Inzerce
Hledáte nájemníky nebo prodáváte byt? Jednou z prvních věcí, kterou budete nejspíše řešit, je inzerát. To se na první dobrou zdá jako jednoduchá věc. Jenže když člověk usedne k počítači, najednou si neví rady. Co zájemce o pronájem nebo potenciální kupce opravdu zajímá?
Jak napsat inzerát na prodej bytu
Ať už prodáváte byt či dům, stručnost se nevyplácí. Zájemci jsou mnohdy podezřívaví. Budete-li skoupí na slovo, může to znamenat, že něco skrýváte. Nespoléhejte ani na to, že se zájemce doptá po telefonu nebo na prohlídce a co nejvíce informací uveďte hned v inzerátu.
V inzerátu uveďte nejen základní informace jako jsou dispozice, patro nebo příslušenství, ale také zdánlivě nedůležité informace, například: orientace oken na světové strany, typ vytápění/stavby/vlastnictví, datum poslední rekonstrukce (pokud proběhla) dopravní dostupnost apod. Prodáváte-li dům, řekněte toho co nejvíce také o pozemku, garáži a lokalitě.
Nejste jisti, jak má takový inzerát na prodej bytu či domu vypadat? Inspirujte se naším vzorem.
Jak napsat inzerát na pronájem bytu
To samé, co platí pro prodej nemovitosti, platí také pro její pronájem. Čím lépe bude inzerát napsaný a čím lépe popíšete, jaké nájemníky do bytu hledáte, tím relevantnější zájemci se vám ozvou. Kromě informací o nemovitosti samotné, rozveďte i podmínky pronájmu: domácí mazlíčci, (ne)kuřáci, délka pronájmu, možnost prodloužení, jistina, spolubydlící atd.
Zveřejňování kontaktních údajů v inzerátu
Mnoho inzerentů uvádí své kontaktní údaje rovnou v inzerátu, aby urychlil komunikaci se zájemci. Pokud skutečně potřebujete obsadit byt ze dne na den, může to být rozumný krok. Měli byste být ale plně seznámeni také s případnými riziky, když tak učiníte.
Nejčastějšími případy jsou nevyžádané hovory od realitních makléřů či cíleného marketingu. V horším případě se můžete stát obětí stalkingu nebo zneužití identity. Proto předem zvažte, zda je zveřejňování vašich kontaktních údajů v inzerátu opravdu nutné.
Na Bezrealitky díky Premium profilu komunikujete na naší zabezpečené platformě přímo s majitelem nemovitosti. Je to nejrychlejší a nejbezpečnější způsob, jak propojit zájemce s majiteli.
Tipy k prohlídce nemovitosti pro zájemce i majitele
- Pro majitele-prodejce: Zatímco někteří zájemci jsou na prohlídce tišší a jen se rozhlíží, ti opravdu vážní zájemci vás zavalí smrští otázek. Jste-li v pozici prodávajícího, dobře na to připravte, ať vás žádná otázka nezaskočí. Samozřejmě buďte transparentní a nic nezatajujte.
- Pro zájemce o pronájem: Jdete-li na prohlídku bytu k pronájmu, většinu informací byste měli mít od majitele již předem. Pro jistotu si ale projděte předem, ať máte jistotu, že víte vše podstatné – hlavně informace související se smlouvou jako např. výpovědní lhůta, platba energií či vratná kauce.