Rekonstrukce

Malá nebo velká rekonstrukce – na tom nezáleží. Tak jako tak je to velký krok k vysněnému domovu, ale i skvělá příležitost, jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem nebo pronájmem. Zjistěte, jak na rekonstrukci svépomocí nebo co je potřeba zařídit z právního hlediska.

10 praktických tipů k rekonstrukci nejen svépomocí

1. S firmou nebo svépomocí? Rekonstrukce svépomocí vám může ušetřit cca třetinu celkové ceny rekonstrukce. Na druhou stranu nemáte-li s rekonstrukcemi zkušenosti, mohla by vás náprava chyb vyjít draho. Proto si dobře promyslete, jakou cestou se vydáte.
2. Ujasněte si očekávání a potřeby. Položte si například tyto otázky: Co je cílem rekonstrukce? Jak mi zlepší každodenní život? Potřebují více úložných prostor? Jaký interiérový styl se mi líbí? Nevíte-li, jak na to, přizvěte si na pomoc architekta.
3. Pokud při rekonstrukci zasáhnete nosné zdi, musíte mít stavební povolení. V případech, kdy řešíte rekonstrukci bytového jádra, výměnu podlah nebo zařízení a sanitu v koupelně, stavební povolení nepotřebujete.
4. Pakliže během rekonstrukce plánujete bourání příček nebo zásahy do společných prostor, zjistěte si, zda nepotřebujete souhlas vlastníka domu, společenství nebo družstva.
5. Při větším zásahu si zajistěte kontejner na stavební odpad.
6. S rekonstrukcí musí být obeznámeni vaši sousedé.
7. Pokud nejste z oboru, nikdy se nepouštějte do instalatérských a elektrikářských prací sami. Neodborná instalace se může ve výsledku nejen prodražit, ale může být nebezpečná.
8. Na rekonstrukci si vyhraďte finanční rezervu cca 15 až 20 % na nečekané výdaje. Vždy se může objevit něco, s čím jste dopředu nepočítali.
9. V případě, že si najímáte řemeslníky, vybírejte podle referencí nikoli podle ceny nebo termínů. A počítejte s tím, že naplánovat termíny s každým řemeslníkem bude náročné, ale ušetříte si tím mnoho starostí.
10. S řemeslníky vždy uzavírejte smlouvu o dílo, nikdy nic nedomlouvejte na dobré slovo.