáže po obvodu celého domu. Elektrické rozvody jsou v mědi.

Dům byl postaven v 70. letech min. století, kompletní rekonstrukcí včetně střechy a fasády prošel v roce 1991. Půkaz energetické náročnosti budovy je k dispozici. K bytovému domu je zaveden přívod plynu. Oba sklepy jsou čisté, dobře udržované, mají plastová okna a skvěle slouží pro úschovu kočářků, kol, lyží i jako spíž.

Možnost dohody s SVJ o rozšíření bytu o půdní nástavbu.

Potraviny a drogerie jsou hned naproti. Parkování u domu. Škola i školka jsou vzdálené jen pár set metrů.

Možno využívat kryté posezní u domu, které na svoje náklady postavil prodávající, příjemné prostředí na grilování či posezení u kávy.

Lokalita je velmi klidná, bezpečná a plná zeleně. Nedaleko je rezervace divokých koní - oblíbená zóna na procházky a sportovní aktivity. Zbrusu nová cesta a spousta parkovacích míst v ulici, inovace dokončena v listopadu 2024. Lokalita Balónka je původní nepaneláková milovická zástavba. Z Milovic je skvělé spojení do pražské metropole vlakem, za 45 minut jste v centru Prahy, nebo po dálnici na Černém mostě za 20 min. Milovice jsou součástí PID (pražské integrované dopravy) a ke každému vlakovému spoji jezdí autobusy.

V Milovicích je skvělá občanská vybavnost. Máme tu kulturní dům s bohatým programem pro dospělé i děti včetně kina. Obchodní řetězce Tesco, Penny, Billa, Lidl a spoustu menších soukromých prodejen potravin, květin, drogistického zboží, curkrárny, restaurace, kadeřnictví, několik lékáren, obchody jako Pepco, SuperZoo. Zdravotnické zařízení, lékaři s různými specializacemi - obvodní, oční, gynekologie, ušní/nosní/krční atd. Dále fitness a dětská hřiště.

Přímý prodej vlastníka. Prodejce preferuje rodinu či manželský pár s platbou volnými prostředky nebo předschávelenou hypotékou. Cena odráží stav bytu a příslušenství, ned