![Prodej pozemku 8.465 m², Pitkovice, Prodej pozemku 8.465 m², Pitkovice,](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fapi.bezrealitky.cz%2Fmedia%2Fcache%2Frecord_thumb%2Fdata%2Fimages%2Fadvert%2F854k%2F854106%2F1722498393-ladrfjbbze.jpg&w=3840&q=75)
Prodej pozemku • 1710 m² bez realitkyJižní, Horoušany - Horoušany, Středočeský kraj
Jižní, Horoušany - Horoušany, Středočeský krajTato nemovitost již od 71 672 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1.710 m2 (Kč 9.883,-/m2) od přímého majitele, Horoušany, Jižní 45, možno s projektem rodinného domu a platným stavebním povolením.
Pozemek se nachází v žádané lokalitě v obci Horoušany, ul. Jižní 45, okres Praha - východ, Středočeský kraj. Klidná ulice v původní zástavbě. Pozemek s výbornou dostupností Prahy a skvělou orientací na JJZ, s příjezdem od severu. Pozemek je situován na rovině, má tvar obdélníku, uliční hranice/šířka je cca 30m, délka 56 m.
Dostupnost z Prahy
Autem z Prahy po dálnici D11 (dálnice Praha - Hradec Králové), EXIT 8 km, Horoušany jsou od dálnice vzdáleny 6 km.
Autem do Prahy - Černý Most (15 min.), na metro "B", kde je velkokapacitní parkovací dům "P+R", obchody/kino v OC Centrum Černý Most, Hornbach, IKEA, Makro aj.
Autobusem do Praha - Černý Most (30 min.), bez přestupu.
Možno také autobusem do Úval (11 min.), kde se přestoupí na vlak směr Praha - Masarykovo nádraží (25 min.).
Nejbližší autobusová zastávka 400 m (6 min.).
Pozemek je možné koupit i jako investici do budoucna. V roce 2029 se předpokládá dokončení výstavby vysokorychlostní trati ve směru na Prahu. Železniční VRT se zastávkou "terminál Praha - východ", bude v dosahu 3 km od Horoušan. V pozdějších letech slibuje VRT spojení s Brnem a Hradcem Králové.
Přípojky na hranici pozemku: elektrická energie 230V/25A, vodovod, kanalizace. Na pozemku je vlastní studna.
Na pozemku je nyní stavba, která má vydané povolení k odstranění stavby. Možnost pro uložení vzniklé sutě je vzdálena cca 2,5 km.
Bonusem může být také projekt na rodinný dům, na který je vydáno stavební povolení. Povolena je stavba rodinného domu 6+k.k., přízemní s obytným podkrovím, o zastavěné ploše cca 106m2 a garáž o zastavěné ploše 109m2. Dle informací ze stavebního úřadu lze "převzetí" stavebního povolení provést běžnou "Žádostí o změnu stavebníka".
Platné stavební povolení znamená možnost rychlé realizace stavby domu z pozice nového vlastníka pozemku.
Prodej od přímého majitele. Prosím jen vážní zájemci. Realitní kanceláře, prosíme, nevolejte.
PODROBNĚjŠÍ INFORMACE: Dle územního plánu obce je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v části "BV - venkovské bydlení" a není v historickém jádru. Územní plán a regulativy zastavěnosti obce - podrobněji na stránkách obce. Dle územního plánu pro tento pozemek je upravena zastavěnost z hlediska ochranného pásma ropovodu:
- rodinný dům možno umístit za hranici 75m
- stavby menšího významu - např. garáž možno umístit v rozmezí hranic 50m - 75m, čili hlouběji do zahrady
Hranice 50 a 75m jsou zobrazeny v přiloženém výkresu.
Pozemek je situován v původní zástavbě obce, v klidné ulici.
Orientace pozemku na jiho-jihozápad s příjezdem na pozemek ze severu. Výhodou je, že dům nebude většinu dne stínit terase/zahradě. Ideální také pro případné umístění fotovoltaiky. Na sousedních pozemcích z jižní strany se díky ochrannému pásmu nepředpokládá nová výstavba. Příjezdová asfaltová cesta je v majetku obce.
V obci: obecní úřad, smíšené zboží, hostinec, mateřská škola, dětská hřiště, víceúčelové hřiště s umělým povrchem, tenisové hřiště, rybník, skatepark
Mateřská škola v místě (500 m).
Základní škola spádově v obci Nehvizdy (3,7 km, možno autobusem i pěšky). Jde o novou školu (z r. 2015) s kapacitou cca 40 tříd, 1000 dětí. V Nehvizdech je také ZUŠ a dětské skupiny Dráček s montessori pedagogikou.
Nejbližší autobusová zastávka "Horoušany", 400 m (6 min.), PID tarifní pásmo 1.
BUS 343 - do Nehvizd, tzv. školní autobus
BUS 344 - přímý spoj do Praha - Černý Most jedoucí na metro "B"
BUS 484 - do Úval, kde přestup na vlaky linky "S", jedoucí do Praha - Masarykovo nádraží
V okolí:
3 km - městys Nehvizdy: LIDL, pošta, restaurace, fast food, pizza s rozvozem, možnost bohatého sportovního vyžití (fotbal, tenis, sportovní hala, atletický stadion, squash, ricochet, skatepark), Zoopark Nehvizdy, vinotéka
3 km - Klánovický les: relax, procházky, kolo, houby
7 km - město Úvaly: autobusem za 11 minut, železniční stanice (směr Praha, Brno), PENNY market, Albert, BILLA, poliklinika, venkovní koupaliště po rekonstrukci, plavecký klub od nejmenších miminek
7 km - obec Břežany II.: samosběr maliny, ostružiny, jahody
8 km - golfové hřiště a Golf Club Mstětice
9 km - město Čelákovice: železniční stanice (směr Praha, Lysá nad Labem), plavecký bazén, přírodní koupání/rybaření Malvíny a Grádo, podél Labe procházky, kolo, kolečkové brusle
cyklostezky v okolí
úrodná polabská nížina
možnost nákupu ovoce a zeleniny od zdejších farmářů
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 71 672 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.