Pronájem bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyPivovarnická, Praha - Libeň
Nepřehlédněte
Pivovarnická, Praha - LibeňMHD 2 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Sklep 8 m²Měsíční nájemné17 000 Kč
+ Poplatky za služby2 280 Kč
+ Vratná kauce34 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 17 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Pronajmeme slunný, zrekonstruovaný a částečně vybavený byt v dispozici 2+1, 53 m2 v 5. patře (s novým výtahem) cihlového domu z 30. let 20. století v rezidenční klidné oblasti Praha 8 – Libeň v blízkosti říčky Rokytky a cyklostezky.
Výborná dostupnost do centra města tramvají (zastávka Libeňský zámek 3 min. chůzí a dále cca 15 min. na Florenc) nebo metrem (zastávka Palmovka 7 min. chůzí a dále 10 min. na Florenc).
Klidná lokalita s dostupností parků (Thomayerovy sady, okolí Vltavy, Na Korábě), cyklostezky do centra, podél Vltavy do Tróji či do Hrdlořez. Několik dětských hřišť je na dosah.
Byt se skládá ze třech oddělitelných a průchozích místností (dispozice dle přiloženého plánku). Chodba s kuchyní a 1. Pokoj (obývací pokoj) jsou orientovány na sever do klidného vnitrobloku, 2. Pokoj (ložnice) je orientován na jih do ulice. Ulice je v klidné oblasti, kam většinou zajíždějí jen rezidenti. Kuchyň je plně vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s troubou, myčkou, ledničkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je v ložnici šatní skříň, komoda a knihovna, která odděluje vstupní prostor ložnice od prostoru u okna (původně prostor pro postel). Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a galerkou a pračkou. Vytápění je zajištěno vlastním kombinovaným plynovým kotlem s radiátory ve všech pokojích, řízené centrálním programovatelným termostatem. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Výška stropů 3,4 m dodává bytu honosný ráz. Podlahy jsou řešeny původními parketami, plovoucí podlahou a dlažbou.
Na patře jsou jen 2 byty a mají společný uzamykatelný balkón. K bytu je k dispozici také větší sklep. Poplatky za služby zahrnují zálohy na vodné a stočné a společné domovní služby (úklid, elektřina, výtah apod.) a jsou zúčtovány 1x ročně dle reálné spotřeby a vyúčtování. Ostatní zálohy na elektřinu a plyn preferujeme převést na nájemce (aktuální měsíční zálohy 3.000 za plyn a 1.340 za elektřinu). V plánu je zateplení celého pláště domu a půdy, které razantně sníží energetickou náročnost.
K nastěhování od 1.2. 2025, případně po dohodě i později (v současné době je byt pronajat). Preferujeme dlouhodobý pronájem.
We rent sunny, reconstructed and partly equipped apartment. The apartment consists of two rooms and one kitchen (2+1) with overall space of 53 m2. The apartment is located on 5th floor with new lift in brick house from 1930 in residential quiet area of Prague 8 – Liben near Rokytka river and bicycle path.
Very good connection to Prague downtown (tram stop Libensky zamek is 3 min on walk, and then 15 min by tram to Florenc, metro stration Palmovka is 7 min on walk, and then 10 min by metro to Florenc).
Quiet and green area with parks (Thomayer, Vltava area, Na Korabe), bicycle paths to city downtown, along Vltava river to Troja or Hrdlorezy. There are few playgrounds very good accessible.
The apartment consists of three separable and interconnecting rooms (the disposition is described on the plan attached). The hallway with kitchen and first room (living room) are oriented north towards quiet courtyard. Second room (bedroom) is oriented south towards a street. The street is quiet - mainly only residents are passing or driving through. Kitchen is fully equipped with kitchen fitment, gas cooker with oven, dishwasher, fridge and microwave. In the bedroom, there are a wardrobe, a commode and a library, which separates the bedroom in two spaces. Bathroom is equipped with a bath with a glass curtain, washbasin with basin cabinet and mirror cabinet and a washing machine. Heating is provided by own combined gas boiler and radiators in every room, and is directed by central programable thermostat. The apartment has a security entrance door. Ceiling height of 3,4 m gives the apartment pretentious look. The floor consists of original parquets, floating floor and pavement.
There are just two apartments on a floor and have common lockable balcony. There is also bigger cellar usable for the apartment. Service fees include deposit for water and common building services (building cleaning, electricity, lift, etc.) and are accounted annually according real consumption and service accounting. The other services - electricity and gas are preferred to be transferred to the tenant (monthly fees are 1.350 CZK for electricity and 3.000 CZK for gas). There is a plan for insulation of house and attic that will reduce the costs.
The apartment is available from 1.2. 2025 or later according to further agreement (currently is apartment rented). We prefer long-term lease.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 453588 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 53 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 10. 2022 |
| Podlaží | 5. podlaží z 5 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vytápění | Plynové |
| Cena za jednotku | 321 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDLibeňský zámek
🚶 194 m (2 min)
PoštaPraha 8
🚘 1 482 m (5 min)
ObchodPotraviny - Drogerie (večerka)
🚶 165 m (2 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 516 m (6 min)
RestauraceRestaurace U Rokytky
🚶 428 m (5 min)
LékárnaDr. Max
🚶 244 m (3 min)
ŠkolaZákladní škola Bohumila Hrabala – Zenklova
🚶 244 m (3 min)
Mateřská školaMateřská škola Kotlaska
🚶 671 m (8 min)
Sportoviště
🚶 239 m (3 min)
HřištěHřiště u Rokytky
🚶 187 m (2 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné17 000 Kč
+ Poplatky za služby2 280 Kč
+ Vratná kauce34 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 17 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.