Nabízíme k prodeji nový rodinný dům s garáží o dispozici 5+kk a obytnou plochou 200 m2 od Obršál Architekti s.r.o.

Nemovitost o celkové rozloze 950 m2 nabízí pohodlné a atraktivní bydlení v romantické krajině Českého krasu. Velikou výhodou je zde dostupnost dálnice D5 (4 minuty) a zároveň umístění mimo její hlukovou zónu. Z Křižatek se dostanete do Prahy za necelých 20 minut.

Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vidět nejen na zahradu, ale i na přilehlou louku. Hned vedle kuchyňského koutu se nachází nadstandardní spíž, za rohem pak koupelna s toaletou pro denní užívání. Následuje rozměrný pokoj pro hosty s ukrytou technickou místností. Přízemí pak zakončuje samostatná kancelář se sociálním zařízením a samostatným vstupem.

V horním patře se nachází hlavní ložnice se šatnou a výhledem na noční Beroun. Dále pak prostorná hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem a oddělenou toaletou. V horním patře ještě naleznete prostorný dětský pokoj, který je v případě potřeby připraven k rozdělení na dvě stejně velké poloviny.

Součástí domu je opravdu rozměrná dvojgaráž s prostorem na dlouhý pracovní stůl a průjezdní výškou 3 m, kde lze zaparkovat i obytné auto.

Dům je napojen na centrální vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda, společně s vodním podlahovým topením. V obývacím pokoji je připraven dokonce i prostor na krb pro dlouhé zimní večery. O větrání se stará rekuperace Jablotron, která provětrá celý objekt bez nutnosti otevřít jediné okno. Bezpečí obyvatel zajišťuje zabezpečovací sytém Jablotron včetně videokamer. Dešťová voda je zachycována do akumulační nádrže, kterou lze pak využít např. k zalévání rostlin. Zahrada je finálně upravena trávníkem. Ploché střechy 1NP jsou připraveny k osázení vegetací.

Rodinný dům je samozřejmě kvalitně zateplen. Kombinace venkovních žaluzií a přesah rovné střechy zajišťuje, že v letních dnech paprsky slunce nesahají do interiéru a tím si udrží pohodovou teplotu i bez klimatizace. V zimním období naopak nízké slunce interiér skrz velká okna příjemně prohřeje. Rodinný dům splňuje přísné parametry pasivního domu.

Dům je zařízen ve vysokém standardu – spotřebiče Bösch. zařizovací předměty Hansgrohe, okna Schüco, velkoformátové obklady. Dům je dokončený, ladíme poslední detaily, a právě probíhá kolaudace. Zahrada je připravena k realizaci vašich plánů, součástí prodeje bude ale i projekt od zahradní architektky. Vzhledem k dispozici je dům vhodný pro podnikající náročný pár, který potřebuje prostor pro rodinu, mnoho sportovního vybavení, ale i vlastní kancelář, kam je možné pozvat klienta, aniž by se dostal do jejich obytné zóny.

Parametry v bodech:

- Fotky NEJSOU vizualizace

- okolní výstavba není možná - ochranná pásma

- RD 200 m2, garáž 50 m2, pozemek 950 m2

- 4 min od dálnice

- Pasivní dům

- samostatná kancelář

- tepelné čerpadlo, podlahové topení, rekuperace, venkovní žaluzie

- vysoká vrata do garáže (možné parkování obytného auta, dodávky atp.)