Prodej nebytového prostoru 5+kk • 537 m²Uhřice, Sedlec-Prčice - Uhřice u Sedlce, Středočeský kraj

Být v Prčici může pro šikovného podnikatele znamenat zlatý důl. Nabízíme na prodej zavedený penzion s 34 lůžky a bytem 4+2 s vlastním vchodem pro majitele, ve dvou samostatných budovách zrekonstruovaných z objektu pivovaru a lihovaru v letech 2009 a 2019, s podlahovou plochou 536 m2 + 184 m2 klenutého sklepa v suterénu se samostatným přístupem z venku, v udržované zahradě na pozemku 2.164 m2 se zastřešeným bazénem na klidném místě u soustavy rybníků v části Uhřice obce Sedlec – Prčice. Dovedete si představit ikoničtější příležitost, než je legendární Prčice, Mekka všech turistů, ležící v kraji, pro který se od konce 19. století vžilo pojmenování "Český Merán" díky nápadné podobnosti s krajinou kolem italského města Merano a kromě malebné přírody pro turistické či cyklistické toulky lákajícím i trasami pro vyjížďky na běžkách Českou Sibiří či známým lyžařským areálem Monínec v dohledu? Penzion má potenciál k dalšímu růstu díky klenutému sklepu, který si přímo říká o přebudování na vinný sklep, zasedací místnost, tělocvičnu apod., či lze obě budovy využít jako šikovné zázemí pro investici do bydlení s možností podnikání. Penzion je nabízen včetně zařízení pokojů.

Hlavní budova prošla rekonstrukcí v roce 2009. Na ploše 368 m2 je ve spodním patře vybudován byt 4+2 se samostatným vchodem, v horním patře doplněn 4 pokoji se sdílenou koupelnou, velkým reprezentativním pokojem s terasou a vlastní koupelnou a 2 pokoji se společnou koupelnou a kuchyní. Na terasách v obou patrech je celkem 40 m2 venkovního posezení. Dalších 184 m2 plochy přidává klenutý sklep v suterénu se samostatným vchodem z venku, který je v současnosti využíván jako technické zázemí.

Druhý z obou domů prošel vyjma střechy rekonstrukcí před 5 lety. Na ploše 169 m2 zde ve spodním patře najdete pokoj s kuchyňkou a koupelnou a velkou společenskou místnost s kachlovými kamny pro teplo a atmosféru zimních dní. Patro obývají 2 pokoje s koupelnou a kuchyňkou. Další venkovní plochu přidává balkon 7,6 m2 a terasa 23 m2 zastřešená pergolou.

Každý z domů má svůj vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Je zde nové tepelné čerpadlo a v letošním roce byly na hlavní budovu instalovány FV panely. Objekt je napojen na obecní vodovod a čističku odpadních vod.

Ve městě Sedlec – Prčice a přidružených obcích žije necelých 3.000 obyvatel a najdete zde potřebné zázemí pro celoroční bydlení i podnikání. Okolní krajina láká pěší turisty i cyklisty, v zimním období najdete v blízkém okolí trasy k běžeckému lyžování a v dohledu známé lyžařské středisko. Koňské farmy potěší možností vyjížděk milovníky zvířat a svých 18 jamek najdou v blízkosti i příznivci golfu.

Domluvte si u nás prohlídku, nemovitost vám rádi předvedeme.