Rekonstrukce
Malá nebo velká rekonstrukce – na tom nezáleží. Tak jako tak je to velký krok k vysněnému domovu, ale i skvělá příležitost, jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem nebo pronájmem. Zjistěte, jak na rekonstrukci svépomocí nebo co je potřeba zařídit z právního hlediska.
10 praktických tipů k rekonstrukci nejen svépomocí
- S firmou nebo svépomocí? Rekonstrukce svépomocí vám může ušetřit cca třetinu celkové ceny rekonstrukce. Na druhou stranu nemáte-li s rekonstrukcemi zkušenosti, mohla by vás náprava chyb vyjít draho. Proto si dobře promyslete, jakou cestou se vydáte.
- Ujasněte si očekávání a potřeby. Položte si například tyto otázky: Co je cílem rekonstrukce? Jak mi zlepší každodenní život? Potřebují více úložných prostor? Jaký interiérový styl se mi líbí? Nevíte-li, jak na to, přizvěte si na pomoc architekta.
- Pokud při rekonstrukci zasáhnete nosné zdi, musíte mít stavební povolení. V případech, kdy řešíte rekonstrukci bytového jádra, výměnu podlah nebo zařízení a sanitu v koupelně, stavební povolení nepotřebujete.
- Pakliže během rekonstrukce plánujete bourání příček nebo zásahy do společných prostor, zjistěte si, zda nepotřebujete souhlas vlastníka domu, společenství nebo družstva.
- Při větším zásahu si zajistěte kontejner na stavební odpad.
- S rekonstrukcí musí být obeznámeni vaši sousedé.
- Pokud nejste z oboru, nikdy se nepouštějte do instalatérských a elektrikářských prací sami. Neodborná instalace se může ve výsledku nejen prodražit, ale může být nebezpečná.
- Na rekonstrukci si vyhraďte finanční rezervu cca 15 až 20 % na nečekané výdaje. Vždy se může objevit něco, s čím jste dopředu nepočítali.
- V případě, že si najímáte řemeslníky, vybírejte podle referencí nikoli podle ceny nebo termínů. A počítejte s tím, že naplánovat termíny s každým řemeslníkem bude náročné, ale ušetříte si tím mnoho starostí.
- S řemeslníky vždy uzavírejte smlouvu o dílo, nikdy nic nedomlouvejte na dobré slovo.
Koupě domu či bytu s tepelným čerpadlem a rekuperací: Na co si dát pozor?
Ať už zvažujete koupi domu nebo bytu, vždycky si udělejte úplnou revizi elektrických zařízení, která tam najdete. U systémů jako jsou tepelná čerpadla či rekuperace vzduchu je to zvláště důležité, protože případná oprava či výměna jsou finančně velmi náročné. Na co se tedy zeptat realitního makléře či prodejce domu?
Jak na pasport stavby: Lhůty, ceny a kdo ho řeší
Pasport stavby je klíčový dokument pro každého, kdo vlastní nemovitost, plánuje rekonstrukci nebo řeší legalizaci stavby. Jedná se o zjednodušenou technickou dokumentaci, která může být zásadní při jednání s úřady. Kdy je nutný, kdo ho vypracuje a jaké objekty je nutné pasportovat? V tomto článku se dozvíte vše, co byste o pasportu měli vědět.
Jak a kdy přistoupit k vyklizení bytu?
Ač se to nezdá, vyklizení bytu může být náročné a složité. Ať už se jedná o vyklizení bytu po skončení nájmu, vyklizení bytu po zemřelém nebo o situace, kdy nájemce či bývalý vlastník odmítá nemovitost opustit. Správné načasování a postupy při vyklízení jsou proto zásadní. Jedině tak předejdete právním komplikacím a minimalizujete škody. V tomto článku jsme proto sepsali, jak správně k vyklizení přistoupit, kdy je na to čas a ve kterých případech přistoupit k žalobě na vyklizení bytu.
Povodňové riziko se týká každé čtvrté nemovitosti. Jak zjistit, zda nehrozí i té vaší?
Nedávné povodně upozornily na fakt, který řada lidí při stavbě či nákupu domu přehlíží – a to záplavové oblasti. I když z místa je potok či řeka v nedohlednu, neznamená to, že lokalitě vysoká voda nehrozí. V určitém stupni povodňového rizika se nachází každá čtvrtá nemovitost v Česku. Navíc nejde jen o vodu. V jaké záplavové zóně se váš dům nachází, má vliv i na hypotéku nebo pojištění, které je s vámi ochotná banka sjednat.
Přemýšlíte o fotovoltaice? Poradíme, podle čeho vybírat solární panely
S rostoucími cenami energií a tlakem na snižování emisí se stále více lidí zajímá o obnovitelné zdroje energie. Fotovoltaika, která využívá solární energii k výrobě elektřiny, je jednou z nejoblíbenějších možností. Přemýšlíte-li o instalaci solárních panelů, je důležité zvážit několik klíčových faktorů, které vám pomohou vybrat ten správný systém.
Praktický tipy a inspirace pro rekonstrukci chalupy
Rekonstrukce chalupy může být jedním z nejzajímavějších a nejnáročnějších projektů, do kterých se můžete pustit. Chalupy často skrývají bohatou historii a osobitý charakter, který stojí za to zachovat a zároveň modernizovat. Ať už chcete obnovit starou rodinnou chalupu, nebo jste si právě koupili krásný venkovský dům, tento průvodce vám poskytne praktické rady a inspirace, jak postupovat krok za krokem. Od plánování a právních aspektů, přes výběr materiálů až po finální úpravy interiéru i exteriéru.
5 tipů, jak úspěšně zvládnout rekonstrukci jako profesionálové
Nastřádali jste dostatek financí i odhodlání a jste připraveni pustit se konečně do rekonstrukce? Ať už máte v plánu proměnit jeden pokoj, nebo nový kabát dostane celý byt, nejdůležitější je správná příprava. Podívejte se na tipy a rady, díky kterým poběží váš projekt jako na drátkách.
Rekonstrukce nemovitosti před prodejem
Rychlé navýšení ceny je před prodejem nemovitosti jeden z prvních nápadů každého majitele. Jak ale zvýšit cenu a neprodělat na tom? V tomto článku se dozvíte, co má cenu rekonstruovat a na čem byste pouze ztráceli čas.