Smlouvy
Každý akt spojený s realitami by měl být posvěcený smlouvou. Ať už jde o darování bytu, pronájem nemovitosti nebo koupi domu. Nejde však jen o smlouvy samotné, ale také o dodatky nebo třeba předávací protokoly. Máte vše správně podchycené?
Smlouvy a dokumenty k prodeji/nákupu nemovitosti
Základní podklady k prodeji
- Rezervační smlouva
- Kupní smlouva nebo jiné nabývací tituly (např. darovací smlouva, smlouva o úplatném převodu, dohoda o majetkovém vypořádání společného jmění manželů apod.)
- Předávací protokol
- Návrh na vklad do katastru nemovitostí
- Výpis z listu vlastnictví
- Jiné listiny související s prodejem nemovitosti (např. zástavní smlouvy, smlouvy o věcných břemenech apod.
- V případě SVJ prohlášení vlastníka
- Plánky, mapy
- Energetický štítek
- Evidenční list s rozpisem plateb spojených s bytovou jednotkou
- Revize, záruční listy, manuály
Vedlejší podklady vyžadované pro specifické situace
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě na nemovitou věc
- Souhlas manžela/ky s převodem bytu, domu
- Plná moc
Mějte formality z krku. Využijte naše advokátní služby při prodeji a nespoléhejte na rizikové vzory smluv z internetu. Všechny podklady pro vás vypracujeme do 5 pracovních dnů.
Smlouvy a dokumenty k pronájmu bytu/domu a dalších nemovitostí
Základní podklady k pronájmu
- Nájemní smlouva
- Předávací protokol
- Dodatek k nájemní smlouvě
- Výpověď nájemní smlouvy
Vedlejší podklady vyžadované pro specifické situace
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě na nemovitou věc
- Souhlas manžela/ky s převodem bytu, domu
- Souhlas vlastníka s podnájmem
- Oznámení o změně počtu osob žijících v domácnosti
Nájemní smlouva na míru za 5 minut? Vygenerujte si ihned platnou nájemní smlouvu od Havel & Partners včetně předávacího protokolu. Platí na byt, dům i garáž.
Rizika vzorových smluv z internetu
Jsou zdarma, hned k dispozici a působí spolehlivě. Když se na ně ale podívá zkušené oko, najde v nich mraky chyb. Vzory kupních, nájemních a dalších smluv, které kolují internetem, vás mohou dostat do pěkného maléru. Mnoho z nich je totiž zpracováno podle starého občanského zákoníku, je v nich mnoho chyb nebo nejsou stavěné na nestandardní případy.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Jak na nájemní smlouvu a způsob platby nájemného (4. díl)
V předchozím díle „Jak vybrat zájemce (3. díl)“ jsme vám poradili, jak mezi velkým počtem zájemců vybrat toho pravého. Nyní již máte zájemce, a tudíž je potřeba vyřešit nájemní smlouvu.
Pořádek dělá přátele aneb jaké smlouvy na Bezrealitky najdete?
Smlouvy – kdo někdy dočetl nějakou až do konce? Víme, že je to náročné, ale v důležitých záležitostech se bez nich prostě neobejdeme. Ať už jste nájemník nebo majitel, vždy vám pomohou definovat práva a závazky ke spokojenosti obou stran. A protože víme, že ne každý má chuť a možnost řešit smlouvy přímo s právníky, nabízíme vzorové dokumenty od prověřených advokátů, které vám zajistí klidné bydlení. Stahovat volně dostupné vzory smluv z internetu je totiž to poslední, co bychom svým uživatelům doporučili.
Chcete ukončit vaší nájemní smlouvu a nevíte jak na to? Rádi vám poradíme!
Přemýšlíte o přestěhování z vašeho nájmu? Přestěhování může mít spoustu důvodů. Ať už je to hledání většího bytu či jiné lokality, rozchod s partnerem nebo tíživá finanční situace. Pokud však nevíte, jak ukončit nájemní smlouvu na byt, může to pro vás být trochu oříšek. V tomto článku vám ho však pomůžeme rozlousknout!