Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyLitická, Praha - Dolní Chabry
Litická, Praha - Dolní ChabryMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Parkování • Sklep 10 m² • Terasa 15 m²Cena8 200 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
K prodeji byt 4kk (polovina domu), prostorný a slunný byt (98,4m2) s předzahrádkou, terasou a vlastní zahradou, sklepem (cca 10m2) v klidné části Praha – Dolní Chabry. Cena za byt 8.200.000 Kč, při rychlém jednání sleva možná. Dále k prodeji zahrada k bytu za cenu 1.479.000 Kč (cena dle úřední cenové mapy) nebo je možné ji pronajmout k bytu s předkupním právem. Celý dům se skládá pouze ze dvou bytových jednotek (každá na jednom podlaží), které jsou zcela oddělené, mají samostatné vchody a vlastní části zahrady. Dům, bytové jednotky i pozemky jsou rozděleny na základě prohlášení vlastníka a majitel je tak výhradním vlastníkem bytu a pozemků.
Byt je dispozičně řešen jako 4kk a nachází se v celém přízemí domu. K bytu náleží dále sklep, přístupný přímo z bytu, terasa, zděný zahradní domek, parkovací stání na pozemku, předzahrádka a menší zahrádka. (Plocha vlastní zahrady je 100 m2, vč. 15m2 parkovací stání).
Byt je ve stavu po kompletní rekonstrukci z roku 2019 (nová přístavba, okna, podlahy, el. rozvody apod.). Podíl na společném přístupovém chodníku činí 10m2.
Byt má 3 neprůchozí pokoje a kuchyň a jídelnu s francouzským oknem vedoucím přímo na terasu s výhledem do vlastní zahrady. Kuchyně s jídelním koutem, kuchyňskou linkou, el. sporákem. V obývacím pokoji a 2 dalších pokojích jsou parkety. Koupelna s vanou a WC. V chodbě se nachází větší uzavřená komora a menší úklidová komora a vstupy do dalších samostatných pokojů – obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje. Dům je vytápěn elektrickými akumulačními kamny, ale je možno taktéž byt připojit na plyn či instalovat krbová kamna. Nově bylo instalováno řízené větrání s rekuperací kvůli úspoře energie. Vstup do sklepa je ze vstupní chodby bytu. Parkování je bez problémů před domem nebo na pozemku. Byt je v osobním vlastnictví. Při splnění podmínek možno čerpat dotace na zateplení atd. JEN PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE, RK A ZPROSTŘEDKOVATELÉ PROSÍM NEPIŠTE! Odkaz na videoprohlídku: https://youtu.be/4FnSb91Y6XU?si=CwvQn0PiVZIICsxd
For sale apartment: 4 rooms + kitchen corner (half of the house), spacious and sunny apartment (98,4m2) with front garden, terrace and own garden, cellar (about 10m2) in a quiet part of Prague - Dolní Chabry. The price of the apartment is 8.200.000 CZK (discount possible for quick action.). There is also a garden for sale for the price of 1.479.000 CZK (price according to the official price map) or it is possible to rent it to the apartment with pre-emption right. The whole house consists of only two residential units (each on one floor), which are completely separate, have separate entrances and their own parts of the garden. The house, the apartment units and the land are divided by the owner's declaration and the owner is the sole owner of the apartment and the land.
The apartment is laid out as 4kk and is located on the entire ground floor of the house. The apartment also has a cellar, accessible directly from the apartment, a terrace, a brick garden house, a parking space on the land, a front garden and a smaller garden. (The area of the garden itself is 100 m2, incl. 15m2 parking space).
The apartment is in a state of complete reconstruction from 2019 (new extension, windows, floors, electrical wiring, etc.). The share of the common access pavement is 10m2.
The apartment has 3 non-passing rooms and a kitchen and dining room with a French window leading directly onto a terrace overlooking the private garden. The living room and 2 other rooms have parquet floors. Bathroom with bath and toilet. In the hallway there is a larger closed storage room and a smaller storage room and entrances to other separate rooms - living room, bedroom and children's room. The house is heated by an electric storage stove, but it is also possible to connect the apartment to gas or install a wood stove. Controlled ventilation with recuperation has been newly installed to save energy. The entrance to the basement is from the entrance hall of the apartment. Parking is without problems in front of the house or on the property. The apartment is in private ownership. If the conditions are met, it is possible to draw subsidies for insulation, etc. ONLY FOR DIRECT BUYERS, REAL ESTATE AGENTS AND INTERMEDIARIES PLEASE DO NOT WRITE! Link to the video show: https://youtu.be/4FnSb91Y6XU?si=CwvQn0PiVZIICsxd
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 781218 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 100 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 30. 4. 2025 |
| Podlaží | 1. podlaží z 2 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vytápění | Elektrické |
| Provedení | Standardní |
| Cena za jednotku | 82 000 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDV Kratinách
🚶 237 m (3 min)
PoštaPraha 84
🚶 782 m (9 min)
ObchodPotraviny
🚶 220 m (3 min)
BankaUniCredit Bank
🚘 3 271 m (7 min)
RestauraceKarel
🚶 492 m (6 min)
Lékárna
🚘 1 174 m (3 min)
ŠkolaZŠ Dolní Chabry
🚶 253 m (3 min)
Mateřská školaMŠ Bílenecké náměstí
🚶 752 m (9 min)
SportovištěSlovan Bohnice
🚘 3 055 m (7 min)
Hřiště
🚶 296 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena8 200 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.