Prodej bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyČéčova, České Budějovice - České Budějovice 3, Jihočeský kraj

Prodej bytu bez realitní kanceláře, realitní kanceláře prosím nevolat.

Byt je v osobním vlastnictví na Pražském předměstí v Čéčově ulici. Byt je kompletně zrekonstruovaný, žádné “původní, ale udržovaný stav”. Oklepáno na cihlu, elektro, voda, odpady, jádro vše je nové. V bytě je teplovodní podlahové topení a krbová kamna.

Byt je prodáván, jak je na fotkách, kompletně vybavený, po dohodě předám klíče a můžete jít ihned bydlet, nemusíte řešit žádnou rekonstrukci, ani čekat, než bude výstavba hotová.

Byt: 64,77 m2 + 1,4m2 balkon + 10,85 m2 sklep

Vybavení:

- instalována krbová kamna

- v celé ploše bytu je teplovodní podlahové vytápění

- dřevěná masivní dubová podlaha HARO PARKETT

- posuvné dveře PORTA do pouzder, v celém bytě jich je umístěno pět a úspora m2 je skutečně značná

- byt je vybaven dubovým nábytkem (jídelní stůl, předsíňová stěna, předsíňová skříň, konferenční stolek, TV komoda, dubová knihovna, dubové police pod okny, dubem obložené parapety, dubové lišty, pohledová část šatní skříně také dubová, masivní trámová dubová postel, dubové noční stolky)

- sedací souprava PHASE

- koupelna a WC je vybaveno VILLEROY & BOCH a HANS GROHE

- 2 x TV LG (obývací pokoj + ložnice) ke každé televizi LG Magic ovladač

- kuchyně je vybavena spotřebiči GORENJE

- důležitá součást jsou vstupní dveře do bytu: Protipožární bezpečnostní MAGNUM dveře od společnosti HT Dveře.

- v každé obytné místnosti + koupelna je několik druhů možného nasvícení místnosti v kombinaci přímého a nepřímého osvětlení, kdy je možné volit intenzitu a barevnost světla. (studená, teplá, bílá)

- sklep náležící k bytu je zařízen jako menší dílna

K bytovému domu a okolí:

Cihlový bytový dům se skladá pouze ze 6 bytů a je rozdělen na 1PP až 3NP, byt se nachází v 2NP, sklep je přistupný bezbariérově pro zaparkování elektrokoloběžky, kola. Dále je společně užívána kolárna a sušárna. Před cca 10 lety proběhla výměna střešní krytiny, oprava fasády a výměna oken za plastová a v roce 2023 nové rozvody vody. Aktuálně je již úvěr splacený a měsíční zálohová platba na byt je 3300 Kč, včetně fondu oprav. Před domem je obchod s potravinami otevřený 6 dní v týdnu (60 metrů), dvě restaurace JUVEL a Čéčovka (75 metrů), nákupní centrum IGY (900 metrů), cyklostezka podél Vltavy.

Parkování:

K bytu je aktuálně pronajato kryté parkovací stání v parkovacím domě vzdáleném 400 m od bytu za cenu 1 200 Kč/měsíc, které je možné po dohodě převést na nového majitele a dále je možné za 500 Kč/rok využívat modré zońy před domem.