Nabízíme k prodeji vynikající investiční příležitost v podobě nízkoenergetického (energetická náročnost třídy B) a částečně vybaveného rodinného domu v lukrativní a strategické oblasti Vinařice u Kladna. Dům je možné využít pro vlastní bydlení, nájem, či jako investici (dlouhodobé min. zhodnocení od 3,8 %, s ohledem na aktuální trend min. 6.6 % ročně v následujících 2 letech).

Dům je dvoupodlažní, dispozičně řešen jako 4+1, užitná plocha 102 m2, stáří 9 let od kolaudace. V každém patře se nachází samostatná koupelna. Velkou výhodou je plnohodnotný půdní prostor o celkové výměře 26m2. Dispozice místností jsou viditelné v přiložených půdorysech, přičemž v přízemí jsou prohozeny kuchyň s obývacím pokojem, aby se z kuchyně dalo projít rovnou na terasu. Dům je napojen na místní kanalizaci, elektřinu a obecní vodovod. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem kondenzačním, přičemž o komfort se stará moderní podlahové topení po celém domě. O dostatek světla není nouze díky orientaci oken na východ a západ.

K domu dále náleží rozsáhlá zahrada se zahradním domkem, přičemž pobyt na zahradě zpříjemňuje také několik nově zasazených ovocných stromů. Celková rozloha zahrady činí 351 m2. Samozřejmostí je také parkovací prostor pro dvě osobní auta.

Dům je postaven v klidné zástavbě rodinných domů, ve skvělém sousedství plném občanské vybavenosti, školka a škola do 10 min. chůze, samoobsluha, MHD 200 m od domu. Nezpochybnitelnou výhodou je také uzavřenost ulice, přičemž v ulici bydlí převážně mladé rodiny s dětmi všech věkových kategorií. V okolí se nenachází žádné komerčně pronajímané objekty (ubytovny, noclehárny atd.)

Výborná dopravní obsluhovatelnost, v blízkosti nájezd na dálnici Chomutov-Slaný Praha (do 10 min. jízdy), dále Karlovy Vary-Praha (do 15 min. jízdy), Kladno vzdálené do 5min jízdy.