Pronájem bytu 4+kk • 119 m² bez realitkyŠlikova, Praha - Břevnov
Nový
Šlikova, Praha - BřevnovMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Balkón 8 m² • Sklep 5 m²Měsíční nájemné50 000 Kč
+ Poplatky za služby6 500 Kč
+ Poplatky za energie2 500 Kč
+ Vratná kauce100 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 50 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízím k pronájmu moderní světlý částečně zařízený byt 4+kk, obytná plocha bytu 119 m2, plus 8,3 m2 balkon s výhledem do zeleně, sklep a 2x garážové stání. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem, dům je po kompletní rekonstrukci z roku 2006, v atraktivní lokalitě Praha 6 - Břevnov, v blízkosti parku Ladronka, Petřínských sadů a Pražského hradu. Jedná se o komfortní a praktické bydlení v krásné, klidné a bezpečné čtvrti se spoustou zeleně, zároveň na dosah centra Prahy a 15 minut autem na letiště.
V bytě se nachází:
- vstupní chodba s menší šatnou a další vestavěnou skříní,
- obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní ( myčka, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák) a přístupem na balkon,
- 3 samostatné ložnice (1x ložnice s dvojlůžkem a velkými úložnými prostory), 2x nezařízený pokoj,
- 1x koupelna (sprchový kout, WC),
- 1x koupelna (vana) a
- 1x samostatné WC s bidetem.
Kuchyň je vybavena spotřebiči Siemens, francouzská okna v obývacím pokoji jsou kryta elektrickou předokenní roletou, na podlahách je plovoucí podlaha/dlažba (v koupelně vyhřívaná), v bytě je alarm a dostatek úložných prostor.
Obývací pokoj, kuchyň a hlavní ložnice jsou vybavené, zbývající dva pokoje jsou nezařízené. K bytu dále náleží 2 garážová stání a sklep 5,3 m2.
POPLATKY A SLUŽBY. Zálohy na poplatky činí 6500 Kč/měsíc , plus zálohy elektřina 2500Kč/ měsíc - oboje roční vyúčtování dle skutečné spotřeby.
DOPRAVA. Dům se nachází v klidné a krásné lokalitě Břevnova, 300m od tramvajové zastávky Malovanka (páteřní tramvajová trasa č. 22 poskytuje spojení do centra – ve všední dny každých 5 minut, nebo spojení 7-10 minut tramvají/ busem na metro A - stanice Hradčanská, Dejvická, Malostranská), autem 2 minuty na městský okruh/ tunel Blanka / Strahovský tunel, 15 minut na letiště nebo též 30 minut pěšky do centra krásnou procházkou okolo Pražského hradu a přes Petřínské sady.
OKOLÍ. V bezprostřední blízkosti leží park Královka (100m) s dětským hřištěm, v blízkosti (800m) se pak nachází sportovně- rekreační areál Ladronka - zde se nachází oblíbená a osvětlená cyklo a inline dráha, kurty na beach volejbal, beach fotbal, tenisové kurty, dětská hřiště, zařízení pro venkovní fitness, restaurace, mimo jiné je zde možné běhat/jezdit i v noci – dráha je osvětlená a bezpečná. V blízkosti se dále nachází Strahovský klášter, Pražský hrad, Petřín, památková zóna Tejnka, Strahovský stadion, obora Hvězda, Břevnovský klášter, koupaliště Petynka a jiné.
Dlouhodobý pronájem od přímého majitele, bez provize, preferujeme nekuřáky a bez mazlíčků. Nemám zájem o spolupráci s RK.
Zájemce bych chtěla požádat o zaslání stručných informací o tom, kdo by v bytě bydlel, zda máte zájem o nájem od 1.5.2025 a na jak dlouho. Děkuji.
K dispozici od 1.5.2025.
A modern partially furnished 3 bedroom apartment available for rent (4+kk), with a floor area of 119 m, plus 8.3 m2 balcony with a nice green view, garage parking for two cars and a cellar. Located on the 4th floor with an elevator. The entire building is modern after a complete reconstruction in 2006. An attractive location in Prague 6 –Břevnov, an area retaining a lot of its original charm, in proximity to parks, historical monuments, but also the city center and the Prague airport. The closest sights within walking distance include the Ladronka park with many sports opportunities, the Prague castle, the Strahov monastery, the Petřín hill with its observatory tower and romantic gardens. The apartment offers comfortable living with easy parking in a lovely, quiet and safe area of Prague with a lot of greenery, nearby restaurants, shops and cafes, close to the city centre, and within 15 minutes of the Prague airport, an ideal location for families.
INTERIOR. The apartment features an entrance hall with a closet, a living room with a fully fitted open kitchen, a dining area and access to the balcony, three separate bedrooms, (i) a bathroom with a shower and a toilet, (ii) a bathroom with a bath tub and (iii) a separate toilet with a separate bidet. The kitchen is equipped with Siemens appliances, floor-to-ceiling windows with electric exterior blinds, heated floor in the bathroom. The apartment is equipped with an alarm and plenty of built-in closets. The living room, the kitchen area and the master bedroom are fully furnished, the two remaining bedrooms are not furnished. The apartment includes 2 garage parking places and a 5.3 m2 cellar.
RENT AND SERVICE CHARGES. The rent is CZK 45,000/month. The advance for service charges is CZK 2,500 / month for electricity plus CZK 5,000/ month for the remaining services (such as hot and cold water, heating, waste collection, electricity for communal spaces etc.). The above amounts CZK 2500+5000 are advance payments to be paid mothly, with an annual settlement to be done on the basis of actual consumption and actual costs.
LOCATION AND TRANSPORT. The apartment is located in a peaceful and beautiful area of Prague called Břevnov, 300m from the Malovanka tram stop (there is a main tram line no. 22 connecting it to the city centre, running every 5 minutes on weekdays and every 7-10 minutes at the weekends; the apartment is also 7-10 minutes tram or bus ride to the closest Metro stations - Green Line A, stations Hradčanská, Dejvická, and Malostranská), by car you can reach the city ring tunnels in two minutes or the airport in 15 minutes. You can also walk to the city centre in 30 minutes by a lovely walk passing the Prague castle and the Petřín gardens.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 527512 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Novostavba |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 119 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 5. 2025 |
| Podlaží | 4. podlaží z 5 |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Stáří | 10 - 30 let |
| Cena za jednotku | 420 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHD
🚶 260 m (3 min)
PoštaPraha 612
🚘 837 m (3 min)
ObchodMoje Kredenc
🚶 204 m (2 min)
BankaČSOB
🚘 1 501 m (2 min)
RestauracePiccolo Mondo (pizzeria | ristorante)
🚶 131 m (2 min)
LékárnaBřevnovská lékárna
🚶 558 m (7 min)
ŠkolaZákladní škola Marjánka
🚶 487 m (6 min)
Mateřská školaMateřská škola Jílkova
🚶 415 m (5 min)
SportovištěT.J. Sokol Břevnov-Hradčany
🚶 216 m (3 min)
Hřiště
🚶 290 m (3 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné50 000 Kč
+ Poplatky za služby6 500 Kč
+ Poplatky za energie2 500 Kč
+ Vratná kauce100 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 50 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.