Představuji Vám exkluzivní nabídku světlého a oblíbeného typu bytu 3 + 1 se zimní zahradou (prosklenou lodžií) v osobním vlastnictví, nacházející se v příjemné lokalitě Brno – Bohunice na ulici Švermova. Tato nemovitost je umístěna v 5. NP z celkových 7. Dům je po kompletní revitalizaci: zateplení, plastová okna, stupačky, rozvody vody, nový výtah do všech pater domu, zatravněná střecha domu. Dům se podílí na unikátním projektu - má extenzivní zelenou střechu, která přináší celou řadu výhod. Zachycuje dešťovou vodu, tak odlehčuje kanalizačnímu systému. Přináší tepelnou stálost v domě, dokáže snižovat výkyvy teplot, a to jak v létě, tak i v zimě. Chrání hydroizolaci střechy před UV zářením a extrémními klimatickými vlivy. Další výhodou je nově zrekonstruovaný výtah zajíždějící až ke sklepním kójím.

Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra, která zajišťuje pohodlné bydlení. Obytná plocha bytu je 61,7 m2, se zimní zahradou 4,7m2, sklepní kójí 2m2 (není započteno v celkové obytné ploše bytu). Byt má spoluvlastnický podíl 617/19712 dle katastru nemovitostí. Nabízená bytová jednotka je tvořena ze 3 obytných místností a kuchyně, je situována v levé části budovy. K příslušenství bytu patří společná kolárna/kočárkárna a prádelna.

Pokoj s přístupem na balkon je orientován na jih a nabízí krásný výhled do okolí. Další dva pokoje a kuchyně jsou orientované na sever s pohledem do sídliště s dětskými hřišti a parky.

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, odsavačem par. K dispozici je komora a prostorná předsíň, poskytující další prostory pro uložení jídla, věcí a spotřebičů. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo a přípojku na pračku. Toaleta je samostatná pro větší komfort a soukromí.

Parkování je možné v okolí domu.

Byt je ihned k dispozici.

Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí nově 4870Kč + elektřina + plyn.

Lokalita Bohunice je výborně občansky vybavena a má skvělou dostupnost do centra města ( tramvaj č. 8 - 12 minut na zast. Hlavní nádraží, tramvaj č. 6 – 16 minut na zast. Česká). V těsné blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a příjemná místa pro volnočasové aktivity i dětská hřiště. Zastávka MHD leží 80m od domu (tramvaj č. 6, 8).

Tento byt je jako stvořený pro rodinu s dětmi, zároveň představuje i vynikající příležitost pro zájemce hledající atraktivní investici.

Budu se těšit na vaši zprávu a na setkání s vámi při prohlídce tohoto útulného bytu.