Pronájem
Jak pronajmout byt cizinci? Co vše musíte vědět, než se do toho pustíte
Pronájem bytu cizincům je stále častější volbou majitelů nemovitostí, ale zároveň s sebou přináší několik specifických otázek a pravidel, která rozhodně stojí za pozornost. Víte, že jako pronajímatel máte ohlašovací povinnost na cizinecké policii? A co když zájemce o pronájem nemá české rodné číslo – jakou smlouvu s ním uzavřít a jak si ověřit jeho spolehlivost? Zjistěte, co všechno byste měli vědět, abyste pronájem zvládli hladce, odlišili cizince z EU od těch mimo EU, a pochopili, jaké povinnosti vás jako majitele nemovitosti čekají.
Jak začít investovat do nemovitostí? Praktické tipy pro začátečníky
Investice do nemovitostí může být významným krokem k finanční nezávislosti. Pro začátečníky to možná zpočátku je (zdánlivě) složitý proces, ale s pravými informacemi a postupy se může investování do nemovitostí stát cennou součástí vašeho investičního portfolia. Je ale důležité zmínit, že investice do nemovitostí není rychlá cesta k bohatství. Jako vše to s sebou nese možná rizika a vyžaduje to čas, trpělivost a průběžný management. Pokud do toho chcete opravdu jít, máme pro vás mnoho tipů, jak začít investovat do nemovitostí bezpečně.
Jak a kdy přistoupit k vyklizení bytu?
Ač se to nezdá, vyklizení bytu může být náročné a složité. Ať už se jedná o vyklizení bytu po skončení nájmu, vyklizení bytu po zemřelém nebo o situace, kdy nájemce či bývalý vlastník odmítá nemovitost opustit. Správné načasování a postupy při vyklízení jsou proto zásadní. Jedině tak předejdete právním komplikacím a minimalizujete škody. V tomto článku jsme proto sepsali, jak správně k vyklizení přistoupit, kdy je na to čas a ve kterých případech přistoupit k žalobě na vyklizení bytu.
Tipy, jak se zbavit zápachu v bytě po nájemnících
Pokud jste se někdy potýkali s neodbytným zápachem, který se drží v bytě po předchozích nájemnících, víte, jak nepříjemné to může být. Představte si, že si pronajmete nový byt, jen aby vás uvítal nasládlý zápach v bytě nebo dokonce zápach moči, který přetrvává v koberci či sedačce. Takové situace jsou bohužel častější, než by se zdálo. Nepříjemné pachy, které zůstávají po domácích mazlíčcích, cigaretovém kouři nebo špatné hygieně, mohou snadno odradit potenciální nájemníky, a snížit tak hodnotu vašeho bytu na realitním trhu. Poradíme, co s tím.
Jak řešit plíseň v bytě a hradí odstranění nájemník nebo majitel?
Plíseň v bytě? Noční můra každého nájemníka, ale i majitele nemovitosti. Černé skvrny v rozích, na zdech nebo kolem oken nejenže vypadají odpudivě, ale mohou vážně ohrozit vaše zdraví. Jaká je ale ideální vlhkost v bytě, která vám pomůže těmto problémům předejít? A kdo vlastně zodpovídá za odstranění plísně – nájemník nebo majitel?
Jak na pronájem družstevního bytu
Chystáte se pronajmout družstevní byt? Jak možná víte, situace s družstevními byty je trochu jiná než u bytů v osobním vlastnictví. Pronájem družstevního bytu se od klasického pronájmu trochu liší. V první řadě si musíme ujasnit, že u družstevního bytu nejednáte jako vlastník, ale jako člen družstva, který má „nájemní právo“. Zjistěte, jak se věci mají, jaká specifika má nájemní smlouva na družstevní byt a jak je to s daněmi.
Co je kauce a jak určit její výši při pronajímání?
Kauce při pronájmu bytu – zdánlivě malý detail, který ale hraje velkou roli ve vztahu mezi nájemníkem a pronajímatelem. Jaká je její správná výše a proč ji v nájemní smlouvě neopomenout? A kdy má nájemník nárok na úrok z jistoty? Tento článek vás provede vším důležitým, co byste měli o kaucích vědět. Od zákonných pravidel až po praktické rady, jak se chránit a předejít nedorozuměním.
Nákup a prodej nemovitosti v zahraničí: Na co se připravit?
Zatímco ceny nemovitostí v Praze a dalších českých městech neustále rostou, mnoho lidí začíná uvažovat o alternativách za hranicemi. Nákup nemovitosti v zahraničí nabízí možnosti, jak si pořídit vlastní byt nebo dům levně, a třeba i u moře. Je to ale i zajímavá investice pro ty, kteří se rozhodnou nemovitost pronajmout nebo rekonstruovat a prodat dál. V následujícím článku se podíváme na nejlevnější nemovitosti v zahraničí, rizika a problémy, které mohou nastat, a destinace, které jsou mezi Čechy nejoblíbenější.
Co dělat s neplatícím nájemníkem? Zkuste to nejdříve po dobrém
Pronajímání nemovitostí může být výnosný podnik, ale také přináší určitá rizika. Jednou z největších výzev, s níž se mohou pronajímatelé setkat, je neplatící nájemník. Co dělat v případě, že nájemník neplatí nebo nekomunikuje? Zjistěte, na co máte jako majitel nemovitosti ze zákona nárok.
Jak se proměnily ceny nemovitostí od začátku roku? Bohužel pokračují směrem vzhůru.