Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci v cihlové budově. Byt se nachází na 2. patře z celkových 5. Celková plocha bytu činí 74 m2. Byt 68 m2 a sklep 6 m2. Společná terasa v 5. patře cca 25 m2.

Vybavenost bytu: Myčka, indukční deska, vestavěná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, kombinovaná lednice, pračka se sušičkou, bojler, koupelnový nábytek. Vše v záruce, včetně záruky od stavební firmy na případné skryté stavební vady.

Kvalitní vinylová podlaha, osvětlení s nastavitelnou teplotou světla, ventily na radiátorech lze centrálně ovládat vzdáleně, nové bezpečnostní a protipožární vchodové dveře. Komora a prostorná chodba pro dostatek prostoru. WC, koupelna a kuchyně mají aktivní odvětrávání.

Stav bytu viz foto. Veškeré rozvody elektřiny v mědi. V bytu je i plyn, ale nevyužívaný, odpojený.

Na každém mezi poschodí je malý balkón na věšení prádla. Viz foto.

Pod bytem jsou ordinace (vlastní vchody), které přes den v zimě částečně (a slušně) vytápí i tento byt.

Byt nabízí pohodlné bydlení v super lokalitě u Poříčí, kde se nyní řeší nová Brněnská náplavka a tak tato lokalita je velmi atraktivní na společenské vyžití. 450m od Mendlova náměstí. K dispozici není výtah. Jedná se o byt v prvním patře, tzn. nějakých 20 schodů.

Služby jsou zde cca 6 500 Kč s tím, že 3 500 Kč je záloha na teplo, která se velkou částí vracela, náklady jsou kolem 5 000 Kč. (bez elektřiny)

SVJ má na účtě necelých 300 tis Kč, bez dluhů.

Pokud hledáte prostorný byt s dostatkem světla a klidným prostředím, toto může být vaše ideální volba. I přesto, že je v blízkosti šalina (výborné dopravní spojení č. 2, 5, 6, 7, 8), je v bytě naprostý klid díky silným cihlovým stěnám a výborné izolaci oken (okna z roku 2014).

Do bytu nejsou potřeba další investice, kromě vlastního vybavení. Vše co je na fotkách bytu, je součástí prodeje.

Cena za byt je konečná, právní služby navíc půjdou na půl mezi prodejcem a prodávajícím. Cena cca 100 tis Kč za metr rekonstruovaného a částečně vybaveného bytu se záručními lhůtami, v této lokalitě ... zhodnoťte sami.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte skrze zprávy.