Rekonstrukce
Malá nebo velká rekonstrukce – na tom nezáleží. Tak jako tak je to velký krok k vysněnému domovu, ale i skvělá příležitost, jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem nebo pronájmem. Zjistěte, jak na rekonstrukci svépomocí nebo co je potřeba zařídit z právního hlediska.
10 praktických tipů k rekonstrukci nejen svépomocí
- S firmou nebo svépomocí? Rekonstrukce svépomocí vám může ušetřit cca třetinu celkové ceny rekonstrukce. Na druhou stranu nemáte-li s rekonstrukcemi zkušenosti, mohla by vás náprava chyb vyjít draho. Proto si dobře promyslete, jakou cestou se vydáte.
- Ujasněte si očekávání a potřeby. Položte si například tyto otázky: Co je cílem rekonstrukce? Jak mi zlepší každodenní život? Potřebují více úložných prostor? Jaký interiérový styl se mi líbí? Nevíte-li, jak na to, přizvěte si na pomoc architekta.
- Pokud při rekonstrukci zasáhnete nosné zdi, musíte mít stavební povolení. V případech, kdy řešíte rekonstrukci bytového jádra, výměnu podlah nebo zařízení a sanitu v koupelně, stavební povolení nepotřebujete.
- Pakliže během rekonstrukce plánujete bourání příček nebo zásahy do společných prostor, zjistěte si, zda nepotřebujete souhlas vlastníka domu, společenství nebo družstva.
- Při větším zásahu si zajistěte kontejner na stavební odpad.
- S rekonstrukcí musí být obeznámeni vaši sousedé.
- Pokud nejste z oboru, nikdy se nepouštějte do instalatérských a elektrikářských prací sami. Neodborná instalace se může ve výsledku nejen prodražit, ale může být nebezpečná.
- Na rekonstrukci si vyhraďte finanční rezervu cca 15 až 20 % na nečekané výdaje. Vždy se může objevit něco, s čím jste dopředu nepočítali.
- V případě, že si najímáte řemeslníky, vybírejte podle referencí nikoli podle ceny nebo termínů. A počítejte s tím, že naplánovat termíny s každým řemeslníkem bude náročné, ale ušetříte si tím mnoho starostí.
- S řemeslníky vždy uzavírejte smlouvu o dílo, nikdy nic nedomlouvejte na dobré slovo.
5 tipů, jak úspěšně zvládnout rekonstrukci jako profesionálové
Nastřádali jste dostatek financí i odhodlání a jste připraveni pustit se konečně do rekonstrukce? Ať už máte v plánu proměnit jeden pokoj, nebo nový kabát dostane celý byt, nejdůležitější je správná příprava. Podívejte se na tipy a rady, díky kterým poběží váš projekt jako na drátkách.
Rekonstrukce nemovitosti před prodejem
Rychlé navýšení ceny je před prodejem nemovitosti jeden z prvních nápadů každého majitele. Jak ale zvýšit cenu a neprodělat na tom? V tomto článku se dozvíte, co má cenu rekonstruovat a na čem byste pouze ztráceli čas.
Praktický tipy a inspirace pro rekonstrukci chalupy
Rekonstrukce chalupy může být jedním z nejzajímavějších a nejnáročnějších projektů, do kterých se můžete pustit. Chalupy často skrývají bohatou historii a osobitý charakter, který stojí za to zachovat a zároveň modernizovat. Ať už chcete obnovit starou rodinnou chalupu, nebo jste si právě koupili krásný venkovský dům, tento průvodce vám poskytne praktické rady a inspirace, jak postupovat krok za krokem. Od plánování a právních aspektů, přes výběr materiálů až po finální úpravy interiéru i exteriéru.
Přemýšlíte o fotovoltaice? Poradíme, podle čeho vybírat solární panely
S rostoucími cenami energií a tlakem na snižování emisí se stále více lidí zajímá o obnovitelné zdroje energie. Fotovoltaika, která využívá solární energii k výrobě elektřiny, je jednou z nejoblíbenějších možností. Přemýšlíte-li o instalaci solárních panelů, je důležité zvážit několik klíčových faktorů, které vám pomohou vybrat ten správný systém.
Povodňové riziko se týká každé čtvrté nemovitosti. Jak zjistit, zda nehrozí i té vaší?
Nedávné povodně upozornily na fakt, který řada lidí při stavbě či nákupu domu přehlíží – a to záplavové oblasti. I když z místa je potok či řeka v nedohlednu, neznamená to, že lokalitě vysoká voda nehrozí. V určitém stupni povodňového rizika se nachází každá čtvrtá nemovitost v Česku. Navíc nejde jen o vodu. V jaké záplavové zóně se váš dům nachází, má vliv i na hypotéku nebo pojištění, které je s vámi ochotná banka sjednat.
Jak a kdy přistoupit k vyklizení bytu?
Ač se to nezdá, vyklizení bytu může být náročné a složité. Ať už se jedná o vyklizení bytu po skončení nájmu, vyklizení bytu po zemřelém nebo o situace, kdy nájemce či bývalý vlastník odmítá nemovitost opustit. Správné načasování a postupy při vyklízení jsou proto zásadní. Jedině tak předejdete právním komplikacím a minimalizujete škody. V tomto článku jsme proto sepsali, jak správně k vyklizení přistoupit, kdy je na to čas a ve kterých případech přistoupit k žalobě na vyklizení bytu.