Rady a tipy

Jak získat průkaz energetické náročnosti budov při prodeji nemovitosti

Kdy máte jako majitel povinnost zařídit energetický průkaz nemovitosti neboli PENB? Jsou jimi tyto tři situace: prodej nebo pronájem nemovitosti a rekonstrukce.

Proč byste se měli zajímat o energetický průkaz nemovitosti?

Hledáte nové bydlení? Počítáte, kolik vás bude stát vytápění a osvětlení ve vyhlédnutém domě? Pak byste se také měli podívat na energetický štítek neboli PENB, který ukrývá informace o energetické náročnosti budovy. Víte, co všechno se ze štítku můžete dozvědět?

Jak funguje nahlížení do katastru nemovitostí?

Katastr nemovitostí je veřejný seznam, který shromažďuje veškeré důležité informace o nemovitostech na území České republiky. Jeho počátky sahají až do 18. století, kdy vznikla tzv. josefínská katastrální mapa. V současnosti jeho obsah definuje zákon č. 256/2103 Sb., známý také jako katastrální zákon.

Tipy, jak se zbavit zápachu v bytě po nájemnících

Pokud jste se někdy potýkali s neodbytným zápachem, který se drží v bytě po předchozích nájemnících, víte, jak nepříjemné to může být. Představte si, že si pronajmete nový byt, jen aby vás uvítal nasládlý zápach v bytě nebo dokonce zápach moči, který přetrvává v koberci či sedačce. Takové situace jsou bohužel častější, než by se zdálo. Nepříjemné pachy, které zůstávají po domácích mazlíčcích, cigaretovém kouři nebo špatné hygieně, mohou snadno odradit potenciální nájemníky, a snížit tak hodnotu vašeho bytu na realitním trhu. Poradíme, co s tím.

Jak řešit plíseň v bytě a hradí odstranění nájemník nebo majitel?

Plíseň v bytě? Noční můra každého nájemníka, ale i majitele nemovitosti. Černé skvrny v rozích, na zdech nebo kolem oken nejenže vypadají odpudivě, ale mohou vážně ohrozit vaše zdraví. Jaká je ale ideální vlhkost v bytě, která vám pomůže těmto problémům předejít? A kdo vlastně zodpovídá za odstranění plísně – nájemník nebo majitel?

Jak na pronájem družstevního bytu

Chystáte se pronajmout družstevní byt? Jak možná víte, situace s družstevními byty je trochu jiná než u bytů v osobním vlastnictví. Pronájem družstevního bytu se od klasického pronájmu trochu liší. V první řadě si musíme ujasnit, že u družstevního bytu nejednáte jako vlastník, ale jako člen družstva, který má „nájemní právo“. Zjistěte, jak se věci mají, jaká specifika má nájemní smlouva na družstevní byt a jak je to s daněmi.

Povodňové riziko se týká každé čtvrté nemovitosti. Jak zjistit, zda nehrozí i té vaší?

Nedávné povodně upozornily na fakt, který řada lidí při stavbě či nákupu domu přehlíží – a to záplavové oblasti. I když z místa je potok či řeka v nedohlednu, neznamená to, že lokalitě vysoká voda nehrozí. V určitém stupni povodňového rizika se nachází každá čtvrtá nemovitost v Česku. Navíc nejde jen o vodu. V jaké záplavové zóně se váš dům nachází, má vliv i na hypotéku nebo pojištění, které je s vámi ochotná banka sjednat.

Objevte kouzlo restaurování nábytku a proměňte staré kousky v nové poklady

Uvažujete o restaurování starého nábytku, který vám leží na půdě? Nebo jste možná objevili starožitný kousek na bleším trhu a přemýšlíte, jak mu vrátit ztracenou krásu? Restaurování nábytku je nejen úžasný způsob, jak zachovat jedinečné kusy nábytku, ale také ekologická a ekonomická alternativa k nákupu nového vybavení. A co víc, zvládnete to i sami! V tomto článku vám ukážeme, jak na to.

Přemýšlíte o fotovoltaice? Poradíme, podle čeho vybírat solární panely

S rostoucími cenami energií a tlakem na snižování emisí se stále více lidí zajímá o obnovitelné zdroje energie. Fotovoltaika, která využívá solární energii k výrobě elektřiny, je jednou z nejoblíbenějších možností. Přemýšlíte-li o instalaci solárních panelů, je důležité zvážit několik klíčových faktorů, které vám pomohou vybrat ten správný systém.

Nákup a prodej nemovitosti v zahraničí: Na co se připravit?

Zatímco ceny nemovitostí v Praze a dalších českých městech neustále rostou, mnoho lidí začíná uvažovat o alternativách za hranicemi. Nákup nemovitosti v zahraničí nabízí možnosti, jak si pořídit vlastní byt nebo dům levně, a třeba i u moře. Je to ale i zajímavá investice pro ty, kteří se rozhodnou nemovitost pronajmout nebo rekonstruovat a prodat dál. V následujícím článku se podíváme na nejlevnější nemovitosti v zahraničí, rizika a problémy, které mohou nastat, a destinace, které jsou mezi Čechy nejoblíbenější.