Ponúkame na predaj 5-izbový murovaný rodinný dom s garážou s úžitkovou plochou 145,5 m2, na pozemku veľkosti 620 m2 na Okružnej ulici v Senci priamo pred lesoparkom. Dom je kompletne dokončený a bol 9 rokov obývaný jedným majiteľom (rok kolaudácie 2015). Súčasťou je autentická fínska sauna na drevo s ochladzovacím bazénom, terasa, prístrešok na posedenie, priestor na letnú kuchyňu a už odrastená záhrada.

Dom nebol developerský projekt, ale stavaný pod naším dohľadom. Disponuje energetickým certifikátom triedy B s veľmi nízkymi nákladmi na prevádzku. Náklady sa pohybujú približne na úrovni 42 EUR za plyn (vykurovanie + teplá voda), 54 EUR za elektrinu (obaja pracujeme z domu) a 15 EUR za vodu. Kanalizácia je riešená ČOV + žumpa. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Viessmann, ktorý bol vymenený začiatkom tohto roku a je teda ešte v záruke.

Dispozične je riešený v dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba s jedálňou a krbom, jedna obytná izba aktuálne slúžiaca ako pracovňa, WC, technická kúpeľňa, zádverie, chodba a špajza v priestore pod schodmi.

Na poschodí je spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC a chodba. Dom disponuje kompletne izolovaným pôdnym priestorom slúžiacim na odkladanie sezónnych vecí, garážou s vlastným odkladacím priestorom pod strechou, dvoma balkónmi a terasou, na ktorú sa vychádza z obývačky.

Pozemok má veľkosť 620 m2, priamo pred ním sa nachádza menší lesík, čo vytvára príjemnú prírodnú atmosféru. Na pozemku nájdete dve parkovacie miesta (+ jedno v garáži), dve nádoby s objemom 5 m3 na zachytávanie dažďovej vody, závlahu, úžitkovú a kvetinovú záhradu, odrastené ovocné stromy (čerešňa, 2 marhule), ovocné kríky (maliny, černice, kiwi, ríbezle, josty, egreše, zemolez, arónia), zastrešený priestor na odkladanie dreva a náradia. Pozemok je kompletne oplotený, brány sú kované, samonosné na elektrický pohon.

Dom je postavený z tehál Ytong Lambda a zateplený 12 cm polystyrénom. Strecha je betónová Bramac s izoláciou, okná trojsklá (strešné okná dvojsklá). Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu s termoizolačnými vlastnosťami. Strešné okná majú buď vonkajšie rolety alebo markízy na zabránenie prehrievania. V dome sú dve klimatizačné jednotky zavedené do spálne a detských izieb, ktoré zapíname pár dní v roku. Dom má zabezpečovací systém Jablotron a prípravu na kamerový systém.

Dôvod predaja je plánované sťahovanie do zahraničia. Lokalita je bezpečná, pokojná, tichá, príjemná na život, s dobrými susedmi a mnohými deťmi v okolí. Dom je predávaný priamo majiteľmi so zabezpečením kompletného právneho servisu. Volajte, radi vám dom ukážeme na osobnej prehliadke.