Pronájem nebytového prostoru • 92 m² bez realitkyAnny Čížkové, Praha - Hloubětín
Nepřehlédněte
Anny Čížkové, Praha - HloubětínMHD do minuty pěšky • Vybaveno • GarážMěsíční nájemné43 000 Kč
+ Poplatky za služby10 500 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 43 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme nově vybudovaný obchodní prostor v novostavbě z roku 2022. V součanosti slouží jako masážní salón. Ve využití se ale klientovi meze nekladou. Celková plocha je 91.5m2 + sklepy a 2-3 parkovací stání v budově.
V lokalitě se nachází velké množství nových residenčních ale i obchodních projektů. Velká část je již postavena. Kolem prostoru vede rušná ulice Poděbradská a tramvajová trať. Metro Hloubětín je 4 minuty pěšky. Tramvajová zastávka do dvou minut. Asi 120m daleko se nachází jedna z nejrušnějších pražských křižovatek - ideální pro reklamu. Vstup i výloha je na rohu ulice Anny Čížkové s Poděbradskou. Do prostoru tedy neproniká přímý hluk z ulice.
V prostoru najdete recepci s čekárnou, několik provozních prostor určených (nyní) na masáže (4 samostatné masážní místnosti), toalety, sprchy a zázemí zaměstnanců. Je zde i příprava pro saunu nebo výřivku, pokud by byl zájem. Místnosti si je možné po dohodě přizpůsobit dle obchodního záměru jednoduchou stavební úpravou. Výměnu vzduchu zajištuje rekuperační jednotka. Dům i prostor je velmi dobře izolován a předpokládá se tak menší spotřeba energií. Všechny prostory jsou dobře osvětlené LED stropními panely. Ozvučení je zajištěno stropními vestavěnými reproduktory. K jednotce náleží 2-3 parkovací stání v budově. Je i možné parkovat přímo před vstupem. Dále jsou k dispozici dva sklepní prostory.
Neplatí se provize RK. Kauce je dohodou dle obchodního záměru.
Nájem je bez DPH, poplatky cca 10500 obsahují platby do SVJ za prostor a parkovací stání a internet. Elektřina se převádí na nájemce.
Neplatí se odstupné.
We offer a newly built commercial space in a modern building from 2022. It is currently used as a massage salon, but its use is not limited in any way. The total area is 91.5 m², plus basement storage and 2–3 parking spaces in the building.
The area features numerous new residential and commercial projects, many of which have already been completed. The space is located along the busy Poděbradská Street and a tram line. The Hloubětín metro station is just a 4-minute walk away, and a tram stop is within a 2-minute walk. Approximately 120 meters away is one of Prague’s busiest intersections—an ideal spot for advertising. The entrance and storefront are positioned at the corner of Anny Čížkové Street and Poděbradská, ensuring that direct street noise does not penetrate the space.
The interior includes a reception area with a waiting room, several operational spaces currently used for massages (four separate massage rooms), restrooms, showers, and staff facilities. There is also a pre-installation for a sauna or whirlpool if needed. The layout can be adjusted based on business needs through simple construction modifications. Ventilation is provided by a heat recovery system, and the building is well-insulated, leading to lower energy consumption. All areas are well-lit with LED ceiling panels, and built-in ceiling speakers ensure sound distribution. The unit comes with 2–3 parking spaces in the building, and parking is also available directly in front of the entrance. Additionally, two basement storage spaces are included.
No real estate agency commission applies. The security deposit is negotiable based on the business plan.
The rent is excluding VAT. Fees include payments to the homeowners' association (SVJ) and internet. Electricity is transferred to the tenant.
No goodwill payment is required.
V okolí nemovitosti najdete
MHDKbelská
🚶 20 m (0 min)
PoštaPraha 94
🚶 434 m (5 min)
Obchod
🚶 203 m (2 min)
BankaKomerční banka
🚶 415 m (5 min)
RestauraceNa staré hospodě
🚶 198 m (2 min)
LékárnaEkolékárna Hloubětín
🚶 361 m (4 min)
ŠkolaStřední zahradnická škola a SOU s.r.o Praha
🚶 397 m (5 min)
Mateřská školaMŠ Zelenečská - odloučené pracoviště Sadská
🚶 488 m (6 min)
Sportovištěbazén Hloubětín
🚶 285 m (3 min)
Hřiště
🚶 362 m (4 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné43 000 Kč
+ Poplatky za služby10 500 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 43 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.