Inzerát již není v nabídce
Prodej domu • 483 m² bez realitkyPalackého sady, Písek - Písek, Jihočeský kraj
Palackého sady, Písek - Písek, Jihočeský krajMHD 6 minut pěšky • Vybaveno • Balkón 10 m² • Sklep 252 m²Cena22 500 000 Kč
Tato nemovitost již od 91 096 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Rád bych nabídnul k prodeji krásný dům v samotném srdci města Písek, který se nachází přímo v parku v Palackého sadech 200 metrů od Kamenného mostu (nejstarší dochovaný most v ČR) a 70 metrů od Velkého náměstí v Písku. Dům sousedí s nejvyhlášenější restaurací U Reinerů (která má již řadu let v domě pronajatý i jeden z komerčních prostorů, který dům nabízí).
✅Dům prošel kompletní rekonstrukcí fasáda, voda, odpady, elektřina, střecha a kompletní výměnu oken.
✅ V domě jsou jsou nyní velmi hezké a zrekonstruované a vybavené dvě bytové jednotky 2+1 kdy každý z bytů má okolo 90-100m2 - oba pronajaty a generují příjem.
✅ Podkroví v rozměru 200 m2 kam jsou přivedeny veškeré elektrické sítě + voda a odpady pro možnost vybudování dalších dvou bytových jednotek.
✅ Komerční prostor č. 1 - 87 m2 - (restaurace u Reinerů) - pronajat již řadu let
✅ Komerční prostor č. 2 - 77 m - (Irský Green Pub) - pronajat již řadu let
✅ Členité vyklizené sklepní prostory 200 m2 - možnost díky perfektní poloze domu i přístupu, komerčně využít pro další provozovnu či službu.
✅ K domu přiléhá dvůr ve vnitrobloku s malou zahrádkou.
✅ Na domu neváznou žádné dluhy, věcné břemena nebo hypotéky.
Celkově jde říci, že díky poloze se jedná jedno z nejhezčích míst v Písku, kdy vše nejhezčí z města Písek, se nachází v docházkové vzdálenosti a to i možnost parkování. Příjmy z pronájmu bytů a komerčních prostor jsou v pravidelné, bez problémů, kdy díky možnosti vybudování dalších bytových jednotek a kom. prostor mohou dvojnásobně vyrůst a tím se zvýší i celkové zhodnocení vaší investice.
Prosím, dům prodáváme sami, bez účasti třetích stran (zprostředkovatelé, realitní kanceláře apod.) Děkuji za pochopení. Cenu za dům je cena k jednání. Kompletní informace o příjmech z pronájmu rád sdělím po telefonu a v případě domluvy je možné následně zaslat i foto a další údaje nebo domluvit prohlídku prodávaného objektu.
I would like to offer for sale a beautiful house in the very heart of the city of Písek, located directly in the park in Palacký sady 200 meters from the Stone Bridge (the oldest preserved bridge in the Czech Republic) and 70 meters from the Great Square in Písek. The house is adjacent to the renowned restaurant U Reinerů (which has been renting one of the commercial spaces in the house for several years).
✅ The house has undergone a complete reconstruction of the facade, plumbing, waste, electricity, roof, and complete window replacement.
✅ There are currently two very nice and renovated and equipped 2+1 residential units in the house, each with around 90-100m2 - both rented out and generating income.
✅ Attic measuring 200 m2 where all electrical networks + water and waste are brought in for the possibility of building two more residential units.
✅ Commercial space No. 1 - 87 m2 - (restaurant U Reinerů) - rented out for several years
✅ Commercial space No. 2 - 77 m2 - (Irish Green Pub) - rented out for several years
✅ Varied cleared cellar spaces 200 m2 - possibility, due to the perfect location of the house and access, to commercially use for another establishment or service.
✅ The house has a courtyard in the inner block with a small garden.
✅ There are no debts, encumbrances, or mortgages on the house.
Overall, it can be said that due to its location, this is one of the most beautiful places in Písek, with all the beauty of the city of Písek within walking distance, including parking. Rental income from apartments and commercial spaces is regular, without any problems, and thanks to the possibility of building additional residential units and commercial spaces, the income can double, thereby increasing the overall appreciation of your investment.
Please note that we are selling the house ourselves, without the involvement of third parties (intermediaries, real estate agencies, etc.). Thank you for your understanding. I will gladly provide the price for the house + complete information on rental income over the phone, and if an agreement is reached, I can subsequently send photos and further details or arrange a viewing of the property for sale.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 851458 |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Plocha pozemku | 303 m² |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vytápění | Elektrické |
| Cena za jednotku | 46 584 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 483 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 12. 7. 2024 |
| Stav | Velmi dobrý |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDPísek, Žižkova
🚶 486 m (6 min)
PoštaPísek 1
🚶 235 m (3 min)
Obchod
🚶 219 m (3 min)
BankaČSOB
🚶 181 m (2 min)
RestauraceU Reinerů
🚶 48 m (1 min)
LékárnaU sv. Anny
🚶 229 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Josefa Kajetána Tyla
🚶 359 m (4 min)
Mateřská škola5. mateřská škola Fügnerovo náměstí
🚶 295 m (4 min)
SportovištěSokol Písek
🚶 188 m (2 min)
Hřiště
🚶 109 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena22 500 000 Kč
Tato nemovitost již od 91 096 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.